ПОДГОТОВКА К СДЕЛКЕ DEMO
Этот материал и десятки других доступны для обучения стажеров и риэлторов в боте стажера Zoltor24. Получите пробный период на 3 дня перейдя по ссылке:https://vk.cc/axnRrS
Предупреждаем Руководителя о том, что в скором времени сделка
Говорим точную дату сделки. Если мы точную дату знаем заранее и время сделки, то нужно заранее записаться на МФЦ.
Обговариваем с Руководителем:
Ø Какие документы нужны.
Ø Уточнить у руководителя, к какому нотариусу записаться на удостоверение сделки.
Ø Уточняем, в какое МФЦ лучше пойти на сделку и во сколько, порядок расчетов.
Ø Уточняем у юристов дополнительный список документов.
Звоним клиентам и проговариваем:
Ø Какие им документы с собой надо будет на сделку принести, согласно сопроводительному листу, который Вы получили у юристов/руководителя.
Ø Уточняем, во сколько им удобно пойти на сделку (лучше в то время, о котором общались с руководителем), говорим адрес прохождения сделки.
Ø Проговариваем порядок расчетов.
Делаем копии всех необходимых документов и для сделки, и для паспорта сделки.
Паспорт сделки – это папка, где хранятся правоустанавливающие документы и копии паспортов всех участников сделки. Паспорт сделки
берем у руководителя. После чего руководитель предоставляет паспорт сделки юристу для подготовки документов по сделке. После подготовки документов по сделке юристы отправляют на эл.почту документы агенту. В случае если у юристов будут замечания и корректировки по документам, они заново готовят документы. После чего сам агент уже договоры отправляет на электронный ящик сторонам сделки.
Получить от юриста отчет о проделанной работе (если предусмотрен юрист).
ВАЖНО ЗНАТЬ!
Если одним из собственников является НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ ребенок, то после того, как разрешение с органов опеки выходит (Постановление РОНО), договариваемся с нотариусом о предстоящей сделке. Сделка, где несовершеннолетний ребенок является
собственником/сособственником, подлежит нотариальному удостоверению. Тарифы у каждого нотариуса разные, все зависит от стоимости объекта, который продаем. Заранее звоним нотариусу, узнаем, сколько обойдется нотариальное удостоверение сделки.
Предупреждаем родителей несовершеннолетнего о доп. расходах по сделке.
Сделка
Ко дню сделки должно быть:
Ø Собраны все документы, необходимые для сделки (уточнить у руководителя) + ксерокопии.
Ø Обговорено время сделки и место сделки (не забываем про нотариуса).
Ø Порядок расчетов.
Ø Договор купли-продажи и Акт приема-передачи.
Ø Отчет агента об исполнении обязательств.
Если мы все пункты подготовки к сделке уже сделали, значит, мы полностью готовы к самой сделке. Если во время подготовки к сделке мы не смогли записаться в Рег. Палату (МФЦ) на прием, то, пообщавшись с Руководителем, заранее идем в Рег. Палату (МФЦ) и берем талончик на прием, отслеживаем очередь, смотрим, как быстро она проходит.
Порядок расчетов может быть двух видов:
1. до сдачи документов в рег. палату (МФЦ);
2. после сдачи документов в рег. палату (МФЦ).
1 ВАРИАНТ. Оплата по Договору купли-продажи до сдачи документов
Действия, которые надо делать в офисе или банке:
К сожалению Вам доступно только 20% этого материала. Для того чтобы получить полную версию оформите платную подписку в боте стажера Zoltor24.
- Оформить подписку на 1 человека на 1 месяц за 990 рублей:
https://t.me/zoltorst_bot?start=offer1 - Купить промо-код на обучение 10 стажеров в течении 1 месяца за 7900 рублей:
https://t.me/zoltorst_bot?start=offer3
Кроме всего прочего - ты получишь полный доступ к вводному обучению из 8 уроков, закончив которое и сдав аттестационный тест, ты получишь электронный сертификат о присвоении квалификации "Агента по недвижимости"
Ещё один бонус!
Книга Рима Хасанова - "Моя профессия риэлтор". Это правдивая история о том, как простой парень из башкирской глубинки прошел путь от рабочего на стройке до риэлтора, руководителя группы, директора агентства и президента крупнейшего оператора недвижимости в России, работающего в 90 городах и 4х странах. Эта книга рассказывает о том, что любой риэлтор может добиться всего и построить настоящую империю в недвижимости, стоит только этого захотеть.
Никаких теоретиков и тренеров, только лучшие практикующие специалисты в своей сфере. Без воды. Без стресса. В удовольствие.
Для оплаты перейдите по ссылкам:
- Оформить подписку на 1 человека на 1 месяц за 990 рублей:
https://t.me/zoltorst_bot?start=offer1 - Купить промо-код на обучение 10 стажеров в течении 1 месяца за 7900 рублей:
https://t.me/zoltorst_bot?start=offer3
