Ревитализация в Москве.

Ревитализация (или "возвращение к жизни" от латинских слов re… - возобновление и vita - жизнь). В урбанистике этим словом обозначается процесс воссоздания и оживления городского пространства. Прежде всего это - преобразование тех объектов городского пространства, которые утратили по разным причинам свою первоначальную функцию, сохранив при этом историческую ценность, не позволяющую их просто ликвидировать. Наиболее распространена ревитализация переставших действовать промышленных комплексов в городской черте, что фактически является реконструкцией промышленной архитектуры.

Начиная с 1990-х годов Россия столкнулась с проблемой массовой деиндустриализации при наличии целого ряда промышленных зданий, имеющих историко-архитектурную ценность, что и привело к началу достаточно массовой ревитализации. Одними из самых ярких примеров такого процесса можно считать два торгово-выставочных и офисных комплекса, возникших в Москве в 2000-е годы: один из них - Дизайн-завод (до 2021 г. - дизайн-завод "Флакон"), основанный в 2009 г. на территории бывшего Хрустального завода им. Калинина;

а другой расположен в старых зданиях кондитерской фабрики «Красный Октябрь" (изначально "Товарищество Эйнем") на острове Балчуг, которая в 2007 г. была перенесена на новое место.

Ревитализация территории "Красного Октября" - это один из крупнейших проектов по преобразованию промышленной зоны в современный городской кластер с жилыми, культурными и рекреационными пространствами.

Ещё одно известнейшее кондитерское предприятие - фабрика Сиу, в советские годы переименованная в "Большевик". В её кирпичных корпусах производили, в частности, знаменитое печенье «Юбилейное», впервые выпущенное ещё в 1913 г. к 300-летию дома Романовых.

Сейчас в полностью обновлённом пространстве располагаются офисы и апартаменты,

а в здании, где ранее находился мучной склад, работает Музей русского импрессионизма.

Хлебозавод №9 – один из пяти цилиндрических хлебозаводов в Москве, построенных в 1930-е годы по системе инженера Г.П. Марсакова. Своей формой он обязан кольцевому конвейеру, который позволял выпекать рекордное количество хлеба.

Сегодня на территории бывшего предприятия находятся кафе, шоурумы, проходят фестивали, а на плоскую крышу главного цеха можно подняться и оглядеть окрестности с высоты птичьего полёта.

Ещё один бывший хлебозавод имени Зотова (ранее — Хлебозавод №5) был построен в 1931–1932 гг. по той же системе, что завод №9. Производство хлебобулочных изделий на нём прекратилось в 2005 г., причём его основной производственный корпус был признан объектом культурного наследия регионального значения. С 2018 г. проходила реставрация и приспособление здания под новые функции.

В ноябре 2022 г. в здании открылся Центр изучения конструктивизма «Зотов», занимающийся исследованием теории и практики конструктивизма, изучению идеи создания «нового человека» с помощью среды и влияния направления на свою эпоху и сегодняшний день. Сейчас это популярное место с отличными выставочными пространствами, общественной зоной с книжным клубом и кафе, лекторием, детским клубом и 2-мя кинозалами.

Красная Роза. Предприятие Клода-Мари Жиро было крупнейшей в России шелкоткацкой фабрикой. После революции его переименовали в "Красную Розу" в честь пламенной революционерки Розы Люксембург, а в 2000-е годы перенесли производство в Подмосковье.

Сегодня на территории бизнес-центра "Красная Роза" соседствуют исторические и современные здания, включающие в т. ч. штаб-квартиру Яндекса.

Голутвинская мануфактура - одно из крупнейших текстильных предприятий дореволюционной России, основанное М.Я Рябушинским в середине XIX в. и просуществовавшее (уже под названием "Красные текстильщики") до 1990-х годов, после чего началась её комплексная реконструкция. В рамках этого проекта осуществлена реставрация и строительство целого ряда зданий, включая создание двух апарт-отелей на базе бывших фабричных общежитий.

Товарищество Даниловской мануфактуры (или товарищество В. Е. Мещёрина) — бывшая текстильная фирма, одна из крупных фирм в Российской империи (с 1867 г.) - ещё один пример удачной ревитализации текстильного предприятия. В советское время фабрика носила название "Московская хлопчатобумажная фабрика имени М. В. Фрунзе".

Сейчас в зданиях бывшей мануфактуры располагаются бизнес-центр и жилые лофты. В сентябре 2025 г. квартал "Даниловская мануфактура" был выставлен на торги.

"Товарищество Рябовской мануфактуры" - бывшая текстильно-красильная фабрика в состав компании П.И. Рябова.

В 2018—2019 гг. территорию и здания фабрики отреставрировали, приспособив под современное использование.

