ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ И ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Этот материал и десятки других доступны в боте HR Zoltor24. Получите пробный период на 3 дня перейдя по ссылке: https://t.me/zoltorhr_bot

НАСТОЯЩИЙ ДОКУМЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ТАЙНОЙ «ЗОЛТОР24», НЕ ПОДЛЕЖИТ ОПУБЛИКОВАНИЮ И РАЗГЛАШЕНИЮ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ «ЗОЛТОР24», ТРЕБУЕТ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ДОКУМЕНТООБОРОТА И ХРАНЕНИЯ!!!

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство», далее именуемое "Доверитель", в лице директора ФИО, действующего на основании Устава, с одной стороны
и гражданин Российской Федерации (фамилия, имя отчество физического лица полностью):
__________________________________________________________________________________________,
далее именуемый «Поверенный", с другой стороны,
заключили в городе Уфа Республики Башкортостан настоящий Договор (далее – Договор), о нижеследующем:

1 Предмет Договора

1.1 Поверенный обязуется от имени Доверителя совершать следующие действия:
1.1.1 Представлять Доверителя по Агентским Договорам, заключаемым Доверителем с Принципалами по оказанию услуг физическим и юридическим лицам за вознаграждение на договорной основе посреднических услуг при совершении ими операций с недвижимым имуществом.
1.1.2 На основании настоящего Договора, для выполнения юридических действий, Поверенный вправе по своему усмотрению, исходя из очевидной экономической выгоды и результативности своих действий:
- получать информацию о продаваемом (здесь и далее также подразумеваются любые виды законных сделок по отчуждению недвижимости, включая договоры участия в долевом строительстве) или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов;
- изучать спрос и предложения на рынке недвижимости путем телефонных звонков (т.н. «холодных звонков» и т.п.), рассылки электронных сообщений, расклейки объявлений и иными способами, не противоречащими действующему законодательству;
- регистрировать поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, требованиях потенциальных покупателей или арендаторов в предоставленной Доверителем CRM-системе;
- организовывать заключение эксклюзивных Агентских договоров между Принципалами и Доверителем;
- организовывать подписание сторонами договоров купли-продажи, аренды, договоров участия в долевом строительстве и других видов законных сделок с недвижимостью;
- представлять интересы Принципалов при осуществлении взаимодействия с другими лицами и организациями, участвующими в оформлении сделок.
1.1.2.1. Поверенный представляет Доверителя без доверенности. Надлежащим свидетельством полномочий Поверенного является подлинник настоящего Договора, который имеет силу доверенности.
1.1.3. Указанные в настоящем пункте юридические действия выполняются на основании отдельных поручений (указаний) уполномоченного представителя Доверителя - Наставника (руководителя группы), который закрепляется за Поверенным.
Указания формируются и направляются Наставником и могут доводиться до сведения Поверенного в любой доступной форме. Поверенный обязан подтвердить в любой доступной форме принятие указания к исполнению. К указанию могут быть приложены документы и их копии.
1.2 Для получения наилучшего результата исполнения Поверенным своих обязательств по Договору Доверитель обязуется предоставлять Поверенному на возмездных условиях услуги.
1.2.1 Стоимость и порядок оплаты платных услуг установлен в Приложении №1 к Договору.
1.2.2 Платные услуги оплачиваются Поверенным только из сумм причитающегося ему вознаграждения по настоящему Договору.
1.2.3 По факту оказания платных услуг Доверителем составляется акт об оказании услуг и представляется Поверенному для подписания. Поверенный обязуется рассмотреть и подписать акт об оказании услуг в течение двух рабочих дней с даты его получения (вручения) от Доверителя. Если Доверитель в течение двух рабочих дней со дня получения (вручения) акта об оказании услуг не направляет Поверенному подписанный акт или мотивированное возражение, то выполненные услуги считаются принятыми.

