Хоумстейджинг: как подготовить квартиру к продаже или сдаче — до и после

Хоумстейджинг не ремонт и не дизайн. Это подготовка квартиры так, чтобы человек на показе или на фото легко представил себя в ней. Ниже — что меняется от «до» к «после», комната за комнатой.

Что такое хоумстейджинг и зачем он нужен

До: квартира, в которой живут. Вещи на виду, личные фото, тёмные углы. Покупатель видит чужой быт, а не своё будущее жильё.

После: меньше вещей, нейтральные цвета, свет, чистота и несколько тёплых акцентов. Комнаты выглядят больше, а квартира — ухоженной. То же работает и для сдачи в аренду.

Расхламление и деперсонализация

До: магниты на холодильнике, семейные фото, коллекции на полках, лишний стул в углу, провода по полу.

После:

личные фото, магниты и коллекции убраны в коробки — их всё равно скоро паковать;
лишняя мебель вывезена или спрятана;
поверхности свободны;
провода спрятаны.

Шкафы тоже открывают на показе, поэтому в них тоже должно быть свободное место.

Кухня и ванная

До: чайник, тостер, банки и губки на столешнице; в ванной флаконы на бортике и старая шторка.

После:

пустая столешница и одна-две детали: доска, ваза с фруктами;
в ванной — свежие полотенца, новые коврик и шторка;
мелкий ремонт: затирка, ручки, перегоревшие лампочки.

Гостиная, спальня, студия

До: мебель вдоль стен, стопки вещей на стульях, один верхний свет, в студии непонятно, где спальня, а где гостиная.

После:

мебель чуть отодвинута от стен, зоны понятны;
светлый текстиль, подушки и плед;
живые растения и тёплый свет из нескольких источников;
в студии зоны разделены ковром и светом.

Хрущёвка и маленькая квартира

До: тёмные обои, массивная стенка, короткие шторы — комната кажется ещё меньше.

После: светлые оттенки, зеркала, минимум мебели и шторы под потолок. Площадь та же, а комната кажется просторнее и выше.

Фото для объявления

До: вечерние снимки сверху, вертикальные кадры, половина комнаты в тени.

После:

снимаем днём и включаем все лампы;
встаём в угол комнаты, камера на уровне груди;
делаем горизонтальные кадры.

Хоумстейджинг как профессия

Хоумстейджинг — одно из направлений, в которых работают организаторы пространства: те же навыки расхламления и зонирования, плюс взгляд покупателя. Рассказ про старт в этой профессии — на бесплатном вебинаре.

Любите, когда всё на своих местах? Это может стать профессией Всё, о чём эта статья, - расхламление, зоны, системы хранения, - организатор пространства делает для клиентов: приезжает, разбирает дом вместе с хозяином, придумывает систему, подбирает органайзеры и учит её поддерживать.
Академия «Время порядка» проводит бесплатный вебинар «Как стать профессиональным организатором пространства».
На нём расскажут:
кто такой организатор пространства и чем он занимается,
почему специалистов в этой сфере не хватает,
кому подойдёт профессия и с чего начать.

Реклама. ИП Мухамедшина Алсу Умаровна, ИНН 631815368918. Erid:2bL9aMPo2e4BA5qnNJQJwNFkd3