Рекламная активность агента и реклама объектов недвижимости
Настоящий регламент описывает условия рекламы объектов недвижимости агентом, а также рекламу агентских услуг по направлению «Новостройки».
Соблюдение регламента агенту необходимо для запуска эффективной рекламной кампании, исключения рисков получения штрафов и иных санкций (сокращение процента комиссионного вознаграждения) за неверное размещение рекламных материалов, включая расторжение прямых договоров, включение агента (агентства) в черный список с запретом на последующую реализацию объектов недвижимости, а также опубликование в информационных источниках по запросу заинтересованных лиц сведений о факте нарушения требований к размещению рекламы. Агент несет полную ответственность в случае выявления фактов нарушения регламента.
Размещение рекламы допускается исключительно при условии соблюдения требований застройщиков к рекламе и положений законодательства РФ о рекламе. Информация по размещению рекламы находится на Диске.
Виды рекламных каналов для получения лидов:
- Контекстная реклама (брендовые запросы, РСЯ и КМС)
- Таргетированная реклама
- Медийная реклама
- Строчная реклама
- Наружная реклама
- Реклама у блогеров
- Лендинги и сайты агента (агентства)
- Буклеты и презентации
- Покупка лидов
- Рассылки по базам (за исключением собственных баз контактов)
- Карточки объектов в информационных ресурсах
Реклама объектов недвижимости (новостройки):
Перед планированием рекламных кампаний агент должен ознакомиться с регламентом конкретного застройщика, объект/ы которого планирует использовать в рекламе.
Сводный регламент по рекламе объектов недвижимости застройщиков с указанием разрешенных к использованию рекламных каналов размещен в папке каждого города на Диске в разделе 4. РЕКЛАМА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ.
С регламентом по рекламе по каждому объекту недвижимости можно ознакомиться на диске при работе с застройщиком через прямой договор или при работе через агрегатор на его сайте.
При допустимом запуске рекламной кампании от агента (агентства) вне зависимости от полноты информации в регламенте застройщика достаточно использовать стандартное предупреждение - «Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф». При этом указывать название застройщика не требуется. Дополнительно агент WELCOME 24 также может ознакомиться с рейтингом застройщиков на ресурсе https://erzrf.ru/.
В соответствии с регламентом застройщика агент подготавливает материалы для размещения.
- Если регламентом предусмотрено согласование рекламных материалов с застройщиком, то агент обязан предоставить рекламные материалы до момента их публикации на согласование, направив пакет материалов сотруднику WELCOME 24 путем личного сообщения. Сотрудник WELCOME 24 принимает в работу обращение агента в течение 3 часов (в рабочее время) и направляет запрос застройщику в соответствии с регламентом. В случае, если застройщик потребует в письменной форме произвести корректировку рекламных материалов, каналов, слоганов, то агент обязан выполнить все требования застройщика перед запуском рекламной кампании.
- Если регламентом застройщика не предусмотрено согласование рекламной кампании, то агент запускает ее, основываясь на общих Правилах работы агента. При этом агент обязательно указывает, что сайт не является официальным сайтом застройщика.
Если регламентов застройщика не предусмотрено размещение рекламных материалов и/или использование отдельных рекламных каналов, то агент не вправе размещать их.
Запрещается предоставление агентом WELCOME 24 клиентам в рекламных материалах несогласованных с застройщиком скидок и несоответствующих условий приобретения объектов недвижимости.
Реклама строящихся объектов недвижимости, реализуемых от частного лица на условиях переуступки, осуществляется в соответствии с регламентом по реализации объектов на вторичном рынке, в т.ч. в вопросах размещения рекламы.
Для размещения объявления объекта недвижимости агент должен получить копию документов участника долевого строительства для последующей модерации и подтверждения отсутствия подложных объявлений.
При размещении объявлений агент формирует описание объекта недвижимости, которое соответствует информации об объекте недвижимости, размещенной на сайте наш.дом.рф
Реклама экспертизы агента по направлению новостройки:
Для продвижения агентских услуг и лидогенерации агент WELCOME 24 может запустить рекламную кампанию в соответствии с Правилами работы агента.
Для построения рекламной кампании агента WELCOME 24 подготавливает и размещает готовый брендированный контент (канал Контент-план), а также презентационные материалы и видео-контент по объектам недвижимости на Диске.
Агент WELCOME 24 обязуется сообщить о наличии лендингов и сайтов, страниц в социальных сетях и собственник информационных каналов, включая TG.
Если агент WELCOME 24 планирует запустить собственные рекламные каналы, то может обратиться к руководителю направления Новостройки и Маркетинговый центр для получения гайдов и рекомендаций, а также пройти обучение по специализированной программе «Медиариэлтор».
Агент WELCOME 24 размещает рекламные материалы, не внося изменения в предложенный контент (например, исключение фирменного логотипа, включение логотипа сторонней компании, искажение информации в текстовых материалах и др.). WELCOME 24 оставляет за собой право проводить регулярный мониторинг размещения брендированных рекламных материалов.