2. Порядок уплаты вознаграждения поверенному

2.1 За выполнение поручения Доверитель обязуется уплатить Поверенному вознаграждение в установленном размере от полученного Агентского вознаграждения по каждому Агентскому Договору, обязательства сторон по которому надлежащим образом были исполнены.
2.2 Размер и срок оплаты вознаграждения Поверенного указывается в Приложении №1 к Договору.
2.3 Расчеты по Договору осуществляются в следующем порядке: путем передачи наличных денежных средств Поверенному из кассы Доверителя или платежными поручениями на счет Поверенного.
2.4 Обязательство Доверителя по уплате вознаграждения Поверенному считается исполненным в момент списания денежных средств с расчетного счета 2.5 Доверителя или передачи наличных денежных средств Поверенному.
Несвоевременное предоставление Поверенным предусмотренной Договором отчетности освобождает Доверителя от ответственности за выплату вознаграждения в срок, установленный в Приложении №1 к Договору.

3. Сроки и условия выполнения поручения

3.1 Поверенный обязуется приступить к выполнению поручения с момента подписания Договора сторонами.
Конечный срок выполнения поручения определяется датой окончания срока действия Договора.
3.2 Для выполнения поручения по Договору Поверенный использует собственные средства.
3.3 По исполнении указания или при прекращении Договора в целом до его исполнения Поверенный обязуется предоставить Наставнику отчет в сроки и по форме, установленные в Приложении №1 к Договору (далее – отчет Поверенного).
3.4 Отчет Поверенного предоставляется в письменной форме. Также к отчету 3.5 Поверенного могут быть приложены документы и даны письменные или устные пояснения.
3.5 К отчету Поверенного о выполнении указания должны быть приложены документы и их копии, предоставленные Принципалами.
3.6 По устной Договоренности между Поверенным и Наставником содержание отчета и время его предоставления может незначительно изменяться.
3.7 Доверитель обязуется без промедления принять от Поверенного все исполненное им в соответствии с Договором. 3.8 Поверенный обязуется:
3.8.1 выполнить поручение по Договору в соответствии с указаниями Доверителя. Поверенный вправе отступить от указаний, если в силу сложившихся обстоятельств это необходимо в интересах Доверителя и Поверенный не мог предварительно запросить разрешение Доверителя на отступление от указаний либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. В такой ситуации Поверенный обязуется уведомить Доверителя о допущенных отступлениях, как только это станет возможно;
3.8.2 сообщать Наставнику по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
3.8.3 не позднее 2 (двух) рабочих дней передать в кассу Доверителя или перечислить на расчетный счет Доверителя все денежные средства от Принципалов, полученные в ходе исполнения Агентских Договоров (Агентское вознаграждение и т.д.). При этом Поверенный обязан предъявить Доверителю подтверждение получения законным способом денежных средств от Принципала в качестве уплаты Агентского вознаграждения в виде подлинника подписанного сторонами Отчета об исполнении Агентского Договора.
3.8.4 обеспечивать сохранность переданных ему документов, персональных данных граждан, коммерческой тайны организаций и индивидуальных предпринимателей, использовать их только с законной целью исполнения своих обязательств по Договору;
3.8.5 своевременно устранять все недостатки, выявленные Наставником или самостоятельно, в процессе выполнения обязательств по Договору;
3.8.6 обеспечивать свою деятельность в полном соответствии с правилами, стандартами, рекомендациями и другими требованиями, установленными Правообладателем для Доверителя как франчайзи в рамках Договора с Профессиональной платформой риэлтора «Золтор24»;
3.8.7 соблюдать все требования действующего законодательства при осуществлении своей деятельности.
3.9 Для удобства взаимодействия с клиентами стороны Договора вправе использовать при осуществлении своей деятельности следующие условные наименования Поверенного:
3.9.1 с момента заключения Договора и до достижения Агентом результата, указанного в п.3.1.2 Приложения №1 к Договору – «Агент»;
3.9.2 последующие периоды сотрудничества и до достижения Агентом результата, указанного в п.3.1.3 Приложения №1 к Договору– «Ведущий Агент».

