Продаем мини-отель с действующим бизнесом. Приносит 3 500 000+ рублей в год.

Продажа мини-отеля с действующим бизнесом. Помещение в собственности. Нет никаких проблем с налогами, законодательными рисками, нормами. Есть подтверждение доходов и расходов.

Дизайн проект, 2020 год.

ФАКТЫ О ДЕЙСТВУЮЩЕМ ОТЕЛЕ:

230 м2 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ОТ 300 000 РУБ/МЕС ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ В МЕСЯЦ

В 10 МИНУТАХ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ СТ.М. САДОВАЯ

44 КОЙКО-МЕСТ В МИНИ-ОТЕЛЕ С ВОЗМОЖНОCТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ

Номерной фонд: стандартый номер

ФАКТЫ О ДЕЙСТВУЮЩЕМ ОТЕЛЕ

- ВОЗРАСТ БИЗНЕСА: 6 ЛЕТ

Фото 2017 год

Фото номера 2017 год

- ВЛАДЕЛЕЦ ОБЪЕКТА: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

- ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КУ И НАЛОГАМ: ОТСУТСТВУЕТ

- ЗАЛОГИ, ОБРЕМЕНЕНИЯ И ПРОЧЕЕ: ОТСУТСТВУЮТ

НА ВСТРЕЧЕ ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ

Этот объект не единственный, есть еще отель на 1000 кв.м. Через 6 месяцев будет UEFA - реинвестирую средства, выкупаю в собственность еще 2 помещения с отдельным входом с целью заработать еще больше денег.

Есть интересные инвестиционные предложения, рассматриваем инвестиции от 5 млн. рублей.

У меня размажутся расходы и я получу выход на фронтальную часть здания.

Я не выхожу из этого бизнеса, я расширяюсь.

Увеличиваю прибыль и уменьшаю срок окупаемости объектов в период UEFA

ФОТО ЗДАНИЯ И УЛИЦЫ

Фото улицы

МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ ОТЕЛЯ

Расположение мини-гостиницы

ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ: исторический центр Санкт-Петербурга, 3 станции метро в пешей доступности, 12 минут пешком до Исаакиевского собора

Описание инфраструктуры:

рядом находятся столовая, различные кафе, кофейни, магазины, парк, ВУЗы и достопримечательности города.

ПРЕИМУЩЕСТВА ГОСТИНИЧНОГО БИЗНЕСА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Простой и понятный бизнес, работающий более 6 лет

Фото системы бронирования объекта из Booking.com

ПОСТОЯННЫЙ РОСТ СПРОСА НА АРЕНДУ НОМЕРОВ

Аналитика туристичекого потока в Санкт-Петербурге

ПОМЕЩЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАНО ПОД МИНИ-ОТЕЛЬ НА 44 КОЙКО-МЕСТ

УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ И БЛИЗОСТЬ К МЕТРО И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЯМ ГОРОДА

НИЗКИЕ ЗАТРАТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ КОМАНДЫ И УПРАВЛЕНИЕ БИЗНЕСОМ: НЕ ТРЕБУЕТСЯ КВАЛИФИКАЦИЯ И ПОДГОТОВКА - АДМИНИСТРАТОР, ГОРНИЧНАЯ, ОХРАНА

ЛЕТОМ 2020 ГОДА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ПРОЙДЕТ UEFA

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА БИЗНЕСА

ЕГО НЕВОЗМОЖНО СЛОМАТЬ, ОН ПРОСТОЙ И ПОНЯТНЫЙ

ХОРОШИЙ, СВЕЖИЙ РЕМОНТ, СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН

ЗАЧЕМ СЕЙЧАС ПОКУПАТЬ? ЧТОБЫ В СЕЗОН ЗАРАБОТАТЬ МАКСИМУМ, НУЖНО СЕЙЧАС ПОЛУЧИТЬ ОПЫТ И УБРАТЬ ВАШИ НЕКОМПЕТЕНТНОСТИ В ЭТОМ БИЗНЕСЕ.

ДА, В СЕЗОН БУДЕТ ОЧЕНЬ МНОГО ДЕНЕГ! ПОЭТОМУ ЖЕЛАТЕЛЬНО ЗАНЯТЬСЯ БИЗНЕСОМ СЕЙЧАС.

ОДНА ГОЛОВА ХОРОШО, А ДВЕ ЛУЧШЕ! ВОЗМОЖНО, С ВАШИМ ВИДЕНИЕМ БИЗНЕСА, ВЫ ПРИВНЕСЕТЕ ТО, ЧТО УВЕЛИЧИТ ПРИБЫЛЬ.

Я ЗНАЮ, О ЧЕМ Я ГОВОРЮ! В 2018 ГОДУ БЫЛ ЧМ ПО ФУТБОЛУ, И Я ЗАРАБОТАЛ 2 500 000 РУБЛЕЙ НА ОБЪЕКТЕ, КОТОРЫЙ ПРИНОСИЛ 500 000 В ТО ЖЕ САМОЕ ВРЕМЯ, КОГДА НЕ БЫЛО ЧЕМПИОНАТА.

ЕСТЬ РИСК, ЧТО ЧТО НЕ ОКУПИТЬСЯ ЗА ВРЕМЯ UEFA? ДОПУСТИМ, ТАКАЯ ВЕРОЯТНОСТЬ ЕСТЬ, ТОГДА ОН ОКУПИТСЯ В ТЕЧЕНИИ 12 МЕСЯЦЕВ.

К МАЮ, КОГДА НАЧНЕТСЯ UEFA БИЗНЕС БУДЕТ СТОИТЬ В 1,5 РАЗА ДОРОЖЕ - 5 500 000 РУБЛЕЙ.

Официальные данные с сайта UEFA.com

Кухня-гостинная

Общий коридор

Семейный номер на 4х гостей

Поэтажный план

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА

СРЕДНЕМЕСЯЧНЫЙ ОБОРОТ: 600 000 РУБЛЕЙ
СРЕДНЕМЕСЯЧНАЯ ПРИБЫЛЬ: 300 000 РУБЛЕЙ
АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ: 200 000 РУБЛЕЙ
ФОТ: 60 000 РУБЛЕЙ
КОММУНАЛКА: 15 000 РУБЛЕЙ
РЕКЛАМА: 40 000 РУБЛЕЙ
ПРОЧИЕ РАСХОД: 10 000 РУБЛЕЙ
ПЕРСПЕКТИВА ОПТИМИЗАЦИИ РАСХОДОВ С ЦЕЛЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ на 20%

РАСЧЕТ ПРИБЫЛИ КОМПАНИИ ИЗ РАСЧЕТА ГОД

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА:

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ГОТОВОГО БИЗНЕСА СОСТАВЛЯЕТ:

28 600 000 РУБЛЕЙ

В СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ВХОДИТ:

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ ОТ 300 000 РУБ./МЕСЯЦ
НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ (ИМУЩЕСТВО И ОБОРУДОВАНИЕ)