Товарищество жильцов

Когда на дверях квартиры трёхзначные номера, то можно смело утверждать, что в доме живёт больше сотни человек, кроме ухищрений с корпусами, что в общем-то не исключает возможности жить рядом друг с другом большому количеству людей и иметь множество нерешённых вопросов. Капитализм так глубоко зашёл в нашу культуру, что самые территориально-близкие люди - соседи, живут не познакомившись.

В современном мире наблюдается кризис социального государства, выражающийся во всё большей неспособности правительств выполнять взятые на себя обязательства. Госгарантии стимулируют людей меньше заботиться о будущем и больше потреблять в настоящем. Это приводит к тому, что все убегают от проблем в города, где проще найти пищу и общение, но очень просто потерять инициативу. Огромные сооружения разваливаются во время эксплуатации, а их капитальный ремонт определён графиком, не связанным с фактическим положением дел. Я не предлагаю универсальный рецепт как изменить положение дел, но преподношу способы, с помощью которых можно значительно улучшить качество жизни и заложить основу для партнёрского общества.

Самый базовый шаг, который необходимо совершить - предоставить разрешение на обработку персональных данных жильцов дома. Это необходимо для функционирования электронного кабинета, в котором можно принять участие в обсуждении вопросов и голосовании. Организовать подобное возможно только при согласии большей части жильцов, и, самое важное, чтобы принятие решений происходили честно и открыто, принимая во внимание все точки зрения.

Повышение качества жизни можно начать с внешнего вида дома и прилежащей территории: распределить двор на зоны и наметить план по преобразованиям. Одним из эффективных действий для начала активного взаимодействия по улучшению привлекательности дома можно считать единообразное остекление в доме. Это может стать решающим шагом так как напрямую затрагивает ближайшие границы собственников жилья.

Можно договориться об оптовой поставке интересующей продукции и установке, что позволит установить более качественные окна по меньшей цене. Вторым важным шагом станет переоборудование нежилых помещений в доме под нужды жильцов. Одна из самых актуальных - стоянка крупногабаритных механических транспортных средств. Можно оборудовать помещение верстаком и инструментами для ремонта, а также расположить склад садового инвентаря. Разместить нумерованные ячейки для хранения вещей и опоры для стоянки.

На мой взгляд в городах большой дискомфорт приносят парковки под окнами. Площадь, занимаемая автомобилями используется крайне неэффективно и губительно влияет на состояние окружающей среды. Большинство домов не оборудованы достаточным количество мест, но это не повод не бороться с данной ситуацией. Моя позиция такова: что я имею право на общую собственность (землю), а автомобилисты эгоистично относятся к моим потребностям, поэтому им следует платить за аренду земли в пользу сообщества жильцов, а вырученные средства могут пойти на облагораживание и оборудование территории многоуровневыми парковками. А пока первые этажи малопригодны для отдыха следует переориентировать крыши на проведение досуга. Для начала нужно регламентировать выход, нанести маркировку и подготовить инфраструктуру, чтобы предотвратить опасные ситуации.

Следующим важным пунктом программы является сбор мусора. Сейчас это преимущественно открытые контейнеры и мусоропроводы, которые приманивают разносчиков болезней, неблагоприятно влияют на внешний вид двора и источают неприятные запахи. Отказаться от мусоропроводов большой шаг, на который сложно решиться, но организовать подземное хранение мусора реальная и простая мера. К тому же, благодаря ей можно организовать раздельный сбор мусора, который сможет приносить дополнительный доход для сообщества жильцов. Одним из вариантов использования собранного пластика - облицовка дорожек на территории взамен песочных и мелкогравийных. Использование вторсырья для прокладки дорог успешно используется в развитых странах и показывают большую износостойкость, чем асфальт, имея при этом более приятную текстуру. Таким образом я подвёл к ещё одному пункту - дорожки вокруг дома. К сожалению сейчас крайне непонятно что чему принадлежит, поэтому наблюдаются последствия низкой культуры общего пользования во всех углах двора. Поэтому я предлагаю наметить важные тропинки и сделать их таким образом, чтобы они не затапливались во время дождей и использовались как для комфортного перемещения, так и для спорта. В больших домах приятным дополнением станут сквозные проходы через подъезды и дополнительные пешеходные переходы через прилежащие дороги.

Имея приятный внешний вид и несколько источников дохода сообщество жильцов сможет организовать новые рабочие места. Например можно взять в аренду пустующую квартиру и обустроить под столовую, блюда для которой смогут поставлять местные жители, а ингредиенты выращиваться на дачах и в теплицах на крыше. Также можно организовать поквартирную разноску блюд по отдельным тарифам. Считаю, что жильцам дома, заблаговременно уведомивших столовую через личный кабинет, следует продавать блюда по себестоимости и повышать цену за срочность. Также в пустой квартире можно разместить несколько клеток для животных и полок для растений, в которых хозяева смогут оставлять своих питомцев на время отъезда.

Для того чтобы озеленить намеченные зоны можно выделить несколько участков во дворе под выращивание саженцев и семян. В этих местах препятствовать самовольным вмешательствам. В теплицах, расположенных на крышах, допускаю полную или частичную сдачу в аренду площадей. При этом под частичной арендой подразумеваю возмещение в счёт дома части выращенной продукции.

Таким образом в совокупности предложенные действия приведут к повышению добавочной стоимости, а именно: дружное сообщество, приятный внешний вид, собственный персонал, выращивание растений, уход за животными, складские помещения и велосервис