Бизнес центр расположен по адресу Набережная реки Смоленки д. 33, что в 15 минутах пешком от ст. м. Приморская. Вашим сотрудникам будет проще добираться на работу.

Бизнес-центр «На Смоленке» представляет собой 7-этажное офисное здание с подземным паркингом. Построен в 2009 году, относится к классу "В+".

Отделка офисов выполнена в соответствии со всеми современными требованиями, включая цифровую телефонию и скоростной Интернет.

Офисы в продаже:

148,1 м2.

Стоимость:

90 765 ₽/м2 с НДС;

13 442 358 ₽ с НДС - общая стоимость помещения

Окупаемость при текущей арендной ставке - 8 лет.

= На данный момент есть арендатор

= Арендная ставка 950₽/м2 с НДС + к/у

= Ежегодная индексация арендной ставки 5%

Офисный блок 499,8 м2

Находится на 4 этаже. Представляет собой 3 соседних офиса 153,7 м2, 187,9 м2 и 158,2 м2.

Окна выходят на реку Смоленка.

Стоимость:
94 000 руб./м2 с НДС
46 974 667 руб. с НДС – общая стоимость помещения

Среднегодовая стоимость к/у составляет 200 руб./м2

= На данный момент все офисы заняты 1 арендатором

= Арендная ставка 995 руб./м2 с НДС + к/у

= Окупаемость при текущей арендной ставке 7 лет и 9 месяцев

= Ежегодная индексация арендной ставки – 5%

Этаж 1751,8 м2

Стоимость:

99 684 ₽/м2 с НДС;

174 627 507 ₽ с НДС - общая стоимость помещения

Среднегодовая стоимость к/у составляет 200 руб./м2

Окупаемость при текущей арендной ставке - 10 лет.

= На данный момент есть арендатор

= Ставка 820₽/м2 с НДС + к/у

= Долгосрочный договор аренды

= Ежегодная индексация арендной ставки 5%

Общие фото БЦ