Как переписать все имущество на жену: советы юриста

В последние дни общество активно обсуждает поправки в законе, которые предполагают вручение электронных повесток призывникам. Одна его часть затрагивает имущество мужчин призывного возраста: если они не явятся по повестке в военкомат, то через 20 дней не смогут проводить сделки с недвижимостью и регистрировать на себя купленные авто. Пока закон не вступил в силу, россияне активно ищут пути переписать все на жен, чтобы в случае чего избавить себя и свои семьи от проблем. Юрист из Владивостока Алексей Ващенко рассказал нам, как действовать в такой ситуации и какие документы необходимы, чтобы переписать свое имущество на другого человека.

Брачный договор и его особенности

«Чтобы поменять режим любого имущества, например, чтобы квартира, которую супруги купили в период брака, принадлежала только жене, им необходимо заключить брачный договор. Именно этим документом можно изменить права собственности, в том числе сделать так, чтобы имущество, которое было приобретено одним из супругов до брака, стало общим совместным или перешло в собственность другого супруга», – рассказывает юрист.

Отметим, что брачный договор должен быть нотариально заверен. При составлении документа супруги определяют, какое имущество будет принадлежать каждому из них.

«Например, можно указать, что все нажитое в браке с даты подписания брачного договора принадлежит супруге, или, что более предпочтительно, конкретно перечислить, какое именно имущество кому из супругов будет принадлежать. Например, квартира станет единоличной собственностью жены, автомобиль – единоличной собственностью мужа и т. п.», – приводит в пример Ващенко.

Он отметил, что брачный договор обязательно заверяется нотариусом, чтобы иметь юридическую силу. Так, у нотариусов существуют типовые формы брачных договоров, но для более детальной проработки Алексей Владимирович рекомендует обращаться к юристам.

Какие документы необходимы для составления брачного договора

Для удостоверения брачного договора нотариусу потребуются:

1. Проект брачного договора (или хотя бы сформулированные пожелания супругов о том, какое имущество кому достанется);
2. Документы, которые подтверждают права на соответствующее имущество (например, ПТС на машину, договор и выписка из реестра недвижимости на квартиру и т. п.);
3. Паспорта супругов и свидетельство о браке.

Сколько стоит составить брачный договор

«На практике процесс удостоверения договора занимает около одной недели. Вы обращаетесь к нотариусу, высказываете ему свои пожелания, предоставляете документы. Нотариус готовит проект брачного договора или проверяет проект, которые предоставили вы, направляет запросы в госорганы, чтобы удостовериться, что на имуществе нет арестов, ипотек и других ограничений. После этого супруги еще раз приходят к нотариусу и подписывают окончательную версию брачного договора. Цена удостоверения брачного договора – порядка 10 000 рублей», – отмечает юрист.

Как зарегистрировать ваше имущество

Алексей Владимирович добавил, что гражданам также необходимо помнить, что права на некоторые виды имущества подлежат государственной регистрации, в первую очередь это актуально для недвижимости. Это означает, что после удостоверения брачного договора нотариусом супруги должны пойти в МФЦ и подать заявление на то, чтобы в реестр недвижимости была внесена запись о том, что собственником квартиры теперь является жена. При подаче заявления через МФЦ такая регистрация занимает порядка двух недель.

Также у нотариусов есть дополнительная услуга по подаче таких заявлений в электронном виде. Примерная стоимость составляет около 3000 рублей. В этом случае нотариус сам направляет заявление о внесении записи в реестр недвижимости, супругам дополнительно никуда не нужно ходить.