Запросы для агента по недвижимости, чтобы увеличить продажи

Вольный перевод статьи "Top 30 Chat GPT Prompts for Real Estate Agents to Increase Sales" от компании AscendiX - американского разработчика ПО для искусственного интеллекта и недвижимости.

Подсказки ChatGPT стали не просто модным веянием, а полезным инструментом, который может значительно упростить работу в сфере недвижимости. Они будут особенно полезны, если вам нужно составить список объектов недвижимости, проанализировать рынок или написать персонализированные электронные письма.

Команда Ascendix подготовила подробное руководство с подсказками ChatGPT, которое будет полезно для агентов по недвижимости, брокеров и инвесторов. Однако важно отметить, что ChatGPT — это всего лишь инструмент, который поможет ускорить рабочий процесс, но не заменит человека.

Из большого количества запросов в исходной статье мною были отобраны самые актуальные и полезные для вас.

Например, в исходной статье упоминается запрос "Создание рыночных отчетов". Однако, если вы планируете использовать ChatGPT версии 4o-mini или даже 3.5 Turbo, то следует учесть, что в её распоряжении могут быть данные, относящиеся к октябрю 2023 года или более ранним периодам. Кроме того, важно помнить, что эти нейросети были обучены в основном на зарубежных источниках информации, что может привести к значительным ошибкам при анализе данных, касающихся России.

Также стоит отметить, что в России электронная почта и связанные с ней маркетинговые рассылки не так популярны, как в США. Поэтому запросы, касающиеся этой темы, были исключены.

5 типов подсказок ChatGPT

В арсенале ChatGPT имеется множество подсказок, которые могут пригодиться в различных ситуациях, связанных с недвижимостью. Давайте рассмотрим пять наиболее часто используемых из них:

Информационные. Для получения фактической информации, например: "Каковы текущие тенденции на рынке недвижимости в Нью-Йорке?".
Для принятия решений. Ответы на каверзные вопросы, например: "Каковы плюсы и минусы покупки квартиры в Лос-Анджелесе по сравнению с покупкой дома на одну семью?".
Учебное пособие. Пошаговые рекомендации, помогающие пользователям выполнять конкретные задачи или действия, например: "Какие шаги необходимо предпринять для интеграции маркетинга в социальных сетях в мою стратегию в сфере недвижимости?".
Мнение. Предоставляйте субъективные ответы, основанные на личных взглядах, опыте или интерпретациях, например: "Как удаленная работа влияет на городские рынки недвижимости?".
Технические пояснения. Пояснения к сложной технической информации, например: "Можете ли вы объяснить, как работает инвестиционный фонд недвижимости (REIT)?".

Эффективные GPT-запросы для агентов по недвижимости

1. Описание объектов недвижимости

Привлечь внимание потенциальных покупателей в сфере недвижимости — задача не из лёгких. Однако с помощью подсказок ChatGPT вы можете создать привлекательное описание объекта, которое будет выгодно его характеризовать.

Чтобы получить максимальную пользу от ChatGPT при описании недвижимости, подготовьте заранее основную информацию:

Данные о недвижимости (адрес, тип объекта, площадь);
Сведения о городе и его окрестностях;
Финансовые детали;
Особенности объекта;
Внешние характеристики.

После того как вы собрали все необходимые сведения, введите запрос в ChatGPT. Если у вас ещё нет аккаунта, вернитесь на предыдущий шаг и создайте учётную запись.

Обычно ChatGPT отвечает в течение минуты. Вот что мы получили в ответ на запрос описания объявления.

Запрос: Напишите два описания объектов недвижимости, находящихся в [место расположения]. Это [тип недвижимости] с [количеством] спальнями, [количеством] ванными комнатами и [общей площадью] площадь квадратных метров. Упомяните район и его ключевые преимущества. Подчеркните следующие особенности данной недвижимости: [особенность 1], [особенность 2], [особенность 3]. Сделайте объявление ярким и запоминающимся, чтобы оно сразу привлекло внимание потенциальных покупателей. Адаптируйте текст под целевую аудиторию.

2. Автоматизация последующих действий с клиентами

Клиенты — это ценнейший актив в любом бизнесе. Подсказки ChatGPT позволяют автоматизировать процесс работы с клиентами, обеспечивая своевременную коммуникацию и индивидуальный подход к каждому.

Поддерживая постоянную связь с клиентами, вы всегда будете в курсе их меняющихся потребностей, предпочтений и уровня удовлетворённости вашими услугами.

Вот несколько примеров подсказок ChatGPT для последующих действий с клиентами:

1. Письмо клиенту после дня открытых дверей:

Запрос: Здравствуйте [Имя клиента]! Благодарю вас за посещение дня открытых дверей в [Местоположение]. Надеюсь, вам понравилось знакомство с [Функцией 1] и [Функцией 2]. Если у вас возникли дополнительные вопросы о данном объекте или районе, я всегда готов помочь. Буду рад обсудить все интересующие вас моменты. Жду вашего ответа!

2. Сообщение клиенту, столкнувшемуся с трудностями после покупки недвижимости:

Запрос: Добрый день, [Имя клиента]. Мне стало известно, что у вас возникают сложности с [Функцией] после приобретения [Объект недвижимости] [Количество дней/месяцев] назад. Я хотел бы предложить свою помощь в решении этого вопроса. Пожалуйста, свяжитесь со мной удобным для вас способом: [Контактная информация]. Вместе мы обязательно найдем выход из сложившейся ситуации.

3. Создание постов в социальных сетях

В 2024 году цифровой маркетинг станет одним из ключевых факторов. Чтобы выделиться среди конкурентов, вам необходимо эффективно использовать текстовый контент.

