Инвестиции в бизнес по продаже коммерческой недвижимости.  Пассивный доход от 35% до 50% годовых. Вход от 500тыс.руб.

О проекте:

Описание проекта:

Компания занимается торгами по банкротству с 2015 года.
Выкупает коммерческую недвижимость с высоким потенциалом по сниженной цене.
После ремонтируют, придумывают концепцию и стратегию продвижения, затем реализовывают проект через аренду или продажу объекта с наценкой.

Основатели:

Как работает бизнес модель:

Бизнес модель предусматривает ведение бизнеса в режиме онлайн. Задача приобрести объект, коммерческой недвижимости, с учетом его окупаемости как готового арендного бизнеса.

Наш офис:

Стратегия компании:

— индивидуальный подход к каждому объекту:

- оценка его состояния;
- учет местоположения;
- анализ потенциальной выгоды.

Цели компании:

Расширение портфеля недвижимости, выход на еще большие объемы аренды и продаж через привлечение финансовых потоков. Конкретнее:

- увеличение качества рекламных мероприятий: контента визуального и текстового, компания самостоятельно разрабатывает методики выделения объектов из общей массы предложений;
- Расширение поиска потенциальных покупателей по локациям;
- Упаковка объектов юридически и фактически в двух-трех вариантах, чтобы получить несколько конечных интересных проектов для покупателей.

Условия для инвестора:

Какой объем инвестиций привлекаем:

На 2023 год привлекается 180 000 000 ₽

Для чего привлекаем средства:

Увеличить активы компании

Несколько фактов о компании:

- Компания работает под надзором контролирующих органов РФ;
- Локатор использует договор целевого займа с чётким графиком платежей и отвечает своими активами перед инвесторами;
- Компания является аккредитованным участником торгов;
- Высокая экспертность в торгах по банкротству собственников.

Данные об объектах:

(Информация на июнь 2023г)
Активы имеются в 18 субъектах РФ, в их числе:

Земельные участки - 120 объектов;
Производственные помещения - 3 объекта;
Торговые помещения - 13 объектов ;
Здания общепита - 2 объекта;
Офисные здания - 4 объекта;
Коттеджи - 3 объекта.

Конкретные кейсы компании:

Обзор приобретенных участков:

Расчет доходности:

Калькулятор доходности инвестора (При вложении 10 000 000₽):

Выплаты инвесторам:

Выплаты производятся ежемесячно или ежеквартально (зависит от выбранных условиях).

Мы всегда производим платежи вовремя, наши инвесторы оставляют только положительную обратную связь.

Отзывы инвесторов:

Отзывы о взаимодействии с бизнесом:

Команда компании:

Собственник

Предприниматель, Алексей Торопов, собственник и основатель "Lokator".

✔️Успешный брокер на торгах по банкротству с 2019 года;
✔️Аккредитован на 46 электронных площадках;
✔️Выиграл лотов на сумму более 45 миллионов рублей;
✔️Совершил более 120 успешных сделок по выкупу недвижимости с торгов;
✔️Внедрил в работу десятки кейсов заработка на торгах по банкротству.

Алексей обеспечивает прозрачную репутацию компании на рынке, благодаря ему ни один удачный объект недвижимости не останется незамеченным.

Соучредитель

Юрист широкого профиля, соучредитель компании "Lokator" Сергеева Ирина.

✔️ более 25 лет опыт в юриспруденции;
✔️ с 2007 года опыт работы с недвижимостью от риелтора до владельца успешного агентства;
✔️ с 2019 года преуспевающий эксперт-аналитик в торгах по банкротству;
✔️за время работы проанализировала более 20.000 лотов на общую сумму 5 млрд рублей.

Ирина всегда четко определяет как скоро объект сможет быть перепродан или сдан в аренду для скорейшего приумножения дохода компании.

Коммерческий директор

Антон, простой парень с Юга России, он в компании - коммерческий директор.

Предпочитает быть в тени. Любит порядок, структуру. Педант, требовательный, но при этом обожает работать с людьми.

Заповеди:
✔️не укради ;
✔️мысли позитивно ;
✔️всегда надо оставаться Человеком ;
✔️люди - главный ресурс компании.

Опыт работы:

➡️Бармен (Кафе) - с тех пор очень круто варю кофе ;

➡️Специалист по эквайрингу (активные продажи продуктов банка, работа в лучших и технологичных банках тех времëн) - с тех пор умею звонить, не обращать внимание на отказы, добиваться результата ;

➡️Руководитель направления банка - становление меня как руководителя, начало профильного образования, тренинги, делегирование, ответственность за результат команды единомышленников ;

➡️Директор офиса Банка - развитие навыков продаж, выстраивание коммуникации с бизнесом и властью. Ведение социальных проектов. Тренинги с крутыми мастерами продаж - Батырев, Котов и другими ;

➡️Коммерческий директор в IT - компании. 5 направлений, 40 человек штата, образование в выбранных сферах.

Все эти навыки и опыт применяет здесь и сейчас, очень мотивирован на результат! Спит и видит продать и сдать все помещения. Задача не простая, но с командой профессионалов - вполне осуществимая!

Маркетолог

Константин- фантазёр, сибиряк, просто хороший парень и маркетолог «Lokator».

Креативен, в меру скрупулёзен, любит отдаваться делу с головой. Не боится заново "изобретать велосипед", если есть шанс что результат будет лучше чем на данный момент. Думает о рекламе даже когда спит.

Заповеди:
✔️ Слово клиента - закон ;
✔️ Качественная работа - лучшая реклама ;
✔️ Самый мощный инструмент в рекламе - ПРАВДА.

Опыт работы:

➡️ Дизайнер в крупном печатном издании ;

➡️ Дизайнер, специалист по наружной рекламе ;

➡️ Риэлтор, агент по продаже загородной недвижимости.

Сочетание образования дизайнера (НГАХА) и маркетолога (ТГУ) с опытом работы в сфере недвижимости, позволяет видеть лучшие стороны и достоинства всех наших объектов .

Константин искренне влюблен в каждый объект, и помогает так же полюбить их всем нашим клиентам.

Кредитный рейтинг

Участие в судах

За все время существования бизнеса было только два суда, но только в качестве истца, а не ответчика.

Это говорит о том, что компания надежная и всегда выполняет свои обязательства.