Квартиры Польша

Есть 2 схемы сьема хаты в Польше

Первая это когда ты платишь владельцу напрямую за съем, а оплаты за газ, воду и обслуживание дома отдельно раз в 1-2 месяца по мере использования воды, электричества и прочего. Я снимал и так и так. В среднем получается 400-500 злот за газ/воду/электричество за 2 месяца. Но сейчас цены на газ поднялись поэтому злот 100 можно закинуть. Думаю в 500 можно влазить. То есть если квартира стоит 2000 злотых, будет получатся 2000 злотых за месяц + 500 злотых раз в 2 месяца за все остальное

Второй тип схема, это когда ты платишь за все сразу, и там уже хозяин отсчитывает из этой суммы на все остальное. Последние 2 года мы снимаем так. Мы платим 2300 злотых за хату, и сюда включен съем хаты, вода, электричество и обслуживание дома

Любых агентов которые якобы найдут хату можно смело слать нахуй. По факту вы будете сами хату искать (я могу помочь по Познани без проблем, позвонить, договорится, посмотреть ее), в остальных городах смотрите уже сами. Но, во всяком случае если будет какой-то посредник, который просто напросто откроет дверь и впустит вас посмотреть квартиру, берет за это 1000-1500 злотых. То есть ты ищешь хату сам, договариваешься, он просто впускает тебя и берет за это 1500 злотых, поэтому нахуй их. Я все 5 лет снимаю напрямую без посредников, ибо нахуй их.

Так же при въезде надо платить КАУЦИЮ (kaucja) – это оплата за первый и последний месяц. Ее возвращают при выезде. В основном она составляет такую же сумму как и оплата квартиры, иногда в 2 раза больше. (Иногда)

Еще должен добавить, что Краков и Варшава это прошлая и нынешняя столица Польши, тут движуха как в Киеве. Высокий темп и все куда-то спешат. В познане все на чилле, город немецкий (до Берлина 150 км) и тут вообще все на легке, никто никуда не спешит, все очень спокойно, мало украинцев и лично мне больше по душе. Это важно тоже понимать. Познань как Одесса как по мне больше )

Есть 2 сайта основных. Это OTODOM и OLX.pl

Другими не пользовался, все в принципе в основном там

Разберем на примере

Разберем на примере. Хата стоит 1900 злотых, вроде норм, но ниже написано что ЧИНШ (czynsz) дополнительно 370 злот. Это как раз оплаты за всякую дополнительную хуету, за обслуживание дома. Вывоз мусора, уборка, налоги – по факту налоги службам города. В описании пишут так же еще оплаты за газ и электричество ( prąd и gaz ) – 60 злотых. За каждого человека сверху + еще 150 злотых. Получается в месяц примерно 250 злот и как раз те же 500 за 2 месяца (в Польше это поплатится раз в 2 месяца чаще всего)

Получается что за хату 1900 + 370 за налоги на все + 60 злот за газ и энергию (примерно),.

Где-то оплаты за газ и электричество входят в этот самый ЧИНШ, где-то нет. Надо уточнять по факту

Познань примеры хат

Начнем с Познаня. Я тут живу и больше в курсах че и как. Сам снимаю хату в центре Познаня.

Хата с примера. 1900 злот (без оплат)

https://www.olx.pl/d/oferta/poznanska-3-jezyce-2-pokoje-balkon-0-prowizji-CID3-IDPjuMp.html

Хата за 2300 злот (без оплат)

https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-2-pokojowe-na-wynajem-poznan-wilda-river-park-CID3-IDPaAPJ.html

Хата за 1400 (без оплат) без спальни немного за городом. (25 минут до центра)

https://www.olx.pl/d/oferta/swierczewo-kawalerka-wolna-od-21-06-CID3-IDOYwAl.html

Хата за 2300 злот со спальней

https://www.olx.pl/d/oferta/swierczewo-kawalerka-wolna-od-21-06-CID3-IDOYwAl.html

Вывод, в Познани хату можно снять за в пределах 2000-2700 злотых в зависимости от района. Я живу в центре за 2300 со всеми оплатами, как пример

ВАРШАВА

Пишу этот текст с квартиры знакомых в Варшаве. Они снимают за 2700 в новострое с чиншем, + платят раз в 3 месяца оплаты за газ и воду, Им получается это по 300 злот за три месяца. (Не сидят дома, работают вне дома). У них спальня и зал съеденный с кухней. Итого 2800 каждый месяц на двоих

Вот примерные цены

Хата за 2800 + 800 злот оплаты вместе с газом = 3600

https://www.olx.pl/d/oferta/do-wynajecia-2-pokojowe-mieszkanie-54m2-ul-odkryta-naj-okazjonalny-CID3-IDPeyJq.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=6

Хата 3100 + оплаты за газ

Do wynajęcia mieszkanie dwupokojowe Stary Żoliborz3 100 złWarszawa, Żoliborz - Dzisiaj o 14:1142 m²Obserwuj

Хата за 2900 + оплаты

https://www.olx.pl/d/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-na-bemowie-CID3-IDPdRbL.html

КРАКОВ