4. Ответственность сторон

4.1 Сторона, право которой нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ей убытков, если законом или Договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Отмена Доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных Поверенному прекращением Договора.
Отказ Поверенного от исполнения поручения Доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных Доверителю прекращением Договора, за исключением случаев, когда Доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы.
4.2 Взыскание неустойки с Поверенного
4.2.1 В случае просрочки исполнения обязательства Поверенного, установленного п. 3.8.3 Договора, Доверитель вправе потребовать взыскания с Поверенного неустойки 0,5 (ноль целых пять десятых) % от суммы денежных средств от Принципалов, полученных Поверенным в ходе исполнения Агентских Договоров, за каждый день просрочки.
4. 3.Доверитель вправе потребовать возмещения Поверенным убытков только в части, не покрытой неустойкой.
4.4 Пени за нарушение Поверенным обязательств по Договору могут быть взысканы Доверителем в сумме, не превышающей 20 (двадцати) % вознаграждения Поверенного.
4.5 Взыскание неустойки с Доверителя
4.5.1 В случае просрочки Доверителем уплаты вознаграждения Поверенный вправе потребовать взыскания неустойки в размере 0,2 (ноль целых двух десятых) % суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.6 Поверенный вправе потребовать возмещения Доверителем убытков только в части, не покрытой неустойкой.
4.7 Пени за нарушение Доверителем обязательств по Договору могут быть взысканы Поверенным в сумме, не превышающей 20 (двадцати) % суммы задолженности.
4. 8 В случае нарушения Доверителем обязательств по Договору Поверенный вправе потребовать возмещения только реального ущерба. Упущенная выгода возмещению не подлежит.

5 Изменение и прекращение Договора

5.1 Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в любое время.
5.2 По требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут только в следующих случаях:
- при существенном нарушении Договора другой стороной;
- в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или Договором.
5.2.1 Существенным признается нарушение Договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении Договора.
5.2.2 Сторона, которая получила предложение другой стороны об изменении или о расторжении Договора, обязуется его рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения указанного предложения.
5.2.3 Требование об изменении или о расторжении Договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны изменить или расторгнуть Договор либо в случае неполучения ответа в срок, указанный в Договоре или установленный законом.
5.2.4 В случае нарушения Поверенным действующего законодательства и (или) правил, стандартов, рекомендаций и других требований, установленных Правообладателем для Доверителя как франчайзи в рамках Договора коммерческой концессии (франчайзинга) Оператора недвижимости «Золтор24», Доверитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и требовать в судебном порядке взыскания с Поверенного понесенных убытков, причиненных расторжением Договора. Указанные нарушения признаются сторонами существенными (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
5.2.5 В случае нарушения Доверителем сроков уплаты Поверенному вознаграждения за выполнение поручения более чем на 10 (десять) рабочих дней или более 2 (двух) раз в период действия Договора Поверенный вправе обратиться в суд с требованием о расторжении Договора и взыскании с Доверителя понесенных убытков, причиненных расторжением Договора. Указанное нарушение признается сторонами существенным (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
5.3 Прекращение Договора
5.3.1 В случае расторжения Договора по соглашению сторон Договор считается прекращенным с момента заключения сторонами соответствующего соглашения. Доверитель обязуется уплатить Поверенному вознаграждение пропорционально выполненной части поручения в течение 3 (трех) рабочих дней с момента расторжения Договора.
5.3.2 В случае расторжения Договора в одностороннем порядке Договор прекращает свое действие с момента доставки адресату юридически значимого сообщения в соответствие с п.7 Договора.
5.3.3 Доверитель вправе отменить поручение по Договору в любое время.