К Рябовской мануфактуре примыкает территория гончарно-изразцового завода, принадлежавшего И.С. Власову, и действовавшего с 1910 г.

На одном из корпусов бывшего завода в 2021 г. было обнаружено 30-метровое керамическое панно 1930-х годов.

Ну а старейшим и самым известным московским текстильным предприятием (тоже уже бывшим) является Трёхгорная мануфактура (изначально Прохоровская Трёхгорная мануфактура, а в советское время носившая имя железного Феликса), основанная ещё в конце XVIII в.

От некогда огромного производства остался коммерческий отдел, дизайн-центр и администрация. Ткацкое производство в 2008 г. было переведено в город Гаврилов Ям.

Центр дизайна Artplay. В XIX в. в Сыромятниках появилась фабрика Ф. Гакенталя, на которой производили различную технику для паровозов, а в советское время возникший на её основе завод "Манометр" стал производить продукцию для авиации, флота и метрополитена. В 2000-е годы производство вывели из Москвы, а на территории завода разместился креативный кластер, в состав которого входят архитектурные и дизайнерские бюро, шоурумы, офисы, университет креативных индустрий, Открытый музей, выставочные пространства, студии, заведения общепита и др. предприятия.

Здесь можно увидеть не только артефакты промышленной архитектуры, но и творения паблик-арта. В 2020 г. Центру дизайна Artplay был присвоен статус первого в российской столице креативного технопарка. Тогда же кластер получил награду Traveller’s Choice от Tripadvisor, как площадка, входящая в 10% лучших достопримечательностей мира.

Депо Лесная - гастрономический центр на месте Миусского трамвайного (позднее троллейбусного) парка, открытый в 2019 г.

В бывших ремонтных цехах и вагонных сараях разместились фудкорты и рестораны. Здесь можно не только рассмотреть артефакты из прошлого, но и попробовать вкусную еду и напитки.

В 2022 г. в корпусах Института черных металлов им. Бардина появился культурно-деловой комплекс "Суперметалл". Офисы "Суперметалла" занимают различные офисы, магазины, кафе и шоурумы.

В память об истории места в интерьерах использовали много металла (в том числе стали) и железобетона. .

Построенный в 1865 г. Московский газовый завод, выпускавший газозапорную арматуру и переименованный в 1997 г. в ОАО АЗ "Арма", с 2003 гг. стал называться бизнес-центром "Арма" и превратился в один из главных творческих центров Москвы.

В настоящее время помещения бывшего завода сдаются в аренду под офисы, рестораны и магазины.

Центр современного искусства "Винзавод" был открыт в 2007 г. на территории бывш. пивоваренного завода "Московская Бавария", впоследствии ставшего винным комбинатом.

Сейчас на территории арт-центра располагается несколько галерей современного искусства.

Территория Винзавода в январе 2025 г.

В 1901 г. был построен "Московский казенный винный склад № 1", позднее ставший заводом "Кристалл", превратившимся в самым крупное предприятие по производству ликёро-водочных изделий. Здания склада являются прекрасным образцом промышленной архитектуры начала прошлого века и сохраняют свой исторический облик.

Основное производство "Кристалла" сейчас находится в области, а историческая территория постепенно преобразуется в городской квартал с офисами, мастерскими, лофтами, спортивными и образовательными зонами.

ГЭС-2 - одна из старейших электростанций Москвы на острове Балчуг, выведенная из эксплуатации в 2006 г. С 2021 г. в зданиях станции располагается одноимённый культурный центр.

Интерьер ГЭС-2 после переделки в выставочный зал.

Электрозавод (МЭЛЗ) (также называвшийся одно время Московским трансформаторным заводом) был открыт в 1928 г. Он занимался производством различного трансформаторного и реакторного оборудования. В нынешнем столетии многие помещения завода сдавались в аренду различным творческим организациям.

В феврале 2025 г. в одном из помещений произошёл крупный пожар, а с марта начались работы по сносу зданий завода. Электрозавод имеет статус выявленного объекта культурного наследия, поэтому его историческое здание планируется сохранить, а на прилегающей территории построить новые объекты: офисы, ЖК, технопарк.

ЗИЛАРТ - строящийся жилой комплекс на территории бывшей промзоны "ЗИЛ". Здесь уже речь не идёт о классической ревитализации. Фактически это один из крупнейших проектов комплексного редевелопмента бывш. промзоны, в результате которого были снесены три четверти существовавших заводских построек, а оставшаяся часть зданий сохранена в декоративных целях и переоборудована.

Среди наиболее ярких сооружений комплекса следует отметить недавно открывшийся музейный центр современного искусства "Зиларт", здание которого представляет собой стеклянно-металлический куб, "обёрнутый" в узор из трапеций.

Как видим, ревитализированных пространств в Москве за последние годы появилось довольно много, и этот интересный процесс активно продолжается.