Зарабатывайте от 400 000 рублей каждые 3-4 месяца на перепродаже квартир за счет выгодной покупки и последующим ремонтом во Владивостоке.
👉 В чем суть предложения?
Мы предлагаем Вам зарабатывать в сфере недвижимости на покупке квартир с последующим ремонтом и ее дальнейшей продажей. Доходность составляет от 400 000 руб за 3-4 месяца с гарантиями по договору.
От Вас не требуется никаких знаний, навыков и усилий. За Вас уже все продумано и сделано под ключ!
Если у Вас есть деньги на покупку квартиры или Вы готовы оформить ипотеку, то мы покажем и расскажем как Вы можете зарабатывать в этом направлении постоянно, не прилагая усилий.
👉Факты о бизнесе:
Высокая доходность. Доходность в этом бизнесе составляет порядка 60%-150% за год на вложенные средства. Ниже мы все расписали.
Минимальные риски. Мы предоставляем гарантии по договору, которые сводят Ваши риски к нулю. Чуть ниже Вы поймете, почему мы так говорим.
Минимум взаимодействия с людьми. Мы все уже собрали в единую систему, где Вам не нужно решать какие-либо вопросы. На каждом этапе мы будем вести и контролировать процесс сами, предоставляя еженедельную отчетность о проделанной работе.
Не нужно никаких навыков или знаний. Так как мы работаем в сфере недвижимости и ремонта не первый год, мы прекрасно понимаем, что есть люди, которые никакого отношения к ремонту или недвижимости в целом не имеют. Именно для этого и был создан наш комплекс услуг, чтобы помочь этим людям разобраться и начать зарабатывать. А мы в свою очередь будем Вашими проводниками.
👉 Давайте посчитаем, сколько Вы сможете зарабатывать
10% от покупки квартиры - это Ваш неизменный гарантированный доход с одной сделки!
Например: Мы покупаем квартиру за 4 млн.руб, делаем в ней ремонт за 700 000 рублей, а продаем ее за 5,3 млн. руб. В этом случае Ваш доход составит гарантированные 10% от 4 млн.руб. т.е. 400 000 рублей! А мы получаем оставшиеся 200 000 рублей - это и есть наша комиссия.
👉Ну а теперь будем плавно переходить к сути:
Для большей наглядности попробуем всё расписать в двух примерах - с ипотекой и за наличку:
- Предположим наша квартира стоит 5 000 000 рублей. А мы понимаем, что можем продать эту квартиру с ремонтом за 6 500 000 рублей через 2-3 месяца. Вроде все выглядит отлично, теперь давайте все разложим.
- Мы с Вами обговариваем, что ваш доход это 10% от стоимости покупки, т.е. 10% от 5 000 000 рублей. Т.е. 500 000 рублей.
- Банк одобряет нам ипотеку под 10% первоначального взноса на 30 лет. То есть мы должны показать банку, что у нас есть эти 10%, т.е. 500 000 рублей. Это те деньги которые должны у нас быть.
- Мы посчитали смету и понимаем, что на ремонт нам понадобится 800 000 рублей.
- На регистрационные расходы при купле-продаже квартиры тоже понадобятся деньги - в среднем от 2 000 до 11 500 рублей.
- Нам нужны деньги на страховку - от 20 000 до 30 000 рублей. (Дальше мы будем рассказывать как сэкономить на этом шаге)
- А также нам понадобятся деньги на оплату ипотеки за 3 месяца, что выходит порядка 110 000 рублей
- Итого все на наши расходы на покупку, ремонт и т.д. будут составлять 500 000 +800 000 + 11 500+ 30 000 + 110 000 = 1 451 500 рублей
- Итого мы делаем ремонт и продаем квартиру за те же 6 500 000 рублей и Вы получаете свой доход 500 000 рублей с вложенных 1 451 500 рублей.
- Не сложно посчитать, что на этой сделке вы заработали 34,4% чистыми за 3 месяца. Если провести 4 сделки за год, то вы получите порядка 136% годовых или 2 000 000 рублей за год пассивного дохода с минимальными рисками.
Ну какой банк или, даже, бизнес принесет Вам такие проценты?
- Все также предположим наша квартира стоит 5 000 000 рублей. А мы понимаем, что можем продать эту квартиру с ремонтом за 6 500 000 рублей через 2-3 месяца.
- Мы с Вами обговариваем, что ваш доход это 10% от стоимости покупки, т.е. 10% от 5 000 000 рублей. Т.е. 500 000 рублей.
- Мы посчитали смету и понимаем, что на ремонт нам понадобится 800 000 рублей.
- На регистрационные расходы при купле-продаже квартиры тоже понадобятся деньги - в среднем от 2 000 до 11 500 рублей.
- Итого все на наши расходы на покупку, ремонт и т.д. будут составлять 5 000 000 +800 000 + 11 500 = 5 811 500 рублей
- Итого мы делаем ремонт и продаем квартиру за те же 6 500 000 рублей и Вы получаете свой доход 500 000 рублей с вложенных 5 811 500 рублей.
