Как гнобят русских эмигрантов в Грузии

Начало здесь. Как обещал, рассказываю о текущей обстановке в Грузии для российских эмигрантов. В интернетах бушует паника: мол, русских в Грузии начали жестко щемить, начались облавы и массовые депортации. Им, дескать, запрещают работать, отжимают бизнес, понаехи в панике продают за бесценок свои квартиры и бегут, сломя голову…

Кстати, интересно, куда же они бегут? Об этом кремлевская пропаганда (а подобные фейки часто разгоняет именно она) деликатно умалчивает. Итак, что же происходит на самом деле?

ЗАПРЕТ НА РАБОТУ. В реальности никакого запрета нет. Просто раньше право на работу иностранцев в Грузии никак не регламентировалось, то есть ты мог просто приехать, как турист, устроиться на работу или открыть бизнес. Никаких тебе разрешений, лицензий, требований к знанию государственного языка. Это было сильным конкурентным преимуществом Грузии наряду с самым мягким в мире визовым режимом: граждане 119 стран могут посещать страну без визы и проживать в ней в течении года, после чего достаточно выехать, снова въехать и жить еще год.

Теперь надо сначала получать разрешение на работу, для чего необходимо подать заявку (или работодатель должен это сделать), заплатить пошлину 200 лари, пройти собеседование (по видеосвязи). Если заявка одобрена, нужно получить трудовой ВНЖ (пошлина 300 лари) и только после это приступать к исполнению трудовых обязанностей.

При открытии ИП (очень популярная тема из-за низких налогов – всего 1% с оборота) ВНЖ не всегда нужно оформлять. Проще всего фрилансерам и удаленщикам: если они не работают на грузинских клиентов, то никаких обязанностей по оформлению в Грузии у них не возникает.

То есть раньше можно было просто работать, и сейчас тоже можно, но с бюрократической волокитой и уплатой 500 лари ($190). Трагедии в этом я не вижу. Покажите мне другую страну на карте, где иностранец может получить трудовой ВНЖ столь же легко.

Теперь о запретах. Формально запретов заниматься определенным видом деятельности нет, но некоторые позиции лимитируются, например, есть квоты для иностранцев, желающих работать курьером, водителем такси и туристическим гидом. На 2026 год эта квота равна нулю. Вряд ли вы приедете в Грузию, чтобы работать доставщиком суши или таксистом, поэтому повода для вселенской печали не вижу.

Зачем вообще Грузия добавила геморроя понаехам? Как говорят, в Тбилиси курьерами в службе доставки работают сплошь индусы, и они же массово устраиваются таксистами. Это будто бы вызывает сильное раздражение у местного населения. Поэтому правительство решило бюрократически зарегулировать сферу трудовых отношений тотальными запретительными мерами.

Грузинские чиновники, если честно, очень тупые. Во-первых, ради того, чтобы прищемить индусов-курьеров, они создали большую нервотрепку иностранному бизнесу, прежде всего, турецкому. Во-вторых, завтра местное население будет недовольно еще больше из-за того, что работа служб доставки и такси окажется парализованной. Поэтому никуда индусы не денутся, просто станут работать нелегально: снимут брендированные сумки и продолжат доставлять пиццу, как раньше.

Есть еще одна причина, по которой власти с удовольствием занимаются всем этим онанизмом: любой бюрократический аппарат стремится к бесконтрольному расширению. Бюрократы рады возможности нанять на работу новых чиновников, которые будут выдавать разрешения, проводить собеседования, осуществлять проверочные рейды. Еще им нужны офисы, служебный транспорт. Эти дармоеды не будут приносить никакой пользы, кроме вреда, но станут проедать херову тучу бюджетных средств. А вот налоговые сборы упадут, потому что многие работники-иностранцы и предприниматели уйдут в тень.

Но, собственно, российским/белорусским/украинским/казахстанским релокантам/эмигрантам/экспатам никто работать не запрещает.

