Районы Абу-Даби: остров Yas

Я всячески избегала этот остров пока мы искали квартиру, потому что еще с момента выхода рекламы этого острова помню, что это остров для развлечений и он никак не ассоциировался у меня с обычной жизнью. Но этот остров сумел меня удивить.

Локация

Остров находится рядом с выездом из Абу-Даби (и это одна из ближайших точек к Дубаю) и ближайшая материковая часть к нему это как раз район Al Raha Beach, с которым мы с вами уже познакомились.

До аэропорта Абу-Даби добираться примерно 12 минут, до Бурж Халифы в Дубае ехать 1 час 15 минут.

Территория

Остров состоит из развлекательных частей, разбросанных по острову, отелей, небольшой офисной застройки, вилл с видом на мангровый лес, домов средней этажности, а также торгового центра.

Здесь очень комфортно жить: все утопает в зелени, есть парки, набережные, мангровый лес, есть где побегать и погулять. Тут можно гулять по разным маршрутам, поэтому прогулка вам не наскучит. А сколько птиц мы здесь разных встретили просто не счесть, причем для этого не нужно даже идти в парк.

Также здесь много детских и спортивных площадок (от баскетбольной до теннисной), скейтпарков и зон для пикников. В зимний сезон местные приезжают на набережную, расcтилают ковер, достают еду и так проводят время с семьей.

Из жилья здесь представлены два варианта: виллы и жилые комплексы средней этажности (до 12 этажей примерно). И нужно сказать, что у жилых комплексов здесь есть хороший вид из окна: на набережную, гольф-поле или заливчик.

Кстати, остров до конца не застроен, сейчас идет активная стройка в паре мест, так что краны тут увидеть можно, шум от стройки тоже есть, но по моим ощущениям он не такой сильный, как был в Москве на Ботсаду при стройке хорды или на ЗИЛе. Но тут нужно понимать, что у нас окна все время закрыты.

При всей идеальности этого острова для меня здесь есть один минус - отсутствие классного пляжа. Из пляжей здесь доступен только Yas Beach, в который ходят все туристы из отелей на острове, но он находится в заливчике и вода там на любителя. Я же предпочитаю пляжи с выходом в открытое море, так что для меня это минус.

Еще один относительный минус - в части кварталов здесь бывает слышно самолеты, так как частично остров Yas, как и квартал Al Zeina, находятся в зоне взлетно-посадочной полосы. Но слышно их не так сильно, как в Al Zeina, так как остров удален от зоны взлета/посадки.

Второй относительный минус - во время больших мероприятий таких как Формула-1, концерт Imagine dragons в Etihad arena или фейерверков на новый год въезд и выезд с острова превращается в огромную пробку на несколько часов, но по меркам Москвы я бы не назвала это чем-то ужасным, здесь это происходит в лучшем случае раз в месяц. Во время Формулы-1 остров был слишком сильно оживлен из-за большого количества людей, часть дорог перекрыты, таксисты из-за этого дико паниковали, но это длится всего пару дней один раз в году, так что с этим можно жить.

Еще в отдельных кварталах острова на улице бывает слышно гоночную трассу, когда на ней проходят заезды Формулы-1 или другие гонки, но это совершенно не мешает жить.

Инфраструктура

Начнем с развлечений. Что тут есть:

• гольф-поле Yas Links
• гоночная трасса, где проходит Формула-1
• трасса для картинга
• тематический парк Ferrari World
• парк развлечений Warner Bros
• аквапарк Yas Waterworld
• центр скалолазания CLYMB Yas Island
• океанариум SeaWorld (открылся 23 мая)
• арена Etihad Arena, где проходят большие концерты
• длинная набережная Yas Bay Waterfront
• большая пристань Yas Marina Abu Dhabi, где можно припарковать яхту, взять яхту в аренду и поужинать в ресторанах (один из них отмечен гидом Мишлен)
• а также ночной клуб WHITE

Надеюсь, что ничего не забыла, тут так много всего, не зря Yas ассоциируется с островом для развлечений.

