Совокупная стоимость готовых к продаже элитных апартаментов превысила 50 млрд рублей 

Финансовый потенциал апартаментов элит-класса продолжает расти. По данным Arendator.ru в центре Москвы (преимущественно в Тверском районе) доступны 220 лотов, относящихся к этой категории. Их совокупная стоимость оценивается в 51,8 млрд рублей. Год назад этот показатель был существенно ниже – 45,9 млрд рублей.

Осенью 2022 г. в московских проектах элит-класса насчитывалось порядка 170 апартаментов, выставленных на продажу. Их совокупная стоимость составляла 45,9 млрд рублей. С того времени выборка увеличилась на 50 единиц, а ее финансовый потенциал вырос на 12,9% – до 51,8 млрд рублей.

Ротация носила ограниченный характер. За последний год продажи апартаментов открылись по четырем адресам – в комплексах The Patricks, «Вознесенский 11/3», «Ильинка 3/8» и «Пречистенка 8». Этого хватило, чтобы заместить выбывшие проекты. Таким образом, как и год назад, экспозиция состоит из 15 комплексов.

Основным ареалом для апартаментов элит-класса выступает Тверской район. Пять проектов на его территории содержат 135 лотов (61,4% предложения в рамках сегмента). Их совокупный бюджет достигает 28,31 млрд рублей. Это больше половины от общего объема потенциальной выручки. Самой высокой концентрацией сверхдорогих юнитов отличается АК «Ильинка 3/8», который расположен ряжом с ГУМом и Красной площадью. Здесь предлагаются более 40 резиденций, распределенных по трем историческим и четырем новым корпусам. Их общая стоимость равна 11,03 млрд рублей. Второе место по объему финансового потенциала занимает комплекс «Большая Дмитровка IX», примыкающий к зданию МХТ имени Чехова. Его показатель равен 8,79 млрд рублей (при 22 свободных апартаментах).

Хамовники располагают тремя десятками элитных апартаментов с общим бюджетом 11,82 млрд рублей (22,8% от общего показателя). Среди четырех местных проектов по финансовому весу выделяется АК «Саввинская 27». В этой точке аккумулировано 15 юнитов на 6,34 млрд рублей. Для других локаций (Арбат, Якиманка, Пресненский и Мещанский районы) характерно намного более скудное представительство апартаментов элит-класса. Речь идет об одном-двух адресах на весь район. В общей сложности с ними связано около полусотни лотов, которые могут быть конвертированы в 11,64 млрд рублей.

Источник: arendator.ru