ОТЖИМАЮТ ЛИ У РУССКИХ БИЗНЕС? Если узнаете, как у кого-то где-то отжали бизнес, так сообщите мне. Я таких случаев в Грузии не знаю. А вот в России это весьма распространенная практика, тут не поспоришь.

ПРОДАЮТ КВАРТИРЫ ЗА БЕСЦЕНОК. То же самое: дайте мне контакты тех, кто продает квартиру в Батуми или Тбилиси за полцены, я с радостью куплю.

То, что стали покупать меньше квартир и вилл – это факт. Но причина в том, что россияне и белорусы потихоньку рассасываются из Грузии, в основном нытики возвращаются обратно в рейх. Спрашивается, чего тогда уезжали?

В плане владения недвижимостью Грузия остается очень комфортной страной. Во-первых, здесь иностранцы могут владеть квартирами, домами и даже землей. В последнем случае надо заплатить за перевод земли из сельхозфонда в несельхоз. Цена ниже, чем в РФ (если сравнивать с Сочи, то квадратный метр в батумской новостройке раз в пять дешевле обойдется), налогов на недвижимость в стране нет, абонентская плата за подключение к коммунальным сетям отсутствует. Стоимость обслуживания жилья незначительная. По этой причине многие вкладывают деньги в бетон, словно на депозит в банке: стоимость недвижимости гарантированно растет, можно при этом получать пассивный доход от посуточной или долгосрочной аренды, а ликвидность в столице или в курортных локациях довольно высока.

Конечно, в интернетах полно знатоков, которые с пафосом докажут, что строительный пузырь вот-вот лопнет, что будущего у Грузии нет и вообще, бегите оттуда быстрее, пока вашу собственность не конфисковали. Я этот скулеж слышу с 2018 года. Цены между тем растут, темпы строительства растут, качество жилья растет. Драйвером рынка является туристический трафик, и он тоже стабильно увеличивается каждый год.

Поскольку я со сферой недвижимости связан напрямую, никаких признаков обрушения рынка не наблюдаю. Замедление темпов роста есть. Причину я назвал выше. Однако новых рисков не появилось.

Опять же, все познается в сравнении. Тут есть лохи, которые смотрят Максимку Каца на Ютубе? Я не смотрю, поэтому знаю лишь с чужих слов, что он одно время каждый день втюхивал недвижимость на Бали: мол, купите себе виллу в туристическом раю – бешеные барыши получите от сдачи в аренду. Если это так, то можете смело плюнуть Максимке в его хитрую семитскую физиономию. Я, конечно, понимаю, что это бизнес и ничего личного, но зачем же так нагло пиздеть?

Купить виллу на Бали вы, конечно, можете, а вот оформить ее в собственность – точно нет. В Индонезии нет безусловного права собственности на недвижимость для иностранцев. Формально она будет находиться у вас в аренде на срок в 25 лет. А что потом? Этого никто не знает. Но формально по истечении этого срока недвижимость просто перестанет быть вашей. И если кто-то такой хитрый думает, что он купит дешево, а потом перепродаст дорого, то я только посмеюсь: как вы сможете продать то, что вам не принадлежит? Сдавать в аренду недвижимость вы тоже не имеете права. Вы можете только поручить это местному оператору, который будет распоряжаться как бы вашей виллой на своих условиях. Так что доходность в 10% – это мало того, что сказки для лохов, так имейте в виду, что вам достанется от дохода хорошо, если половина.

В Азии вообще практически нет стран с безусловным правом собственности на недвижимое имущество для иностранцев, везде есть ограничения, квоты, подводные камни. Даже если в ОАЭ и Турции иностранцы формально и могут приобрести себе кусочек курортной роскоши, имеются сильные политические риски. Например, в Дубае всю собственность иранских граждан и компаний недавно конфисковали. А их самих, скорее, всего, вообще в страну не впускают. Так что право частной собственности, конечно, священно и неприкосновенно, но есть нюанс…

Турки, слава богу, пока еще не отжимают купленное иностранцами. Но самих приезжих дрючат и в хвост, и в гриву, весьма навязчиво вынуждая их убираться. Недавно повысили плату за ВНЖ. Например, для россиян годовой туристический ВНЖ, который раньше обходился примерно в 2 000 лир ($44), теперь может стоить свыше 28 000 лир ($620). Умножьте 620, скажем, на четырех членов семьи и подумайте, стоит ли оно того.

