Аренда жилья в Уругвае: Часть 4. Дом в Уругвае. Особенности выбора.

1. Пол

Большинство домов здесь построено на бетонной плите, и если в доме нет системы "тёплый пол", то на первом этаже скорее всего будет керамическое покрытие, редко паркет.

В спальнях и личных комнатах предпочтительно использование паркета, ламината, плитки ПВХ, так как зимой керамический пол без отопления всё-таки дискомфортен.

2. Крыша

Вариантов множество: камыш, простая жесть, исопанель, бетон, деревянная крыша и т.д. По термоэффективности исопанель хороша, её единственный недостаток – шумность, хотя это недостаток не только этого покрытия.

Обращайте внимание на наличие грибка или его следов. Если есть деревянные элементы, они должны быть хорошо обработаны защитной пропиткой для дерева, так как помимо плесени, местами зверствуют термиты.

3. Спальня

Если в спальне есть встроенные шкафы, убедитесь что они сухие. Максимально комфортное напольное покрытие – паркет или ламинат.

Размер имеет значение – уругвайцы любят микроспальни, убедитесь, что необходимая вам мебель входит и вы можете вокруг неё пройти.

4. Система вентиляции

Как нам кажется, что в сегменте бюджетного жилья таких слов не знают, для них вентиляция – это щель под входной дверью (которую они зимой закрывают валиком с песком), окна с щелями, щели в рольставнях и возможность открыть окна/двери.

Поэтому если вы видите заложенные в стены вентиляционные отверстия, то это хороший знак.

5. Камин

Очень часто камин – это пристройка к дому снаружи, естественно, это элемент декора и об обогреве им речь не идёт. И даже, если камин у вас внутри дома, убедитесь, есть ли у него "заглушка", иначе он может стать источником холода.

Зачастую встречаются конструктивные ошибки, приводящие к задымлению, отсутствию тяги и т.п. Если в доме установлен современный камин, то однозначно это его огромный плюс.

6. Система отопления

Очень важно убедиться, что все красоты дома зимой не превратятся в ледяной замок образно говоря.

Отопление нужно в любом случае, будь то система отопления на газе, электричестве, с помощью кондиционеров или обогревателей, но вы должны чётко понимать, чем вы будете отапливать дом зимой, и закладывать соответствующие расходы в бюджет.

По практике, многие переходят на кондиционеры, так как они универсальны для зимы и лета, а также обладают хорошей теплоотдачей.

Также часто используют обогреватели масляные, на газе, кварцевые типа "ветерок". В сезон выбор обогревателей очень широкий.

7. Парковка/гараж

Если у вас есть авто или планы его приобрести, обратите внимание на наличие парковки или гаража на участке, так как на многих улицах (как городских, так и в пригороде) не стоит оставлять авто на ночь, если у вас нет полной страховки (total), а также времени и желания менять стёкла в авто.

8. Ограждение участка.

Ему желательно быть, даже если дом расположен в супер спокойном и безопасном месте, это убережёт вас от экскрементов случайно забежавших к вам животных.

Ну а если район не отличается таким нравом, то забор обязателен, наличие системы тока по периметру, конечно, плюс.

9. Наличие патио

- небольшого участка для время провождения на улице.

Наличие патио, конечно, плюс, но нужно обратить внимание на:

а) размер патио, часто так могут называть и совсем маленькие "колодцы" между домами просто потому, что там нет крыши и есть парижжа;
б) покрытие: бетон/плитка/газон;
в) наличие парижжи и возможность ее использования по прямому назначению;
г) наличие раковины/ кухонного уголка/ деревьев/ бассейна - это все опционально, но может добавить комфорта.