- И опять же рассчитываем, что на этой сделке вы заработали 8,6% чистыми за 3 месяца. Если провести 4 сделки за год, то вы получите порядка 35% годовых или те же 2 000 000 рублей за год пассивного дохода с минимальными рисками.
Ситуация с ипотекой выглядит более прибыльной, с точки зрения доходности, так как мы используем деньги банка, но во втором случае с выкупом за наличные тоже есть свои преимущества:
1) Цикл сделки там всегда будет меньше, тем самым за год можно перепродать уже 6-7 квартир, а это 3-3,5 млн.руб чистой прибыли на все те же вложенные 5 800 000 рублей
2) Не нужно переплачивать банку (избегаем лишних расходов)
3) За наличные мы сможем купить любую квартиру, что не всегда получается сделать с ипотекой
4) За наличные мы предлагаем процент вознаграждения выше
Так что у каждого случая есть свои преимущества
👉 Мы на столько уверены в технологии/методе, что готовы...
Выплачивать неустойку в размере 50 000 рублей/месяц, начиная с 5-го месяца (если не продаем Вашу квартиру в течение первых 4-х месяцев), а также даем Вам возможность участвовать в продаже Вашей квартиры самостоятельно, а на шестой месяц выкупим сами Вашу квартиру с учетом Вашего дохода, если до этого времени не получится продать! Что исключает полностью Ваши риски!
✅Потенциал для роста.
Потенциал высчитывается очень просто, чем больше квартир Вы готовы будете выкупать, тем больше будет Ваш доход. Рынок недвижимости огромен и всегда есть интересные варианты для вложений. Начав с одной квартиры сейчас уже через 2-3 года можно будет одновременно продавать 3-4 квартиры, тем самым зарабатывая от 1 млн. руб за сезон.
👉Кому и для чего это нужно?
1)Для тех у кого нет времени или желания заниматься дополнительным направлением, но хочет зарабатывать
2) Для тех кто хочет получать пассивный доход от 1 200 000 рублей в год не прилагая усилий
3) Для тех кто не гонится за бешеной доходностью, а хочет работать в максимально безопасном направлении и иметь гарантии
✅Как происходит процесс работы?
1. Мы одобряем Вам ипотеку, понимаем какую сумму нам одобрили и подбираем объект под эти параметры.
На этом этапе мы занимаемся сбором всех документов для предоставления в банк(если у Вас ипотека), подбираем лучшую квартиру, которая нам подходит, считаем для Вас смету на ремонт, прописываем какие доходы, расходы и чистую прибыль Вы получите с этой квартиры, если Вас все устраивает, то все проверяем с юридической стороны и подготавливаем к сделке
2. Покупаем квартиру, делаем ремонт и доводим его до предпродажного состояния.
На этом этапе Вы получаете квартиру в собственность и мы начинаем делать в ней ремонт. Весь процесс мы контролируем сами - находим дизайн-проектировщика, ремонтников и т.д. Здесь от Вас потребуются только деньги на ремонт, все остальное мы возьмем на себя! На этом этапе мы предоставляем Вам еженедельную отчетность, а также Вы всегда сможете наблюдать за процессом через приложение в Вашем телефоне (мы устанавливаем камеру). Мы всегда на связи - можете также звонить и интересоваться, как проходит процесс. После того как ремонт готов, мы вызываем клининговую службу и доводим квартиру до предпродажного состояния
3. Находим покупателя и продаем квартиру. На этом этапе мы начинаем поиск покупателя на Вашу квартиру (хотя по факту, начинаем мы его намного раньше, еще на втором этапе). Так как мы работаем в сфере недвижимости, то покупатели - это то, что мы имеем с излишком. После того как покупатель находится, начинаем процесс подготовки квартиры к продаже. Здесь Вы фиксируете свою прибыль и если Вам понравился этот увлекательный, а главное прибыльный процесс - начинаем по новой!
👉Давайте по шагам разложим
Как мы приходим к этому результату:
- Собираем документы для одобрения ипотеки (если Вы собираетесь брать квартиру в ипотеку). Если за наличные - то пропускаем этот шаг.
- Отправляем документы на одобрение ипотеки во все банки с учетом нашей скидки. Да-да, через нас взять ипотеку будет дешевле, чем Вы напрямую пойдете в банк. После чего видим какую сумму нам одобрили.
- Находим лучший вариант для покупки подходящую нам.
- Проверяем квартиру юридически.
- Рассчитываем смету на ремонт и доп.расходы. Понимаем сколько денег нужно потратить и сколько Вы в итоге зарабатываете. Если все устраивает, то..
- Покупаем квартиру. Теперь квартира в Вашей собственности.
- Выполняем ремонт по дизайн-проекту
- Проводим предпродажную подготовку
- Находим покупателя
- Продаем квартиру
- Получаем прибыль
Кажется все сложно и непонятно? Но давайте я Вам сразу скажу, что весь процесс систематизирован и не требует Вашего участия. Мы все за Вас сделаем под ключ! От одобрения ипотеки и поиска объекта до его последующей продажи. От Вас потребуется два раза прийти в банк и получить свои деньги!