Насчет аренды тоже есть ограничения: иностранец не может сдавать в аренду ту недвижимость, на основании которой он получил ВНЖ. Если вы сдаете квартиру в краткосрочную аренду, то нужно разрешение от управляющей компании или других жильцов дома, и специальная лицензия от Министерства туризма Турции. Будешь сдавать жилье нелегально – нарвешься на большой штраф.

Может быть, в Европе нет таких проблем? Да там головняки еще большего масштаба! Я даже не буду рассказывать страшилки про оккупасов – их жертвы и так весь Интернет заполнили своими жуткими историями. Эпично встрять можно даже там, где нет оккупасов. Сейчас, например, в голос воют вчерашние фанаты Черногории. Эта страна была очень популярна у российских уезжантов. Раньше можно было приехать без визы, купить студию за $30 тысяч и оформить себе ВНЖ. Но с III квартала текущего года безвизовый въезд прекращается, а порог для оформления ВНЖ по недвижимости – $150 тыс. Так что, если вы владеете 100-метровой квартирой, продлить ВНЖ уже не получится. Но это еще мелочи.

Даже если вы потратили на недвижимость 300 тысяч, то для получения ВНЖ иностранцу надо принести бумажку, подтверждающую, что жилье зарегистрировано, то бишь введено в эксплуатацию. А это не всегда имеет место быть. Просто раньше всем было плевать, и в отношении граждан Черногории плевать до сих пор, но иностранец теперь не может продать свое жилье, если статус объекта недвижимости не подтвержден. Сдать в аренду – тоже нельзя, если вы не гражданин Черногории. И, с...ка, остаться жить в нем теперь без ВНЖ нет права. Вот это подлянка так подлянка!

Знатоки уверенно скажут, что надо ехать в Сербию, где таких проблем нет. Но нет только ПОКА. В Черногории они возникли в связи с процедурами вступления в Евросоюз. Сербия – тоже кандидат на членство в ЕС, поэтому рано или поздно правительство начнет щемить эмигрантов в том же самом направлении.

В Грузии режим владения недвижимостью для иностранцев самый либеральный в мире, и на фоне этих стран становится даже более привлекательным.

ОБЛАВЫ И ДЕПОРТАЦИИ. А вот это имеет место, подтверждаю. Правда, пугаться имеет смысл только тем, кто нарушил правила пребывания в стране, то есть, не имеет ВНЖ и безвыездно находится в стране более года. Раньше всем было глубочайше пох. Превысил сроки законного пребывания – заплати символический штраф при выезде. Если не заплатишь, то в следующий раз теоретически могут не впустить. Но на практике впускали даже с неоплаченными штрафами за нарушение визового режима.

Теперь же гаечки подзавернули: штраф – вынь да полож (и размер взвинтили до 3000 лари). Автоматом еще получишь запрет на въезд сроком до трех лет. Правда, я думаю, на практике запрет на въезд давать не будут – зачем отказываться от туристов, которые приезжают, чтобы тратить деньги. Но если у пограничника будет плохое настроение, то всего можно ожидать.

И если раньше факт правонарушения устанавливался только на паспортном контроле при выезде из страны, то сейчас реально проводятся облавы на нелегалов. Видать, грузинские копы насмотрелись по ТВ на рейды ICE против мигрантов в США и тоже захотели поиграть в крутышей.

