о курсе «Земельный эксперт 2.0»
Земельный эксперт 2.0 — это обновленная программа с учетом всех изменений в земельном законодательстве в 2024 г.
- стать земельным экспертом, оказывать услуги и зарабатывать от 200 000 рублей
- переехать за город, сэкономив на покупке участка до 97%
- получить землю для развития собственного бизнеса, чтобы не платить аренду
- зарабатывать на продаже и переуступке земли с рентабельностью до 200% и более годовых
- сменить профессию и начать работать в одной из самых рентабельных сфер с минимальной конкуренцией
Как выйти на стабильный доход от 200 000 рублей, краткий пошаговый план:
1. Получить участок от государства в любом регионе РФ, используя одну из 6 стратегий, которые мы изучаем на курсе:
- Грамотно выбрать территориальные зоны.
- Найти инвестиционно-привлекательные земельные участки.
- Проверить их на ограничения в использовании и обременения.
- Заказать кадастровый план территории.
- Сделать схему расположения земельного участка.
- Правильно подготовить заявление, подать его в Администрацию, избежав отказов по формальным признакам или в связи с ошибками из-за не знания законодательной основы.
- Получить участок по льготной стоимости по предварительному согласованию, в безвозмездное пользование или на аукционе.
2. Оформить участок на себя или клиента.
3. Продать, переуступить аренду или использовать участок под свой бизнес.
4. Запустить «земельный конвейер» и повторить результат.
Почему выпускники Академии Земельный Вопрос достигают таких результатов?
Весь курс состоит на 95% из практики. Вы не просто будете понимать как отрабатывать каждый этап получения земли, уже на курсе вы подадите свои первые заявления на образование участков.
Материалы курса разбирают каждый из этапов максимально подробно и доступно даже для новичка в земельном деле.
Вы точно не будете одни, благодаря мощному комьюнити в чате выпускников Академии Земельный Вопрос, доступному 24/7, где они делятся своим практическим опытом и помогают новичкам.
Куратор ответит на все вопросы, а ежемесячные встречи с экспертами Академии Земельный Вопрос и мастермайнды позволят найти решение для любой возникающей ситуации.
Программа курса
Цель: Понять как образом проходит обучение, чтобы точно достичь результата.
Результат: Поставлена «правильная» цель на обучение, которую планируется достичь по его окончанию.
Блок 2. Теория — теорией, а как на практике
Цель: Познакомиться с основами земельного законодательства и разобраться, как работают стратегии по получению земельных участков от государства.
Результат: Определен муниципалитет, куда будет подаваться заявление и найдена информация по стоимости выкупа земельных участков.
Цель: Научиться ориентироваться в категориях земли, видах разрешенного использования и территориальных зонах.
Результат: Определены территориальные зоны, где будут образованы земельные участки.
Блок 4. ЗОУИТ и другие страшные аббревиатуры
Цель: Разобраться, что такое зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), чем они нам грозят (иногда бывают очень критичные), и как их избегать.
Результат: Участки, которые будут образованы, осмотрены и проверены на ЗОУИТ.
Цель: Освоить навыки по поиску и проверке условно-свободных земельных участки, которые соответствуют нашей цели, научиться рассчитывать их инвестиционный потенциал.
Результат: Найдены условно-свободные земельные участки, с высоким инвестиционным потенциалом и заказан кадастровый план территории (КПТ).
Блок 6. АРГО: какое отношение это имеет к земле?
Цель: Научиться использовать программное обеспечение АРГО для подготовки схем расположения земельных участков (КПТ), которые будут максимально соответствовать приказу Росреестра и Земельному кодексу.
Результат: Подготовлены схемы расположения земельных участков, которые будут образованы.
Блок 7. А деньги где? Стратегии по заработку на земле. Введение
Цель: Определить способы и порядок подачи документов в администрацию, получить навыки по подаче заявлений, работе с администрацией по 6 стратегиями заработка на земле.
Результат: Выбран наиболее подходящий способ для подачи заявления на предоставление земельных участков.
Блок 8. Берём участок для дачи и выкупаем по 629 постановлению
Цель: Научиться брать в аренду земельные участки для ведения огородничества, для ведения ЛПХ на полевых участках, сенокошения и выпаса скота, а также выкупать эти участки по 629 Постановлению.
