Почему иностранцы разметают недвижимость в Турции?

Доля покупателей-иностранцев в общем количестве успешно закрытых сделок купли-продажи турецкого жилья в первой половине 2019 года выросла на колоссальные 69% относительно января-июня 2018 года. Об этом сообщает Турецкий статистический институт (Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığı; TÜİK).

Согласно официальным данным TÜİK, в первой половине 2019 года в стране было продано в общей сложности 505 796 квартир и домов. При этом на покупателей-иностранцев пришлось 19 952 сделок. Их доля в общем объеме продаж жилья выросла до 4%. Подчеркивается, что доля иностранцев на турецком рынке жилья составляла всего 1% в 2013 году, когда власти впервые начали вести соответствующую статистику.

Стамбул и его окрестности стали самым популярным локальным рынком жилья для покупателей-иностранцев в первой половине 2019 года. В рассматриваемом периоде в соответствующей провинции целых 9 903 дома и квартиры там были проданы иностранцам.

Внимание значительного числа инвесторов из-за рубежа также привлекли провинции Анталия и Анкара, заняв второе и третье места в рейтинге наиболее популярных локальных рынков жилья. Иностранцы купили там 4093 и 1111 объектов жилой недвижимости, соответственно.

Статистика показывает, что иностранцы тратят в среднем около 150 тыс. долларов в эквиваленте на покупку турецкого дома или квартиры. Это означает, что продажа каждых 10 тыс. объектов жилой недвижимости приносит стране по 1,5 миллиарда долларов.

Иракцы, русские, жители Саудовской Аравии и афганцы были основными клиентами турецких риэлторов среди иностранных покупателей квартир и домов в рассматриваемом периоде. Как отмечают эксперты, инвестиции иностранцев в жилищный сектор Турции в последнее время набирают обороты под влиянием сразу нескольких факторов.

В число этих факторов входит ослабление турецкой лиры, снижение налогов и введенный осенью 2018 года дисконт на гражданство за недвижимость Турции.