Дома в Сочи за 3 года подорожали почти на 82%

Такие данные приводят эксперты компании ОНИКС-Недвижимость.

Средняя общая стоимость частных домов в Сочи за 3 года – с октября 2018 года по октябрь 2021 года – выросла более чем 81,64%. Сейчас средняя стоимость за объект составляет 35,94 млн рублей.

Наиболее значительный рост цен был отмечен в последний год. Так, с октября 2020 года средняя стоимость за объект выросла практически в 1,5 раза (+49,25%). В абсолютных цифрах средняя стоимость частного дома продаваемого в Сочи выросла на 11,86 млн рублей.

При этом в предыдущие годы динамика была существенно ниже. В период октября 2018 года по октябрь 2019 года средняя стоимость выросла на 5,62% (+1,1 млн руб), а с октября 2019 года по октябрь 2020 года – на 15,22% (+3,2 млн руб.).

По оценкам ОНИКС-Недвижимость, на данный момент в городе-курорте продается 11,8 тыс. частных домов. Самый бюджетный вариант оценивается в 2 млн рублей, а самый дорогой – в 1,8 млрд рублей.

Алексей Мальцев, заместитель генерального директора компании «ОНИКС-Недвижимость»:

– Пандемия изменила рынок загородной недвижимости в Сочи. Спрос на этот сегмент вырос. Цены, конечно, также выросли.

Если говорить о достойных домовладениях, то ценник здесь стартует от 30–50 млн рублей и выше. Если говорить о пожеланиях клиентов, то многие хотят доступность до моря, видовые характеристики. Также для многих покупателей домов важно наличие бассейнов, гаража на несколько авто. Немаловажным является такой параметр, как дизайнерский ремонт.

Более тщательное внимание стало уделяться чистоте документов и проверке геологии участков.