3 причины, почему повышение ключевой ставки для земельных экспертов — окно возможностей?
Ни для кого не секрет, что ставка рефинансирования приблизилась к 21%. По прогнозам в 2025 году эта ставка будет только повышаться.
Что это значит простыми словами:
Вряд ли у кого-то есть большое желание заплатить банку как минимум в 2 раза больше, чем стоит сама квартира.
1. Льготные ипотеки приостановлены. По официальной информации закончились лимиты.
2. Люди не спешат покупать за наличные, т.к. ставки высокие. Они отнесли свои деньги в банк под 20% и через полгода смогут заработать на этом вложении.
К чему привело отсутствие ипотек:
— 80% покупателей загородной недвижимости испарились.
— Остальные 20%, кто всегда покупал за наличные деньги, вложили деньги в банк.
Спойлер: для земельных экспертов этот «коллапс» на рынке загородной недвижимости превращается в новые возможности!
Как использовать текущие возможности в нашу пользу?
Несмотря на всё происходящее, купить загородную недвижимость стало выгоднее, чем купить квартиру в городе.
— Спрос на загородную недвижимость вырос на 68%!
Люди всё больше переходят на более комфортный и экологичный образ жизни, вдали от городской суеты.
— Растет спрос на органические продукты.
Кто, как не мы, можем помочь фермерам с оформлением и выкупом земли для сельхозназначения.
— На пике популярности внутренний туризм, в частности глэмпинги.
Спрос на них в ЮФО и СКФО вырос на 35%.
Все эти изменения в мировой геополитике приводят к тому, что наша профессия земельных экспертов становится всё более востребована.
Земля подорожала на 20%, дома на 46%, но мы продолжаем выкупать участки за 3% от кадастровой стоимости и продавать кратно дороже.
К слову, кадастровая стоимость практически не меняется. Она не успевает повышаться в том темпе, в котором растут рыночные цены.
А значит зарабатывать на продаже земельных участков мы начинаем больше.
Поэтому 2025 год — это год возможностей для всех, кто занимается землёй. Не упускайте таких возможностей в Новом году!