Сроки регистрации территории садоводства

Сроки одобрения, утверждения и регистрации "территории садоводства", а также распределения долей общего имущества в товариществе собственников недвижимости (ТСН) или садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) регулируются законодательством Российской Федерации, в частности, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".

Основные моменты:

1. Создание территории садоводства:
• После регистрации товарищества (ТСН или СНТ) необходимо разработать и утвердить проект планировки и межевания территории. Это делается в соответствии с градостроительным законодательством.
• Сроки для этого законом строго не установлены, но обычно процесс занимает несколько месяцев, в зависимости от сложности и согласований с органами местного самоуправления.
2. Утверждение территории:
• Проект планировки и межевания территории должен быть согласован с местной администрацией и утвержден в установленном порядке.
• После утверждения проекта территория садоводства считается сформированной.
3. Распределение долей общего имущества:
• Доли в общем имуществе (дороги, коммуникации, земельные участки общего пользования) распределяются между членами товарищества пропорционально площади их земельных участков.
• Распределение долей должно быть оформлено решением общего собрания членов товарищества.
• Закон не устанавливает жестких сроков для этого, но рекомендуется сделать это как можно скорее после утверждения территории, чтобы избежать споров между членами товарищества.
4. Регистрация прав на общее имущество:
• После распределения долей необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на общее имущество в Росреестре.
• Сроки регистрации зависят от работы Росреестра, обычно это занимает от 10 до 30 рабочих дней.

Рекомендации:

• Уточните сроки и порядок действий в местной администрации, так как они могут варьироваться в зависимости от региона.
• Следите за соблюдением требований Федерального закона № 217-ФЗ, который регулирует деятельность садоводческих товариществ.

Если у вас есть конкретные вопросы или сложности, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном и гражданском праве.