Вот несколько идей для создания постов в социальных сетях, которые могут быть основаны на подсказках GPT:

Советы для начинающих покупателей жилья;
Анализ актуальных тенденций на рынке недвижимости;
Отзывы клиентов, которые могут вдохновить вас;
Рассказ о дне из жизни специалиста по недвижимости;
Рекомендации по организации торговли на дому для продавцов;
Информация об инвестиционной недвижимости, которая может быть полезна как для покупателей, так и для инвесторов.

Запрос: Напишите рекламный пост для социальных сетей, предлагающий к продаже [тип недвижимости] в районе [местоположение]. Необходимо подчеркнуть преимущества объекта: [особенность 1], [особенность 2]. Целевая аудитория: [целевая аудитория, например: семьи, инвесторы, покупатели первичного жилья]. Включите в пост контактную информацию для связи: [контактные данные].

Запрос: Сгенерируйте [количество] тем для статей в блоге агента по недвижимости, которые будут полезны и интересны читателям. Темы должны охватывать различные аспекты рынка недвижимости, включая советы по покупке жилья, инвестиционные стратегии, юридические нюансы сделок и другие важные темы. Постарайтесь сделать их максимально практичными и информативными

4. Ответы на запросы клиентов

Давайте вернемся к процессу взаимодействия с клиентами. Запросы от клиентов обычно поступают по различным каналам, таким как электронная почта, раздел комментариев и другие.

Использование подсказок ChatGPT позволяет систематизировать информацию и эффективно обобщать подробные ответы. Это упрощает процесс общения с покупателями недвижимости в определенных регионах.

Запрос: Сгенерируйте ответ на запрос клиента о [деталях]. Ответ должен быть информативным и по существу.

Комментарий Владимира: В зависимости от того, что хочет узнать клиент, уточните свой запрос, добавив информацию об интересующем объекте, например, о недвижимости.

5. Разработка кампаний рассылки

ChatGPT позволяет создавать эффективные кампании по рассылке с целью привлечения потенциальных клиентов и поддержания с ними коммуникации. Он также способствует созданию персонализированного контента, который продвигает объявления, новости рынка и специальные предложения.

Запрос: Создайте рассылку, рекламирующую [тип недвижимости] в [месте]. Выделите особенности недвижимости: [особенность 1], [особенность 2], [особенность 3] и добавьте даже такие детали, как [дата и время]. Сделайте эту рассылку интересной для чтения.

6. Разработка сценариев видео

Визуальные образы — это ещё один современный инструмент продаж. С помощью подсказок ChatGPT можно создавать сценарии, которые будут подчёркивать особенности объекта, преимущества района и образа жизни.

Искусственный интеллект позволяет создавать видеоролики профессионального качества, которые эффективно демонстрируют уникальные преимущества каждого объявления.

Запрос: Создайте сценарий видеоэкскурсии по продаваемому объекту недвижимости по адресу [адрес]. Сосредоточьтесь на чётком, лаконичном сообщении о том, что делает этот объект особенным, избегая жаргона и ненужных деталей. Добавьте уникальный подход, чтобы презентация выделялась. Используйте богатый описательный язык и визуальное повествование, чтобы подчеркнуть [особенность 1], [особенность 2] и [особенность 3] дома, создавая увлекательное и яркое впечатление у зрителей.

7. Компиляция сравнений свойств

Подсказки ChatGPT могут стать незаменимым помощником в комплексном сравнении объектов недвижимости, выделяя их ключевые особенности, преимущества и различия. Это важно для предоставления клиентам детальных сравнений, которые помогут им принять взвешенное решение.

Чтобы получить подробное и профессиональное сравнение, попросите ChatGPT предоставить вам информацию по следующим пунктам:

Местоположение: влияет на стоимость жизни, налоги на недвижимость и эстетическое восприятие;
Район: близость к объектам инфраструктуры (школам, паркам, правительственным зданиям), уровень преступности, загрязнение и шум оказывают значительное влияние на цену недвижимости;
Недавно проданные объекты недвижимости: демонстрирует рыночные тенденции и цены на аналогичные проданные объекты;
Возраст: оказывает влияние на ценность в зависимости от стиля и необходимых обновлений;
Состояние: ключевые аспекты включают электропроводку, покраску, окна, полы, отопление, крыши, подвалы, кухни и ванные комнаты.

Попросите ChatGPT провести глубокий анализ сравнения свойств в виде таблицы, что обеспечивает лучшую читаемость, детальный анализ и соответствующую статистику:

Запрос: Для клиента создайте подробное сравнение [количества] объектов недвижимости в [месте]. Опишите их ключевые особенности, цены и преимущества. Это поможет клиенту принять взвешенное решение. Для лучшей визуализации поместите информацию в таблицу. Информация: [название недвижимости], [адрес], [ключевые особенности], [преимущества].

Комментарий автора: Добавьте к вашему запросу информацию о сравниваемых объектах. Например, вы можете использовать их описания с рекламных площадок.

8. Создание объявлений о Дне открытых дверей

Начните с использования подсказок ChatGPT, чтобы создавать объявления о показах, оптимизированные для SEO. С помощью искусственного интеллекта вы сможете эффективно выделить ключевые детали мероприятия и уникальные особенности недвижимости, привлекая потенциальных покупателей.

Запрос: Напишите объявление о [типе мероприятия] в [месте проведения], подчеркнув [особенности] и пригласив потенциальных покупателей. Сделайте его кратким и увлекательным. Укажите подробности мероприятия: [дату] и [время].

Автор: Darina Milova

Darina is an expert in property and AI technology. In her content, she shares insights on how technology can optimize real estate workflows, along with proptech news and handy resources.