Моделі договірних відносин у теплопостачанні

За затвердженими Кабінетом міністрів України "Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії" плата Виконавцю за нову комунальну послугу з постачання теплової енергії складається з:
• плати за послугу з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії;

За затвердженими Кабінетом міністрів України "Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії" плата Виконавцю за нову комунальну послугу з постачання теплової енергії складається з:

• плати за послугу з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії;
• плати за абонентське обслуговування;

• плати за послугу з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії;
• плати за абонентське обслуговування;
• плати за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку.

В залежності від типу обраних договірних відносин Виконавцю (теплопостачальному підприємству) ви будете платити по різному.

Законодавчо встановлено п’ять типів договорів.

1️⃣Колективний договір (модель в основному для ОСББ), Виконавець підписує з Споживачами індивідуальні договори, Споживач відповідає за несплату перед Виконавцем в суді, розподіл спожитого за лічильником тепла в середині будинку проводить уповноважена співвласниками особа, ремонт внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку бере на себе ОСББ, ціна/тариф складатиметься з:

• Ціни/тарифу Виконавця за послугу з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії, відповідальність Виконавця за надання послуги і її якість до входу в будинок.

• Плати за абонентське обслуговування уповноваженій загальними зборами співвласників особі яка здійснює розподіл між співвласниками обсяг спожитої комунальної послуги відповідно до Методики розподілу.

• Плати за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку за договором з уповноваженою загальними зборами співвласників особою/організацією.

2️⃣Індивідуальний договір (із здійсненням обслуговування і поточного ремонту внутрішньобудинкової системи теплопостачання), Виконавець підписує з Споживачами індивідуальні договори, Споживач відповідає за несплату перед Виконавцем в суді – ціна/тариф складатиметься з:

• Ціни/тарифу Виконавця за послугу з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії, відповідальність Виконавця за надання послуги і її якість до входу в квартиру.

• Плати за абонентське обслуговування – стягується Виконавцем.

• Плати за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку – стягується Виконавцем.

3️⃣Індивідуальний договір (за замовчуванням) – Виконавець підписує з Споживачами індивідуальні договори, Споживач відповідає за несплату перед Виконавцем в суді – ціна/тариф складатиметься з:

• Ціни/тарифу Виконавця за послугу з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії, відповідальність Виконавця за надання послуги і її якість до входу в будинок.

• Плати за абонентське обслуговування – стягується Виконавцем.

Плата за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку відсутня як і гарантія її постачання до квартири.

Цей тип договірних відносин застосовується якщо на загальних зборах вашого будинку ви визначили дату переукладання договору і прийняли рішення самостійно обслуговувати внутрішньобудинкові системи теплопостачання, або примусово (за замовчуванням) з 1 травня 2020 року. якщо ви не досягли згоди між співмешканцями про тип договірних відносин.

4️⃣Договір з колективним споживачем (ОСББ або ЖСК) Договір підписує уповноважена співвласниками особа. Споживач колективний, відповідальність за несплату в суді перед Виконавцем теж колективна, ціна/тариф складатиметься з:

• Ціни/тарифу Виконавця за послугу з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії, відповідальність Виконавця за надання послуги і її якість до входу в будинок.

• Плати за абонентське обслуговування уповноваженій загальними зборами співвласників особі яка здійснює розподіл між співвласниками обсяг спожитої комунальної послуги відповідно до Методики розподілу.

• Плати за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку за договором з уповноваженою загальними зборами співвласників особою/організацією.

5️⃣Договір з власником (користувачем) будівлі – для приватного сектору.

На опалювальний сезон 2019-2020 року органи місцевого самоврядування повинні встановити нові ціни/тарифи на комунальну послугу з постачання теплової енергії.

Постановою Кабінету міністрів України №560 від 26 червня 2019 року встановлено строк – 1 вересня 2019 року та гранична ціна/тариф на послугу з постачання теплової енергії для населення міст обласного значення – 1400 гривень за 1 Гкал (з ПДВ), якщо є лічильник теплової енергії, та 35,21 грн за 1 кв. метр (з ПДВ), якщо нема лічильника.

Та є одне але…

Новими тарифами зможуть скористатись тільки ті співвласники багатоповерхівок, які визначились з моделлю договірних відносин та укладуть нові договори з Виконавцем – теплопостачальною організацією.

Для цього співвласники багатоповерхівок мають на загальних зборах обрати одну з наведених вище моделей договірних взаємовідносин, аби надалі отримувати послуги за новими тарифами.

Якщо ви не визначитесь з моделлю договірних відносин, то сезон 2019-2020 року будете платити за старим (більшим) тарифом, бо він перегляду не підлягає.

Асоціація ОСББ "Запоріжжя"

Наш чат в Telegram https://t.me/OSBBzp

Наша сторінка в Facebook https://facebook.com/OSBBzp