Менты – дерьмо в любой стране. А если еще и страна неправовая (Грузия в этом смысле ближе к Африке, чем к Европе), то менты ведут себя, как пидо…асы. Понаехов внезапные проверки документов на улицах ввергают в панику, а конкретно россиянско-белорусские уроженцы потом еще истерят в соцсетях, приводя окружающих в состояние массового психоза. Местные же мусора, видя на лицах русо-туристо ужас, думают: раз боятся – значит есть основания. И начинается: давайте пройдем к вам домой, вы же не против, чтобы мы осмотрели вашу квартиру на предмет наркотиков?

Русские в принципе не могут сказать менту «нет». Из-за чего у некоторых случаются реальные проблемы. Опера приходят в жилище приезжего с собачкой, которая все обнюхивает и говорит, что наркоты нет. Менты чувствуют себя обманутыми в своих ожиданиях и начинают злобствовать, фабрикуя протокол о совершении административного правонарушения (типа, чувак матом ругался или мусор мимо урны кидал). Не спрашивайте, зачем. Они – мрази. В итоге вас тащат в суд, где приходится доказывать, что вы не верблюд. Цивилизованного суда в Грузии нет, так что хрен вы что докажете, даже не пытайтесь.

Случаи такие носят единичный характер, но паника в русскоязычных чатах такая, будто уже каждого третьего расстреляли. Причем там еще дают предельно тупые советы: мол, всегда ходите с паспортом, и не спорьте с сотрудниками МВД. Да уж, как говорится, можно вывезти холопа из рейха, но рейх из холопа при этом не вывести.

Так и быть, объясню, как не встрять, даже если вы реально нелегал. Не буду спрашивать, почему вы не в состоянии выехать на полдня в Армению или Турцию раз в год, чтобы обнулить срок пребывания. Но если лоханулись, то уж точно не носите с собой паспорт. Что за концлагерная привычка?

Останавливает вас на Батумском бульваре миграционная полиция и просит предъявить документы – с улыбкой говорите, что паспорт дома, а дом в Кутаиси. Тогда мусора не напросятся к вам на хату шукать наркоту.

Если спросят, почему гуляете без документов, отвечайте вопросом на вопрос: разве есть закон, запрещающий выход на улицу без паспорта? Мол, приехали на пляж, боитесь, что документы украдут, пока купаетесь в море, поэтому оставили их дома.

На предложение проехать в участок для установления личности, решительно заявляйте протест. Добровольно вы никуда ехать не желаете, а задержать вас можно только в случае совершения правонарушения с оформлением протокола на месте. Таков, дескать, грузинский закон, который вы очень-очень уважаете.

Тут вы бьете ментов в их слабое место. Больше всего на свете они ненавидят бумажную работу. Даже если им очень хочется впаять административку и развести на штраф (у них наверняка тоже палочная система и план по штрафам), то вы их ставите в безвыходное положение. Документов у вас нет? Нет. Номер паспорта вы по памяти им скажете? Конечно, нет! Так что им в протокол писать?

Еще вот какое дело: протокол оформляется только на грузинском языке. Вы его, конечно, не знаете (если знаете, прикиньтесь валенком). Следовательно, нужно найти сертифицированного переводчика, который растолкует вам содержание документа. Переводчику надо заплатить за работу. Это ж сколько мороки! Конечно, менты обычно Гугл Транслейтом переводят и суют бумажку на подпись. Говорите твердое «нет» и требуйте досконального соблюдения предписанных законом процедур.

И вообще, практически на любую просьбу следует говорить «нет». Добровольно покажете содержимое карманов? Нет. Можно посмотреть, что у вас в рюкзаке? Нет. Машина есть? Нет. Кого-нибудь можете попросить, чтоб вам документы привезли? Нет. Проедете с нами в отдел? Нет, только после составления протокола о задержании.

В 99% случаев менты в этом случае тоскливо махнут рукой и отпустят вас на все четыре стороны. Менты в Грузии (как, впрочем, везде) – конченые гандоны. Но в Грузии они, к счастью, трусливые гандоны. Например, очень боятся обращений по номеру 112. Это будет миграционщикам прям как удар лопатой по яйцам. Их потом просто зае…ут написанием объяснительных и проверками по факту даже не жалобы, а всего лишь звонка по 112.