Результат: Подано первое заявление на предоставление земельного участка для огородничества или ЛПХ на полевых участках в аренды без торгов.
Блок 9. Получаем участок сразу в собственность
Цель: Научиться получать участки сразу в собственность и определить, в каких случаях данная стратегия будет наиболее оптимальна.
Результат: Подано минимум 1 заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка сразу в собственность.
Блок 10. Получаем участок с помощью предварительного согласования в аренду
Цель: Научиться брать земельные участки в аренду и выкупать их по льготной стоимости. Познакомиться со 100% малхитом, который позволяет хорошо зарабатывать даже при невыгодных условиях выкупа.
Результат: Подано минимум 3 заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка для ИЖС, ЛПХ (приусадебный земельный участок) или для ведения садоводства в аренду.
Блок 11. Как ускорить сроки выхода участка на торги?
Цель: Узнать как выстроить свой личный «земельный конвейер» и научиться использовать коммерческие стратегии, которые позволяют снизить сроки получения участков.
Результат: Просчитан цикл «земельного конвейера» и выстроена стратегия по работе с земельными участками.
Блок 12. Безвозмездное пользование
Цель: Погрузиться в регламент по получению участка в безвозмездное пользование и научиться их получать их в собственность на безвозмездной основе (то есть бесплатно).
Результат: Найдены муниципальные законы регламентирующие предоставление земельных участков в безвозмездное пользование и подано заявление на предоставление участка.
Блок 13. СНТ, вроде бы всего 3 буквы,но ...
Цель: Погрузиться в регламенты работы с земельными участками в СНТ. Получить инструменты, которые позволят нам оформить участки в выбранном СНТ или оказывать услуги для третьих лиц по стратегии с СНТ.
Результат: Определена стратегия и возможности по работе с земельными участками в СНТ, начата работа с председателем СНТ по сбору пакета документов.
Блок 14. А как же земли для коммерческих целей?
Цель: Понять как можно использовать земли населенных пунктов и сельхозназначения для коммерческих целей.
Результат: Найдены территориальные зоны, которые содержат необходимые виды разрешенного использования, позволяющие использовать землю для коммерческих целей и определена стратегия по получению таких земельных участках.
Блок 15. Глемпинги, посуточная аренда и индустрия гостеприимства в общем.
Цель: Научиться реализовывать рекреационные проекты на землях населенных пунктов и землях сельхозназначения.
Результат: Подобрана оптимальная стратегия, позволяющая получить земельный участок для рекреации.
Блок 16. Мания величия: глобальные проекты, КУРТ и перевод.
Цель: Обсудить,как можно реализовывать глобальные проекты, начиная от коттеджных поселков и заканчивая крупными инвестиционными проектами.
Результат: Определено, каким образом можно реализовать глобальные проекты на землях сельхозназначения и землях населенных пунктов.
Цель: Понять какие требования предъявляются к капитальных строениям и как организовать строительный процесс.
Результат: Выбрана технология строительства и подготовлена диаграмма Ганта, с планом строительства по срокам и бюджету.
Блок 18. Мастер-класс: аукционы
Цель: Изучить тему аукционов: понять, как в них участвовать, какие документы для этого необходимы, какие площадки существуют и какие стратегии для участия в аукционах существуют.
Результат: Рассчитан инвестиционный проект и определен до какого уровня арендной платы можно торговаться в рамках своего первого проекта.
Цель: Научиться, как работать с отказами по разным стратегиям и правильно взаимодействовать с администрацией.
Результат: Освоен тренажер по работе с отказами.
Блок 20. Бизнес на Земле: где отыскать те самые 96% рынка
Цель: Разобраться как перепродавать земельные участки, как переуступать права аренды, как оказывать услуги третьим лицам и какую организационно-правовую форму выбрать.
Результат: Определен наиболее подходящий способ по монетизации знаний.
К каждому уроку — дополнительные материалы: таблицы, рабочие тетради, журналы, справочники, карты, списки, формы заявлений, справок.
20 уроков — это выжимка опыта, знаний, законов и практических шагов, которые приведут вас к результату.