Построение работы в регионах
Настоящий регламент определяет порядок работы агента WELCOME 24 по реализации объектов недвижимости на региональных рынках.
Агент WELCOME 24, ведущий деятельности по продаже новостроек за пределами Московского региона, может воспользоваться информационными, образовательными материалами, как и поддержкой в проведении сделок. При этом ключевые рынки, где развита экспертиза по работе с новостройками, относятся города Санкт-Петербург, Краснодар. Рынки с объектами курортной недвижимости представлены преимущественно в локациях Краснодарского и Ставропольского Краев.
Компания WELCOME 24 расширяет активно агентскую сеть экспертов, и это оказывает влияние на построение системы работы агента по реализации новостроек в регионах и центрам компетенций.
Количество агентов превышает 5 экспертов. Центр компетенций формируется из агентов WELCOME 24 и экспертизы сотрудников WELCOME 24.
2. Агенты WELCOME 24 не представлены в городе (регионе)
При реализации новостроек центр компетенций основывается на экспертизе сотрудников компании.
3. Агенты WELCOME 24 присоединяется к WELCOME 24 и является первопроходцем
Агент WELCOME 24 при поддержке ответственного сотрудника WELCOME 24 развивает инфраструктуру города и локации. При необходимости привлекает ресурсы агрегаторов.
WELCOME 24 предлагает агенту WELCOME 24 работу на региональных рынках недвижимости через агрегаторы или по прямым договорам с застройщиками. Как правило, практика работы по прямым договорам дает возможность агенту WELCOME 24 увеличить свой доход.
Агент WELCOME 24 может ознакомиться с перечнем застройщиков, с которыми ведется работа по прямым договорам. Ознакомиться с порядком работы и взаимодействием с застройщиком агент WELCOME 24 может на Яндекс Диске. Все информационные материалы по действующим договорам находятся на Яндекс Диске.
Для работы на региональных рынках агент WELCOME 24 может использовать агрегаторы. Со списком агрегаторов, доступных для использования в определенных локациях, агент WELCOME 24 может ознакомиться на Яндекс Диске. По запросу агента WELCOME 24 ответственный сотрудник WELCOME 24 может предоставить доступ к личному кабинету.
Агент WELCOME 24 может инициирование заключения договора с застройщиком в случае оплаты комиссионного вознаграждения со стороны застройщика.
В случае осуществления бронирования объекта недвижимости и проведения сделки агент WELCOME 24 информирует ответственного сотрудника в соответствии с условиями настоящего регламента.
Агент WELCOME 24 может проводить межрегиональные сделки на условиях взаимовыгодного сотрудничества с другими агентами WELCOME 24. При проведении сделки агент WELCOME 24 уведомляет ответственного сотрудника WELCOME 24 о факте сделки и распределении комиссионного вознаграждения между ними.
Деятельности по реализации объектов недвижимости агент WELCOME 24 ведет в соответствии с регламентами застройщиков, с которыми можно ознакомиться на Яндекс диске в папке локации.
Для реализации объектов недвижимости на региональных рынках агент WELCOME 24 может использовать:
- навигация по рабочим и информационным материалам
- работа с агрегаторами и застройщиками
- работа с аналитическими материалами
- рекомендации по взаимодействию с застройщиками
- города и локации с предложениями
- доступ к материалам к объектам и застройщикам
2. Участвовать в рабочих чатах с застройщиками
3. Участвовать в рабочих встречах команды в онлайн форматах (например, «Час Застройщика»)
4. При нахождении в локации реализации объектов недвижимости более 5 (Пяти) агентов, WELCOME 24 осуществляет организацию брокер-туров, презентаций на объекты недвижимости.
5. Экспертные консультации с ответственным сотрудником компании и/или агентами WELCOME 24, обладающие практикой ведения сделок с новостройками в локации пребывания.
Агент WELCOME 24 по согласованию с представителем WELCOME 24 может реализовать объект недвижимости через третью сторону, например, агентство недвижимости, если данный способ реализации недвижимости является единственным для агента.
В случае, если агент WELCOME 24 и клиент не находятся в локации приобретения объекта недвижимости, проведение встреч с клиентом и представителями застройщиков осуществляются в онлайн формате. Агент WELCOME 24 осуществляет все действия в соответствии с регламентом застройщика.
На регулярной основе и по запросу агента WELCOME 24 может быть инициирована разработка презентационных материалов и контента для продвижения объектов недвижимости.