6 Разрешение споров

6.1 Досудебный (претензионный) порядок разрешения споров
6.1.1 До предъявления иска, вытекающего из Договора, сторона, которая считает, что ее права нарушены (далее - заинтересованная сторона), обязана направить другой стороне письменную претензию.
6.1.2Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Договора. К претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
6.1.3Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения претензии.
6.1.4 Заинтересованная сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 30 (тридцати) рабочих дней со дня направления претензии.
6.2 Споры, вытекающие из Договора, рассматриваются судом общей юрисдикции по месту нахождения (жительства) истца.

7 Заключительные положения

7.1 Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
7.2 Договор действует в течение 6 (шести) месяцев с момента его заключения.
7.3 По окончании срока действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления Договора.
7. 4 Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Договор связывают наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться только одним из следующих способов: (за исключением сообщений (документов), для которых Договором предусмотрен специальный способ направления)
с нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О., должность и подпись лица, получившего данный документ;
ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
по электронной почте.
7. 5 Специальные способы направления юридически значимых сообщений
7.5 .1 Отчет (отчеты) о выполнении поручения должен (должны) направляться только одним из следующих способов:
с нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О., должность и подпись лица, получившего данный документ;
ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
7.5.2 Уведомление об отмене поручения Доверителем должно направляться только одним из следующих способов:
по электронной почте;
текстовым сообщением на мобильный телефон Поверенного;
ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
7.5.3 Предложение расторгнуть Договор, в т. ч. и в одностороннем порядке, должно направляться только одним из следующих способов:
с нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О., должность и подпись лица, получившего данный документ;
ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
7. 6 Юридически значимые сообщения направляются исключительно предусмотренными Договором способами. Направление сообщения иным способом не может считаться надлежащим.
7.7 Все юридически значимые сообщения должны направляться исключительно по почтовому адресу, который указан в разделе Договора "Адреса и реквизиты сторон". Направление сообщения по другим адресам не может считаться надлежащим.
7.8 Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по Договору влекут для получающей их стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или её представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
7. 9 Стороны подтверждают, что соблюдают законодательство Российской Федерации о противодействии коррупции, а также о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.
7.10 Договор со всеми приложениями составлен на 11 страницах в 2 (двух) экземплярах, по 1 (одному) для каждой из сторон.
7.11 Приложение к Договору
7.12 Дата заключения Договора: _____________________________

8 Адреса и реквизиты сторон

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство»

ОГРН 1180280005487
ИНН 0274934316
КПП 027401001
Коды статистики: ОКПО / Идентификационный номер ТОСП 2450006, ОКАТО 00001375000, ОКТМО 800000001, ОКОГУ 4210014, ОКФС 16, ОКОПФ 12300
р/с № 0000144111101392, ПАО «БАНК», БИК 0492000003,
к/с № 301000000205933
Юридический адрес: 000000, Республика БББ, г. БББ, ул. БББ, д. 00;
Почтовый адрес: 000000, Республика БББ, г. БББ, ул. БББ, д. 00
Телефон: +79100000000
Электронная почта: [email protected]

от имени Доверителя:
Директор
__________________________ /Фамилия И.О./
М.П.

Поверенный Гражданин Российской Федерации
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
Дата рождения: ___________________________;
(число, месяц, год)
Документ, удостоверяющий личность:
паспорт РФ серия _______ №________________,
кем выдан ________________________________ __________________________________________
__________________________________________
(наименование органа полностью, как в самом документе)
Дата выдачи: ______________________________
(число, месяц, год)
Код подразделения ________________________;
Место жительства: индекс __________________
Регион: __________________________________,
_________________________________________
(край, республика, область)
Район:____________________________________
__________________________________________
(например, Уфимский, Авдонский сельсовет)
Населенный пункт: _________________________
__________________________________________
(город, село, деревня)
Улица: ____________________________________
__________________________________________
(полностью, как в документе)
Дом № ________, корп.________, кв.№ ._______,
Телефон: 8(________)_______-________-_______;
Эл. почта: ________________@_______________
ИНН _____________________________________,
СНИЛС ______-______-______-_____

_____________ /_________________________ /
(подпись, фамилия, инициалы)

Скачать файл для печати: http://surl.li/xubn