Субарендный бизнес. Прибыль 1 млн/мес. Окупаемость 14 месяцев
Суть предложения:
Продаём готовый бизнес - сдача в субаренду торговых площадей в ближайшем Подмосковье. Бизнес существует 6 месяцев, весь учет и аналитика ведутся с первого дня. Все цифры потенциальному покупателю предоставим.
Окупаемость проекта: 14 месяцев
Стоимость: 13 700 000 ₽
Что переходит новому собственнику:
Торговое помещение площадью 650 м2, расположенное в 350 метрах от МЦД, перехватывающее поток людей, идущих к электричкам.
Также в здании по соседству располагается Сбербанк, МФЦ, ВкусВилл.
МЦД находится на западе Москвы в 2 км от МКАД (в сторону Одинцово).
Заключен прямой долгосрочный договор аренды на 7 лет с регистрацией в рег. Палате (с правом продления).
Здание, где находится объект, к сносу и реновации не планируется.
На данный момент 19 арендаторов, все крупные и сетевые компании:
1. Кондитерская
2. Магазин чая кофе
3. Аптека
4. Фрукты
5. Магазин молочных продуктов
6. Мясницкий ряд
7. Пекарня
8. Табак
9. Алкомагазин
10. Пиво
11. Соленья
12. Сервис по ремонту телефонов
13. Сухофрукты
14. Белорусские продукты
15. Мясо
16. Фермерские продукты
17. Магазин икры
18. Восточная кухня
19. Ермолино
С частью арендаторов заключены долгосрочные договора на 3-5 лет.
Финансовые показатели:
- Арендная плата 800.000 рублей/мес.
- Арендный поток в 1.613.000 рублей/мес. Данный поток на текущий момент.
С частью арендаторов есть договоренности повышения аренды, плюс сюда еще не входит поток от 2х арендаторов, с которым уже подписаны договора.
К концу года арендный поток составит 1.938.000 рублей/мес. К марту 2022 года - 2.143.000 рублей/мес.
- Фонд оплаты труда (Бухгалтер/ Управляющая/Уборщица/Юрист) 35.000 рублей.
- Налоги 41.000 рублей.
- Коммунальные платежи платятся арендаторами.
- Доп. Расходы (охрана и вывоз мусора) 14.500 рублей.
- Чистая прибыль на текущий месяц 723.000 рублей.
На конец года 1.007.000 рублей.
На март 2022 года составит 1.140.000 рублей.
Средняя чистая прибыль за ближайший год составит около 1.050.000 рублей в месяц.
Все цифры подтверждаются выписками с расчетного счета и договорами с арендаторами.
Бонусом в стоимость входит депозит за аренду в размере 800.000 рублей.
Также ежемесячно ставим распродажу меда и варенья, это плюс 25.000 рублей к чистой прибыли.
Общая площадь помещения 650 метров, в помещении выполнен качественный ремонт в едином стиле, все разрабатывалось с архитектором. Обновлены все инженерные системы (сантехника, электрика, вентиляция, отопление). Снаружи здания арендатора представлена наружная согласованная с городом реклама. Установлено видео и аудио наблюдение.
По вашему желанию вместе с помещением так же можем предоставить вам управляющую компанию (управляющий/юрист/бухгалтер) на выходе бизнес может быть полным пассивом с окупаемостью менее 14 месяцев.
Продаем по причине того что нужны деньги на первый взнос для покупки более крупного помещения, пока не продали получаем ежемесячно доход.
Продажа будет происходить через передачи 100% доли ООО. Компания создавалась только под этот проект и юридически чистая. ООО существует с начала 2021 года.
Стоимость: 13 700 000 ₽
Получите детальную информацию о компании и запишитесь на показ бизнеса, чтобы убедиться во всем лично :
- Финансовые показатели бизнеса.
- Показатели управленческого и операционного учёта за 2021 год.
- Полный список материальных активов