Ваш договор — ваша крепость. Адвокат о договорах.
О бесполезных договорах в хоз. деятельности.
Договоры подписывают для закрепления на бумаге достигнутых соглашений между сторонами. Но предприниматели в ДНР часто оставляют большинство договорённостей за пределами основного договора. Экономия и налоговая оптимизация заставляют идти на это. Так, предусмотренные Гражданским кодексом ДНР механизмы обеспечения обязательств остаются невостребованными, а применяются самые дешёвые и менее надёжные, и не всегда официальные. Сегодняшняя ситуация на рынке заставляет драться за каждого покупателя и понять поставщиков товаров и услуг можно, если будешь слишком много диктовать условий, то останешься без продаж. Давайте разберём основные ошибки при составлении договоров и найдём пути решения.
Ошибка №1: Космических размеров пеня.
Почему это может не работать: Пеня как вид неустойки указывается в договорах в надежде получить компенсацию за несвоевременную оплату. Но к моменту, когда приставы приходят забирать миллионы пени у должника, даже печати в офисе должника обычно не остаётся. Поэтому в ДНР надеяться на действенность размера пени на побуждение соблюдать договор это неблагодарное дело. Следует включать условия о неустойке в комплексе с другими обеспечительными условиями.
Ошибка №2: Отсутствие регистрационных документов контрагента.
При подписании договора многие из предпринимателей не получают от партнёров заверенные копии их регистрационных документов (свидетельство о гос. регистрации, справку из статистики, справки о постановке на учёт в РНИ, о системе налогообложения, устав или выписка из него, приказ о назначении директора или доверенность подписанта). Поэтому при нарушении договора должником, в суде кредиторы сталкиваются с трудностями доказывания обязательств по оплате. Всегда безотлагательно требуйте составления всех документов подтверждающих продажу, поставку, перевозку, оказание услуг, потом будет некогда, а может и невозможно.
Ошибка №3: Отсутствие проверки имущественного положения контрагента.
Если продать с отсрочкой платежа на 3 года малоимущему маргиналу 10 тонн золота, указать пеню в 10% в день за просрочку платежа и ждать оплаты как манны небесной, то ни один юрист, ни один адвокат не сможет взыскать с такого должника деньги. Поэтому продавая на пару миллионов рублей товары побеспокойтесь хотя бы о сборе информации о покупателе, которую, по хорошему, нужно ещё проверить до сделки. Мы советуем привлекать других лиц, как физических, так и юридических для обеспечения обязательств.
Ошибка №4: Безоговорочное согласие на условия контрагента.
Некоторые предприниматели даже не пытаются исправить кабальные условия предлагаемых к подписанию договоров. Выступая слабой стороной договора они обречены работать из-под палки штрафов при этом не имея возможности требовать того же взамен. Как выясняется потом, отказаться исполнять такой договор (расторгнуть договор) не легко. Договоры не нужны пока они соблюдаются, подавляющее большинство людей начинают изучать подробно условия заключённых договоров, только когда контрагенты начинают очень грубо нарушать условия соглашений.
Чтобы договор работал и защищал интересы всех сторон нужно потратить время на согласование его условий и своевременно реагировать на их нарушение. (наша статья о претензиях находиться здесь).