БАЗА ЗНАНИЙ ПО ТОРГАМ + ПОШАГОВЫЙ ПЛАН ПО ПОИСКУ ЛОТА НА АГРЕГАТОРЕ
Всем привет, на связи Жаник! Решил для тебя написать новую полезную статью о торгах по банкроству и как тут зарабатывать 100.000-300.000 руб/месяц без вложений
В статье разобрал:
- Вводная теория по торгам
- Подробно о том, кому можно принимать участие на торгах
- Какие инструменты нужны для того, чтобы выйти на 100.000-300.000 руб/месяц на торгах
- Экологичность торгов по банкротству
- Что такое ЭЦП и чем она нам поможет
- Что такое ЭТП и агрегатор
- Где мы ищем лоты и как их реализуем
- Разбор агрегатора ТБанкрот и поиск лота
*заранее приготовь конспект и ручку, фиксируй важные тезисы, чтобы в будущем релизовать их на практике
Еще раз обо мне:
Зовут Жанибек. Мне 33 года. Торгами по банкротству занимаюсь более 5 лет
- Казах по национальности)
- Выкупил имущества на 250.000.000+ рублей
- За время работы по агентской схеме сэкономил 40.000.000+ млн рублей своим клиентам
- Спикер подкастов ТБанкрот
- Счастливый отец двоих детей
Итак. Начнем с контекста, чтобы ты прям каждый шаг понимал, о чем я буду писать дальше:
1. Торги по банкротству
- это продажа имущества, которое разыгрывается в формате онлайн-аукциона, где продают имущество должников
Что можно на них купить:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Земельные участки
- Недостроенные объекты
- Предприятия
- Авто, спец. техника
- Бытовая и цифровая техника
- Ценные бумаги
- Дебиторская задолженность
- Оборудование
2. Почему на торгах имущество стоит дешевле рынка?
Задача кредиторов не вернуть большее кол-во денежных средств, а вернуть их в кратчайшие сроки
Если первый аукцион не состоялся - происходит следующий с 10% понижением. И только после этого, если не было заявок - происходит публичное предложение (понижение цены имущества до 1 рубля)
3. Кто может принимать участие в торгах и зарабатывать на этом 100.000-300.000 руб/месяц?
- Любое лицо (не важно гражданин РФ или нет)
- Физ., юр. лицо
*На работу нужно выделять до 2-4 часов в день. На старте покидать текущую работу необязательно. А начать зарабатывать можно вообще без вложений (по агентской схеме)
4. Какие инструменты потребуются на старте:
- Знание правовой базы (127 ФЗ ст. 110)
- Базовые навыки владение ПК и поиска в интернете
- Актуальная информация и руководство эксперта по торгам, чтобы запрашивать обратную связь и 100% выйти на результат
- Ноутбук/компьютер и телефон
- По желанию: свободный денежный капитал (можно и без него)
- ЭЦП (ученикам делаю своим за 2.000 руб, вместо 25.000 руб)
- До 2-4 часов времени в день
5. Что такое банкротство в целом?
- признание финансово несостоятельным. К нему приходят те люди, кто набрал много долгов и не может самостоятельно рассчитаться с ними
За 2024 год количество банкротов по РФ переступило планку в 300.000 человек
Люди набирают кредитов и понимают, что физически никак не смогут закрыть их. Решают финансово освободится через процедуру банкротства
Мы будем выкупать имущество, которое принадлежало физ. лицам, ИП, юр. лицам
Кредиторы - банки, другие фин. организации. Если должник не платит - могут подать заявление, чтобы лицо было признано банкротом. Имущество будет выставлено на торги. Кредиторы вернут часть своих средств
Арбитражный суд признает такое лицо банкротом
Дальше назначается АУ (арбитражный управляющий), который описывает и оценивает имущество и выставляет на торги
Чаще всего торги проходят на ЭТП (электронных торговых площадках)
Имущество размещает сам организатор торгов (ОТ) либо арбитражный управляющий (АУ). Выкупается нами - участниками, по принципу "тот кто больше дал, тот и забрал))"
6. С кем тебе придется контактировать, когда будешь участвовать на торгах:
1) Должник (чье имущество реализуется на торгах)
2) Арбитражный управляющий (оценивает имущество и выставляет на торги)
3) Организатор торгов (принимает участие в организации торгов на ЭТП)
4) Кредитор (лицо, которому задолжал денежные средства должник)
5) СРО - Саморегулируемые организации (стоят над АУ и руководят процессом)
6) ФАС - Федеральная антимонопольная служба (нужна при разногласиях и спорных ситуациях)
7) Участники (наши коллеги, с кем мы будем зарабатывать на торгах 💸)
7. По каким стратегиям мы будем зарабатывать?
- Агентская (без вложений, нашли лот + клиента по моим схемам, выиграли лот с конверисией 80% и получили 10-20% комиссию от сэкономленной суммы)
- Перекупская (за свои средства выиграли - выкупили - продали)
- Инвесторская (без вложений, по инструкции нашли инвестора + лот - выиграли и выкупили - продали - 50/50 разделили прибыль с инвестором)
🙌 Под любого человека можно подобрать оптимальную схему
8. Какие ложные убеждения нужно удалить из своего сознания, чтобы выйти на 100.000-300.000 руб/месяц на торгах?
