Районы Абу-Даби: остров Saadiyat
Мне кажется, что каждый, который когда-либо был в Абу-Даби был на этом острове.
Остров позиционируется как культурный центр, а также как место для развлечений, отдыха и жизни.
Изначально с островом я познакомилась не из-за Лувра, меня конечно же заинтересовали малоэтажные дома - Mamsha Al Saadiyat, а потом я влюбилась в пляж напротив этих домов (см. пост) и так я потихоньку начала изучать остров.
Локация
Остров находится довольно близко к историческому центру по сравнению с островом Yas, соседствует с мангровым парком на острове Al Jubail, а также расположен вблизи островов Al Maryah и Al Reem.
До аэропорта Абу-Даби добираться примерно 35 минут, до Бурж Халифы в Дубае ехать чуть больше полутора часов.
Территория
Культурная часть острова находится в активной фазе постройки, жилая часть на острове построена по моим личным ощущениям процентов на 40 максимум, поэтому краны вы будете видеть практически из любой точки острова.
У острова красивая береговая линия и есть выход в открытое море, поэтому если ищите красивое место где провести выходные или отпуск - вам сюда.
Парков здесь нет, но остров очень зеленый, в обжитых районах высажены высокие деревья и когда стройка завершится по “зелености” с островом Saadiyat сравнится только остров Yas и пока мне сложно сказать кто из них выиграет.
На острове пока что нет высотных зданий и в основном остров состоит из комплексов малой и средней этажности, а также вилл. Надеюсь, что так и останется.
Инфраструктура
Начнем с культурной части: здесь есть Лувр Абу-Даби (Louvre Abu Dhabi), Семейный дом Авраама с мечетью, церковью и синагогой (Abrahamic Family House), художественная галерея Manarat Al Saadiyat, также в 2025 году обещают построить:
- Национальный музей Зайда (Zayed National Museum)
- Музей Гуггенхайма (Guggenheim Abu Dhabi)
- Музей естествознания (Natural History Museum)
Из развлечений пока что доступно несколько пляжей (например, Soul Beach, Kai Beach), гольф-поле, отельный отдых и большое количество кофеен и ресторанов, часть из которых была отмечена гидом Мишлен: Tean, Mazi, Beirut Sur Mer (моя рекомендация), NIRI, Fouquet's.
На острове представлены супермаркеты разных сетей: Waitrose, Carrefour, Spinneys, Lulu Express. Торгового центра на острове пока что нет.
Здесь есть престижная школа - Cranleigh Abu Dhabi, Théodore Monod International French School, кампус Нью-Йоркского университета - NYU Abu Dhabi и музыкальный колледж известного института современной музыки и исполнительских искусств в США - Berklee Abu Dhabi.
Обучение в школе Cranleigh проводится по британской программе, на сайте Edarabia у школы указан рейтинг “Outstanding” (высокий уровень) за 2018-2019 учебные годы, оценку проводило Министерство образования Абу-Даби.
Обучение в школе Théodore Monod International French School проводится по французской и британской программам, на сайте Edarabia у школы указан рейтинг “Good” (4 из 6), оценку проводило Министерство образования Абу-Даби в 2023 году.
Стоимость аренды жилья
Как я говорила, жилая застройка делится на дома небольшой этажности и виллы, но также дома небольшой этажности располагаются в разных частях острова - возле прибрежной зоны и посреди острова без шикарного вида на море, поэтому диапазон цен на апартаменты так сильно разнится:
- Апартаменты с одной спальней (1 BR, около 80 кв.м) обойдутся в пределах 50,000 - 240,000 AED в год.
- Апартаменты с двумя спальнями (2 BR, около 140 кв.м) обойдутся в пределах 70,000 - 320,000 AED в год.
Мы ездили смотреть комплекс Bloom Soho Square, но если честно там пока что до любой точки цивилизации пешком идти далеко, если только ваше назначение не NYU.
Источник цен на жилье: Propertyfinder
Выводы
Сам остров мне полюбился с первого же моего посещения: отличные пляжи, есть неплохие кофейни и отличные рестораны. Но этот район пока что не для жизни без машины: за продуктами нужно ехать (если только вы не живете в виллах с Waitrose), в торговый центр нужно ехать за пределы острова, где-то погулять пока что тоже не удастся, потому что почти везде стройка, а виллы в большинстве случаев имеют закрытую территорию.
Я же предпочитаю больше походить и погулять, а в кафе уже куда-то выбираться, то пока что для меня остров Саадият для жизни не подходит. Вид на море, конечно, заставляет забыть все эти недостатки, но каждый вечер куда-то выезжать, чтобы погулять пока что меня не привлекает.
Но если вы ищите виллу и у вас есть машина - этот остров подойдет идеально, жизнь на виллах тут прекрасная, но про нее напишу отдельно.
Если же вы ищите где в Абу-Даби инвестировать в недвижимость - это место идеально подходит: в Saadiyat вливают большие деньги, вид на море всегда в цене и у вас его никто не отберет (если что, то для инвестиций я рассматриваю только первую линию или места рядом с достопримечательностями по типу Saadiyat Grove). Представляю как отбились инвестиции в комплекс Mamsha Al Saadiyat и сколько еще отобьется, когда в 2025 году все достроят.
Больше про Абу-Даби в телеграмм-канале Абу-Даби ON AIR.