Пост «Получил чужие долги за ЖКУ — что делать?» 10.11
Визуалы для поста:
Картинка 1 – https://disk.yandex.ru/i/xZzAPvV8JhkZfw
Картинка 2 – https://disk.yandex.ru/i/6eP_4fRme5f6yw
Картинка 3 – https://disk.yandex.ru/i/ptesTL9cJTIVeg
Текст для поста:
😱 Обнаружили долги за коммуналку после покупки квартиры? По закону вы не должны их оплачивать — кроме долгов по взносам на капремонт, который переходит на нового собственника.
В этом посте рассказываю, что делать с чужими долгами за ЖКУ 👇
→ Шаг 1. Обратитесь с заявлением в управляющую компанию — с просьбой разделить лицевой счет либо открыть новый счет на нового собственника.
Для этого нужно предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.
→ Шаг 2. Если ответа на заявление не поступает, обратитесь с жалобой на действия управляющей компании в орган исполнительной власти субъекта по вопросам ЖКХ.
Второй вариант — обратиться с заявлением в суд о защите прав потребителя и обязать управляющую компанию открыть новый лицевой счет.
❗️ Важно: новый владелец квартиры не вправе самостоятельно требовать у старого собственника квартиры погасить долг — таким правом наделена только управляющая компания, перед которой у предыдущего собственника образовался долг.
🤔 Как избежать подобных ситуаций?
- до приобретения квартиры запросите у продавца справку об отсутствии долгов по ЖКХ;
- после этого запросите информацию о задолженности у поставщиков электроэнергии и водоснабжения;
- фиксируйте в акте приема-передачи все показания счетчиков холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии.
Или покупайте квартиру со мной — подготовлю все необходимые документы и проверю продавца квартиры за вас!