Большинство людей думают, что агенты в торгах - это изверги, которые изымают имущество у должника и наживаются на этом
1) Имущество должника в любом случае будет продано на торгах. Купишь ты или не ты - в любом случае имущество у должника изымут
2) Отказываясь от имущества мы никому не сделаем лучше. А если реализуем сами - заработаем, сделаем только лучше
Скорее всего у тебя среди знакомых знакомых найдется человек, который проходил процедуру банкротства
Человек набрал долгов на 2.300.000 рублей. В наличии у него есть только 1 автомобиль (в эквиваленте 1.000.000 рублей)
Автомобиль реализуют на торгах и погашают долгов на 2.300.000 рублей
Вопрос: будет ли должник препятствовать или будешь ли ты считаться извергом?
Происходит взаимовыгодный обмен "win-win"
1. Кредитор забирает свои денежные средства
2. Арбитражный управляющий, тк получает % со сделки
3. Покупатель забирает имущество ниже рынка и зарабатывает на этом
4. Должник избавляется от долгов и финансово свободным становится
Как можешь заметить, все в плюсе остаются
9. Что такое ЭЦП?
Это квалифицированный эквивалент твоей поставленной от руки подписи, обладающей такой же юридической силой. Служит для подписания электронных документов, является уникальной для каждого лица. А также ей подписывается документы не выходя из дома, с компа
Нужна она для того, чтобы пройти аккредитацию на ЭТП (электронной торговой площадке)
Своим ученикам я делаю ее за 2.000 рублей с доступом ко всем агрегаторам на 1 год (отдельно она обойдется в 10.000-25.000 рублей)
9. Что такое ЭТП и агрегатор?
Это место, где мы непосредственно торгуемся и где происходит аукцион, публичное предложение. Нужно также проходить аккредитацию
Ранее было 70+ разных площадок и нужно было все отдельно мониторить. Это было капец как неудобно
На фоне этого стали появляться агрегаторы. Они зарабатывают на том, что организуют удобства для всех участников. Со всех ЭТП они подтягивают лоты в 1 место
- На агрегаторе нельзя подать заявку
- Нельзя ссылаться, тк является коммерческим
- Не является доказательной базой
На агрегаторах мы будем искать и подбирать лоты. А участвовать в торгах уже на ЭТП
Обещанный пошаговый алгоритм поиска лота на примере Renault Kaptur:
1 шаг - Забиваем в поиск
2 шаг - Находим интересное предложение
По фотографиям и описанию он в целом нам подходит
3 шаг - Проваливаемся в карточку и собираем данные
Видим номер телефона должника, можем созвониться - уточнить нужную инфу - приехать на осмотр
4 шаг - Самая нижняя адекватная цена по рынку
Рено с пробегом всего в 700 км. Нульцевая машина. Будет падать в стоимости до 700.000 рублей. Просто нужно поменять резинки в ней и плюс хороший реализовать
Территориально находится в Москве, в самом крупном городе РФ
На поиск я потратил буквально 5-10 минут. Дальше самостоятельно приехать на осмотр/оправить подборщика и подавать заявку с задатком 10-20%
Если ты дочитал до конца, то у меня есть к тебе важное обращение
Помимо полезной статьи по торгам у меня есть бесплатный мини-курс "Внедрение в имущественные торги LVL 1.0"
- Что такие торги банкротства и какие разновидности существуют
- Сколько рублей составляет средняя агентская комиссия
- Что нужно новичку для старта
- Разбор моих реализованных лотов и сколько было заработано без вложений
- Распаковка каждой схемы по шагам: агентская, перекупская, инвесторская
- Какое имущество реализуется на торгах
- ТОП-3 ошибки начинающих агентов в торгах по банкротству
- Доказательства, почему каждому новичку суждено выйти на 100.000-300.000 руб/месяц
- С каким трешем мне приходилось сталкиваться за 4 года работы в торгах
- Засекреченные материалы только для тех, кто досмотрит до конца 😈
🎁 всем кто досмотрит до конца - дополнительный PDF-гайд с полезными знаниями по торгам
Обратная связь ребят после просмотра:
⚠️ Каждые 7 дней выделяю только 10 бесплатных мест в мини-курс
Делаю так, потому что не готов делиться с каждым таким количеством полезного контента по торгам
Пусть его получат только те, кому действительно хочет погружаться в новую сферу и получать новый результат
*Если ссылка для доступа в бесплатный мини-курс кликабельна, то значит места еще не закончились
ИНСТРУКЦИЯ ПО ВНЕДРЕНИЮ В МИНИ-КУРС:
1. Перейти по ссылке в бота: t.me/zhanibek_torgi_bot
2. Нажать команду "НАЧАТЬ/СТАРТ"
3. Получить урок и начать изучать
Благодарю тебя за прочтение статьи до конца. Успевай зайти в бесплатный мини-курс. Всего 10 мест. Буду рад тебя видеть среди них. До встречи 👋