✅Что должны делать конкретно Вы
От Вас требуется всего пара действий
- Одобрить ипотеку (здесь мы Вам поможем)
- Прийти на сделку для покупки квартиры
- Прийти на сделку для продажи квартиры
- Получить деньги на свой банковский счет
👉Почему это работает?
1) Потому что цены на квартиры во Владивостоке растут каждый месяц и нет предпосылок для спада.
2) Потому что спрос на квартиры растет с каждым годом. Покупательская способность увеличивается и это отражается на количестве сделок по покупке-продаже квартир из года в год
3) Потому что работая в недвижимости мы научились прогнозировать рыночную стоимость квартиры и рассчитать доходность объекта.
4) Потому что мы работаем в одном из крупнейших агентств недвижимости, что позволяет найти покупателей на Вашу квартиру быстро, что позволит ускорить процесс и зарабатывать еще больше.
И что самое главное - если мы не находим покупателя на Вашу квартиру в оговоренные сроки, мы выкупим у Вас ее сами с учетом Вашего дохода. Тем самым Вы ничем не рискуете! А также мы гарантируем 100% безопасность сделок за счет лучшего в России агентства недвижимости по версии Сбербанка
👉Почему это легко и комфортно?
За вас проводится полный расчет стоимости - все Ваши доходы, расходы и чистая прибыль со сделки в оговоренные сроки.
Вам не придется взаимодействовать с людьми. Искать ремонтников, юристов, риелторов, испотечников и т.д. Мы уже сделали это для Вас!
Вам не нужен большой капитал для старта, достаточно суммы на первоначальный взнос и ремонт квартиры
Все сделки проходят через банки с юридической гарантией, Вам не нужно переживать о рисках
👉Каждый клиент приходит к нам со своими желаниями
Давайте разберем самые основные:
Вы получаете доход практически без вашего участия. От Вас требуется только два раза прийти на сделку купли и на сделку продажи квартиры.
Вам нет необходимости разбираться в сделках с недвижимостью, анализом рынка, ремонту и т.д. За вас все сделают под ключ. Каждый этап вы сможете контролировать удаленно, всю отчетность мы предоставляем еженедельно, но если захотите можете приехать и проверить работу лично. Ведь это ваша квартира.
НАЙТИ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫМ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ
Мы показываем кейсы реализованных проектов, а также все сметы работ и документы, где все будет показано наглядно - какие были расходы, доходы и Вашу чистую прибыль. Вся работа происходит в открытую и поэтапно.
Раз мы уже заговорили о кейсах работ, то давайте разберем их более подробно
👉Как Вы можете быть уверены, что работа идет?
В квартире будет установлена камера видеонаблюдения и у Вас будет установлено приложение с помощью которого Вы сможете наблюдать за процессом работы в любое время.
👉Кто будет работать за Вас?
На Вас будет работать юридический отдел, ипотечный отдел, ремонтники, дизайн-проектировщики, риелтора (в лице нашей компании).
Почему этим людям можно доверять?
Потому что работа ведется по договору, квартира всегда находится в вашей собственности, ремонт делается в вашей квартире, и если там будет сделан некачественный ремонт, то мы не сможем найти покупателя и обязаны будем выкупить у Вас эту квартиру, что для нас крайне не выгодно!
А также потому что мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с Вами, ведь работать со старым клиентом всегда комфортнее, чем притираться к новому
👉Наш продукт - это комбинация товаров, услуг и сервиса.
- Одобрение ипотеки
- Анализ рынка недвижимости
- Подбор квартиры
- Юридическое сопровождение сделок
- Составление сметы со скидками от поставщиков
- Дизайн-проект
- Качественный подбор ремонтников
- Предпродажная подготовка квартиры
- Поиск покупателя
- Гарантийные обязательства
👉Условия работы
- У Вас должны быть деньги на первоначальный взнос (если вы берете ипотеку)/наличные на покупку квартиры
- Деньги на ремонт квартиры
- Вы подписываете договор, по которому мы обязуемся выполнять обязательства, предоставлять отчетность и возможность наблюдать за процессом.
👉Условия оплаты
Оплату Вы получаете в день сделки продажи Вашей квартиры в полном объеме на свой банковский счет
👉Хотите зарабатывать, но совсем нет денег?
У нас есть реферальная система. За каждого привлеченного Вами клиента Вы будете получать 30 000 рублей! А также за каждого привлеченного клиента Вашим рефералом по 10 000 рублей! И так с каждой сделки, пока они работают с нами..
Например: Вы порекомендовали нас трем Вашим знакомым и мы за год купили-продали с каждым из них по четыре квартиры. Итого 30 000 руб * 4 человка * 4 клиента=480 000 рублей чистой прибыли за год и это без учета, что Ваши клиенты тоже могут нас рекомендовать и Вы тем самым получаете еще больший доход.
✅Какой следующий шаг, чтобы начать зарабатывать?
Встреча. Демонстрация. Подтверждение цифр. Ответы на вопросы.
Если прочитав то, что я написал выше, вы понимаете, что предложение вам потенциально подходит, то напишите нам в WhatsApp: написать и давайте это обсудим.
Готовы подтвердить все данные и подробно рассказать о всех пунктах данной презентации. Абсолютно каждый пункт является достоверным.