Кабмин расширил обязанности для управителя многоквартирного дома, права совладельцев, а также уточнил статус придомовой территории

Кабмин определился, что делать, если придомовая территория многоквартирного дома не оформлена в собственность или пользование совладельцев многоквартирного дома.

Постановлением Кабинета Министров от 22 сентября №994 утверждены изменения в постановление КМУ от 5 сентября 2018 №712 относительно Правил предоставления услуги по управлению многоквартирным домом.

Как отмечает Кабмин, уточнены и расширены категории, которые включает в себя услуга по управлению многоквартирным домом; расширены права совладельцев; расширены права и обязанности управителя.

Так, помимо существующих норм, прописывается, что услуга по управлению включает обеспечение содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе уборку внутридомовых помещений и придомовой территории, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также относящиеся к нему здания, сооружения и придомовая территория, согласно сведениям о таком земельном участке, содержащимся в Государственном земельном кадастре, находятся в собственности или пользовании совладельцев многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства.

Также предусмотрено уточнение в части исключения – услуга по управлению не включает обслуживание внутридомовых систем, используемых для предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае заключения индивидуальных договоров с обслуживанием внутридомовых систем, по условиям которых обслуживание таких систем осуществляется исполнителем. Если в течение срока действия договора управления совладельцы приняли решение о заключении индивидуального договора с обслуживанием внутридомовых систем, в договор управления вносятся соответствующие изменения в части уменьшение сметы.

Также услуга теперь сможет включать «другие дополнительные услуги, которые могут быть заказаны совладельцами многоквартирного дома».

Содержатся и некоторые уточнения относительно статуса придомовой территории.