Огромнейший плюс этого острова - наличие торгового центра Yas mall, а также тут есть IKEA и строительный магазин ACE. А это значит, что за каждой мелочью вам не придется выезжать с острова, тут все уже есть. Yas mall не такой классный как Galleria mall, но 90% ваших потребностей он покроет.

По продуктовым магазинам тут тоже широкий выбор: большой Carrefour и среднего размера Waitrose есть в Yas mall, у вилл есть свой Spinneys тоже среднего размера (у них, кстати, есть свой небольшой ТЦ - West Yas Plaza), а в жилых комплексах, как правило, есть супермаркет - Carrefour или Allday Market.

Кофейни, кафе и рестораны в основном располагаются в Yas mall, а также в зоне набережной Yas Bay Waterfront, откуда как раз открывается вид на район Al Raha Beach. На острове также есть рестораны, отмеченные гидом Мишлен: Cipriani и Paradiso.

Кстати, с набережной Yas Bay Waterfront ходит водное такси в Al Raha Beach, у них также есть круговой маршрут, можно посмотреть окрестности.

Я уже упоминала, что на острове есть офисные здания - Yas Creative Hub. Задумывалось, что Yas Creative Hub станет домом для компаний в сфере медиа и развлечений, включая CNN, Vice Media и Unity Technologies, а также фрилансеров и членов сообщества.

Что я знаю про это место: они уже привлекли несколько компаний, связанных с разработкой видеоигр (из названий мне известен только Ubisoft), у них адская стоимость аренды, если ты просто хочешь прийти и арендовать там офис, а еще находится офис twofour54 (медиа фризона), которая занималась выдачей нам Emirates ID от работодателя.

На острове также есть три школы: West Yas Academy, Yas School и SABIS International School.

Обучение в школе West Yas Academy проводится по американской программе, на сайте Edarabia у школы указан рейтинг “Good” (4 из 6), оценку проводило Министерство образования Абу-Даби в 2023 году.

Про Yas School могу лишь сказать, что это государственная школа и сайт у нее только на арабском, на сайте Edarabia ее нет.

SABIS International School тоже отсутствует на сайте Edarabia, но в результате рисерча мне удалось узнать, что обучение осуществляется по программе SABIS (международный стандарт, впервые принятый в Ливане). Я о таком впервые слышу, если честно.

Стоимость аренды жилья

• Апартаменты с одной спальней (1 BR, около 80 кв.м) обойдутся в пределах 50,000 - 110,000 AED в год.
• Апартаменты с двумя спальнями (2 BR, около 140 кв.м) обойдутся в пределах 77,000 - 250,000 AED в год.

Источник цен на жилье: Propertyfinder

Выводы

Приехав на этот остров, мое мнение о нем начало довольно быстро меняться и для меня пока что это идеальное место для жизни в Абу-Даби. Здесь есть практически все, что так нравится мне: парки, различные маршруты для прогулки, зелень, здания небольшой этажности, магазины, отсутствие необходимости выбираться с острова.

Концепция, что не нужно выбираться с острова меня очень привлекает и я постепенно отвыкаю от ритма жизни в большом городе, поэтому Дубай меня так сильно пугает. Тут уже сами решайте это минус или плюс, для меня наверное сейчас это плюс.

У нас есть претензии к Waitrose, он на острове небольшой, поэтому за продуктами мы выезжаем в Waitrose в Khalifa city или Waitrose в Al Zeina, но это происходит раз в неделю, так что это не выглядит как что-то критичное.

Мне, как я уже говорила, не хватает пляжа с выходом в открытое море, но без этого можно жить, потому что я не хожу на море даже каждую неделю. При этом у всех построенных жилых комплексов есть собственные бассейны, так что в какой-то степени они могут заменить море.

Больше про Абу-Даби в телеграмм-канале Абу-Даби ON AIR.