Стратегия №5
Ключевым в этой стратегии будет — БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
Что значит безвозмездное пользование?
Это значит, что вы можете получить участок в некоторых муниципалитетах БЕСПЛАТНО. Получая участок в пользование мы не платим за него ничего, ни арендной платы, ни каких-либо взносов, вообще ничего, просто бесплатно берем участок у государства.
Многие сейчас скажут «Как так? Бесплатный сыр только в мышеловке.»
Да, это так, но только не с землёй и только не в России.
(Мы уже не раз разговаривали на тему, почему нашему государству выгодно «раздавать» землю, в среду ещё раз подробно напишу об этом пост)
Теперь поговорим про механизм, как же это происходит?
Если кратко, берем участок на 5 лет, в безвозмездное пользование, затем, если мы используем участок по назначению, (это важное условие) — мы имеем право оформить его в собственность бесплатно!
А теперь рассмотрим два основания, по которым можно получить землю в безвозмездное пользование:
Первое основание – землю могут получить абсолютно все, но только в конкретных муниципалитетах, а по второму основанию, вы должны будете работать по определенному перечню специальностей и тоже в конкретных муниципалитетах.
Но есть «но», такие участки нельзя продавать и переуступать. Вы можете либо оформлять такие участки для себя, либо помогать другим.
Участок можно перепродать только после оформления его в собственность. А в собственность участок можно оформить только в том случае, если он использовался по назначению согласно его виду разрешенного использования. Тоесть, если участок ИЖС, и предназначен для индивидуального жилищного строительства, вам обязательно на нём нужно построить жилой дом!
А если вы взяли участок по второму «основанию», о котором я писал выше, тоесть забрали участок работая по какой-то специальности, то вам также нужно будет оставаться на данном рабочем месте.
Стратегия N°5 - Предварительное согласование предоставления земельного участка в безвозмездное пользование:
О. Определить муниципалитет для образования земельных участков.
1. Проанализировать градостроительные регламенты и выбрать территориальные зоны.
2. Найти условно-свободные земельные участки на публичной кадастровой карте.
3. Осмотреть и перепроверить эти земельные участки.
4. Заказать кадастровый план территории.
5. Подготовить схему расположения земельного участка.
6. Подать заявление на Предварительное согласование предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
7. Провести межевание участка и поставить его на кадастровый учет за собственный счет.
8. Подать заявление на Предоставление земельного участка в безвозмезное пользование без торгов
9. Заключить и зарегистрировать договор безвозмездного пользования земельным участком.
10. Выполнить «условие» и подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
11. Подписать и зарегистрировать Договор-купли продажи земельного участка.
Пишите свое мнение в комментариях👇🏻
Больше стратегий читайте в моем телеграм-канале:
Она позволяет абсолютно каждому стать правообладателем земельного участка без конкуренции, без торгов, без перекупов!
Стратегия №2, благодаря которой можно забрать участок под ИЖС
По этой стратегии мы получаем участок в собственность сразу, минуя аренды.
Это пошаговый план, по которому мы получаем участок в аренду (изначально), а потом выкупаем участок в собственность.