Районы Абу-Даби: Al Bateen
Это первый район, в который мы поехали смотреть жилье, потому что комплекс Marasy я увидела в блоге девушки, за которой изредка слежу и он запал мне в сердце.
Мы жили в этом районе месяц в отеле Grand Hyatt перед тем, как найти квартиру.
Локация
Район расположен в западной части Абу-Даби и он довольно близко расположен к историческому центру.
До аэропорта Абу-Даби добираться примерно 30 минут, до Бурж Халифы в Дубае ехать примерно 1.5 часа, так как район довольно вытянут вдоль материковой части, измерения делала от Marasy.
Территория
Я бы назвала Al Bateen устоявшимся районом с минимальным количеством стройки (но она все равно в отдельных местах есть), но общий облик района завершен и здесь есть места, которые однозначно стоит посетить.
В районе есть все, что может понадобится: набережная, отели с наикрасивейшим видом, небольшие парки, виллы и жилые комплексы разной этажности: от малоэтажек до 20-30 этажных домов, детские сады и школы.
Набережная Corniche здесь широкая, продолжительная и зеленая, она идет вдоль небоскребов и шоссе, которое к праздникам красиво украшают (как улицы в Москве), по набережной приятно гулять как днем, так и ночью.
Парки здесь локальные и небольшие, самый известный парк есть недалеко от набережной - Sheikha Fatima bint Mubarak Park. В парке есть несколько зон для детей: детская площадка, скейт-площадка, зона, где ребенок может повзаимодействовать с водой и спортивные площадки. Но нужно понимать, что это не классический парк, к которому мы привыкли, здесь не так много зелени и парк больше рассчитан на детей.
Отдельно хочу рассказать про высокоэтажки в районе: они мне не понравились совсем, тесные дворы, плитка во дворах ужасно грязная (даже не хочу думать в чем она), на тротуаре были какашки (возможно собачьи) и приходилось постоянно смотреть под ноги, даже муж хотел побыстрее уйти из этого места.
Если проехать вдоль района, то вам на глаза попадется много вилл. Не все из них жилые, часть из них используются государственными структурами, клиниками, стоматологиями, детскими садами, а также посольствами, которых в районе больше 15 зданий. МИД ОАЭ, в котором нужно заверять документы, кстати, тоже находится в этом районе.
В некоторых виллах живут люди, много у кого стоят лодки на прицепах, нам удалось даже понаблюдать за индюшками, гуляющими по дороге, тут можно ощутить деревенскую атмосферу.
Инфраструктура
Больших торговый центров, где можно купить все от продуктов до одежды нет и из района все равно придется выезжать. Ближайшие ТЦ для таких целей - Marina Mall и Khalidiyah Mall. Мой персональный выбор - Marina Mall.
Но если вдруг вам захочется купить что-то в Hermes или Van Cleef & Arpels, то из района выезжать не нужно - все есть в Etihad Towers.
В районе есть супермаркеты разных сетей: Spinneys, Carrefour, VIVA. В сентябре-октябре был и Waitrose, но теперь он закрылся.
Школ в этом районе много, но не по всем из них доступна информация:
- The Russian School of Abu Dhabi (см. пост)
- American Community School of Abu Dhabi (американская программа, рейтинг “Very Good” (средний уровень) за 2016-2017 учебный год, оценку проводил Образовательный совет Абу-Даби по данным Edarabia)
- Japanese School Abu Dhabi (японская программа, рейтинг “Very Good” (средний уровень) за 2017-2018 учебный год, оценку проводило Министерство образования Абу-Даби по данным Edarabia)
- The Spanish School of Abu Dhabi (испанская программа, обучение только до 5-го класса, рейтинга на Edarabia нет)
Недалеко от комплексов Marasy и Bloom Marina находится музей Zayed Centre for Studies and Research (Zayed Heritage Center) имени Шейха Заеда, где можно изучить его жизнь по фотографиям, посмотреть на его машины и подарки, которые он получал со всего мира.
Также недалеко находится моя любимая кофейня из Японии - % arabica, причем отдельно стоящая (что редкость для Абу-Даби), где можно насладиться вкусным кофе и кофейным мороженым после часовой фотосессии этого района на адском солнце 🥵
В целом в районе очень много кафешек, ресторанов (в том числе при отелях) и различных кофеен, несколько ресторанов в этом районе были отмечены гидом Мишлен (больше только в Al Maryah Island наверное): Oak Room, Byblos Sur Mer, Fishmarket, Catch at St. Regis, Villa Toscana, Moksh, VaKaVa, Li Beirut.
Стоимость аренды жилья
- Апартаменты с одной спальней (1 BR, около 80 кв.м) обойдутся в пределах 65,000 - 90,000 AED в год.
- Апартаменты с двумя спальнями (2 BR, около 140 кв.м) обойдутся в пределах 75,000 - 140,000 AED в год.
Часть жилья, сдающегося здесь представляет собой 1 комнату на вилле, поэтому внимательно читайте описание объявления.
Возле полюбившихся мне комплексов Marasy и Bloom Marina находятся две мечети и это может быть не самым приятным соседством в 5 утра, поэтому изучите район и уточните у риэлтора, что находится рядом.
Источник цен на жилье: Propertyfinder
Выводы
Если не брать во внимание высокоэтажные дома вдоль Corniche road, то в этом районе есть все и мне сложно к чему-то придраться. Мне, как избалованному человеку, не хватает здесь зелени, а так это комфортный район для проживания, особенно с детьми.
Я бы однозначно рассматривала этот район, если бы работа мужа находилась близко от этого района и было много объявлений о сдачи квартир в аренду (в октябре’22 было всего 1-2 объявления в Marasy). Но здесь нужно понимать, что для жизни в этом районе я рассматриваю лишь для соседних комплекса - Marasy и Bloom Marina.
Больше про Абу-Даби в телеграмм-канале Абу-Даби ON AIR.