Поэтому обычно достаточно просто сказать: «Я шел, никого не трогал, не знаю, кто вы такие, не понимаю, что вы от меня хотите, и какого черта прикопались. Подозреваю, что вы творите нехорошие дела, поэтому звоню по номеру 112 и жду патруль на месте. Пусть приезжают настоящие полицейские в форме, со значками и удостоверениями и разбираются, кто прав, а кто – нет». От вас шарахнутся, как от зачумленного и еще сами же будут умолять никуда не звонить.

Но в том-то и дело, что русские люди, видя мента, сразу выпадают в осадок и не в состоянии ни в чем ему отказать, словно накачанная шампанским гимназистка коварному ловеласу. Недавно рассказали мне душераздирающую историю. Двоих «просроченных» туристов при проверке документов в Батуми загребли миграционщики. Прямо в чем были отвезли на турецкую границу и вышвырнули за кордон.

Вот нельзя быть такими лохами! Даже если вы настолько глупы, что, показали ментам паспорт, в котором давно не появлялся штамп о пересечении границы, максимум, что те могут сделать – составить протокол об административном правонарушении. Который, кстати, можно обжаловать по десятку оснований. Ну, например, вы пропустили срок выезда, потому что болели. Тут полно частных клиник, выпишут вам задним числом справку о насморке. Это обойдется дешевле, чем штраф платить. И пока суд да дело, вы можете легально находиться в стране. Суды же здесь по самым пустяковым делам могут длиться годами. В итоге и штраф платить не надо, и законное пребывание продлевается на неопределенное время без необходимости выезда. Всего-то и надо – не согласиться с протоколом.

Могут ли менты бросить вас в миграционную тюрьму, пока решается вопрос по депортации? Нет, решение по мере пресечения принимает только суд. Менты могут только задержать до суда. Суд же в 99% случаев признает за вами право обжаловать решение о правонарушении, оставаясь на свободе. К тому же, если вы изъявляете желание добровольно покинуть территорию страны, зачем за счет налогоплательщика вас кормить в тюрьме и покупать билет на родину?

Те два дурачка, что, как послушные бараны, сели в ментовскую машину и поехали на погранпереход Сарпи, сами виноваты. Их никто не заставлял покинуть страну, судебного решения о выдворении не было, формально они по своей воле пересекли границу. Пусть их печальный пример будет другим наукой.

Но вообще-то достаточно соблюдать очень простые правила пребывания в Грузии и тогда даже теоретически не возникнет подобных проблем.

ОТКАЗ ВО ВЪЕЗДЕ. Это главный источник экзистенционального страха понаехов. Поскольку Грузия – страна неправовая даже близко, законы здесь написаны левой пяткой и всегда в пользу чиновников. Например, грузинский пограничник имеет право вас не впустить в страну без объяснения причин. И иногда люди в фуражках таким правом пользуются. Лицо ваше ему не понравилось – и не впустил. Случаев таких – 0,0001%. Но всякий примеряет произошедшее на себя и очко сразу тревожно жим-жим. Воображение рисует страшную картину, как вы поехали на полчаса в Армению обнулять срок пребывания, а обратно не пускают. А в Грузии семья, дети, квартира, и вообще вся жизнь.

Разумеется, в эмигрантских кругах глубоко укоренилось убеждение, что так мстят только русским и только после 2022 года. Нет, так было и раньше, но отказы на въезд получали преимущественно представители северокавказских республик. Славян обычно не трогали, и потому в фейсбуках никто панику не разводил.

Наконец, если уж вы живете в Грузии годами, то в чем проблема оформить ВНЖ и избавить себя от иррационального страха? Расскажу, как получить вид на жительство абсолютно любому человеку, у которого нет работы, недвижимости, бизнеса, инвестиций и кто не учится и не лечится в Грузии. Пишите в личку, дам подробную инструкцию как использовать одну хитрую лазейку.