Субарендный бизнес возле метро. Гастроном. Прибыль 440 000 р/мес. Окупаемость 21 месяц.
Суть предложения:
Продаём готовый бизнес - сдача в субаренду торговых площадей возле метро 1905 года. Бизнес существует с июня 2020 года, весь учет и аналитика ведутся с первого дня. Все цифры потенциальному покупателю предоставим.
Окупаемость проекта: 21 месяц.
Стоимость: 9 500 000 ₽
Что переходит новому собственнику:
Торговое помещение площадью 197 м2, расположенное в пешей доступности от метро 1905 года, перехватывающее поток людей, идущих к метро.
Адрес объекта: ул. Красная Пресня, д.44 с.1
Заключен прямой долгосрочный договор аренды на 7 лет с регистрацией в рег. Палате (с правом продления).
Здание, где находится объект, к сносу и реновации не планируется.
На данный момент 9 арендаторов, арендующие торговые площади с первого дня:
- Кофе с собой. 150 000р/мес.
- Молочные продукты. 170 000р/мес.
- Фрукты. 170 000р/мес.
- Мясо. 220 000р/мес.
- Табак 120 000р/мес.
- Кулинария. 150 000р/мес.
- Шаурма 200 000р/мес.
- Алтайские травы 65 000 р/мес
- Магазин химии 45 000р/мес.
Итого 1 290 000 р/мес арендный поток.
- Арендная плата 850.000 рублей/мес.
- Арендный поток в 1.290.000 рублей/мес. Данный поток на текущий момент.
С частью арендаторов есть договоренности повышения аренды.
- Фонд оплаты труда (Бухгалтер, Юрист) 10.000 рублей (аутсорс).
- Налоги 100.000 рублей в год.
- Коммунальные платежи, уборка помещения,вывоз мусора платятся арендаторами.
- Чистая прибыль на текущий месяц 440.000 рублей.
Все цифры подтверждаются выписками с расчетного счета и договорами с арендаторами.
Бонусом в стоимость входит депозит за аренду в размере 850.000 рублей.
Общая площадь помещения 197 метров, в помещении выполнен качественный ремонт в едином стиле, все разрабатывалось с архитектором. Обновлены все инженерные системы (сантехника, электрика, вентиляция, отопление). Снаружи здания арендатора представлена наружная согласованная с городом реклама.
По вашему желанию вместе с помещением так же можем предоставить вам управляющую компанию (управляющий/юрист/бухгалтер) на выходе бизнес может быть полным пассивом с окупаемостью менее 21 месяцев.
Продаем по причине того что нужны деньги на первый взнос для покупки более крупного помещения, пока не продали получаем ежемесячно доход.
Продажа будет происходить через передачи 100% доли ООО. Компания создавалась только под этот проект и юридически чистая. ООО существует с открытия 2020 года.