June 15, 2021

3. М.Р. Почему получится быстро и выгодно продать?

Мы приобретаем недвижимость в ликвидном районе Москвы, с подтвержденным текущим спросом и прогнозируемым ростом.

Уникальный формат жилья - Двух-уровневые Апартаменты в 6 минутах от центра Москвы

  • Небольшая площадь квартиры-студии (30м)
  • Выгодная цене покупки на начальном этапе (берем дешевле рынка)
  • Качественный и недорогой ремонт (свои подрядчики с которыми работаем несколько лет)

В результате этих факторов у нас получается хорошая цена готовой квартиры с ремонтом, по сравнению с другими конкурентами в данном районе

Дешевле 10.5 млн рублей с ремонтом! 

В таких апартаментах комфортно может жить до 3х человек на долгосрочный период.

Пример того как будут выглядеть Апартаменты. Вариант 1:

Уровнь 1. Космический дизайн
Уровнь 2. Космический дизайн

Пример того как будут выглядеть Апартаменты. Вариант 2:

Разрабатываем 3 вида дизайна: Standart/ Silver/ Platinum - чтобы охватить разные аудитории. Ниже пример дизайна в Platinum версии:

Кухня:

Гостиная:

Санузел:

Спальня (второй ярус):

Аналитика по району:

Выводы: в июне этого года средняя цена на 1 кв. м в апартаментах на вторичном рынке Москвы составила 337 тыс. рублей, что на 15% выше, чем год назад, когда ценник находился на уровне 293 тыс. рублей.

В квартирах за это же время ценник увеличился на 21%.

Сегодня в этом районе у нас 2 конкурента - это "бабушкины квартиры" в "хрущевках" и новостройки которые будут сданы в 2022 году.

Средняя стоимость квадратного метра рядом с нашим объектом в районе 320 тыс.руб. за кв.м.

С точки зрения покупателя чтобы вы выбрали? Квартиру с бабушкиным ремонтом за 10.7 млн. или наши двух-уровневые апартаменты с красивым новым ремонтом за 10.3 млн. руб.?

На мой взгляд выбор очевиден:)

Однако, мы продолжаем работать над тем, чтобы итоговая продажная стоимость стала дороже. Чтобы инвесторы, работая с нами, получили более высокую доходность.

Например сейчас при входе с нами в данный объект вы можете получить по итогу доходность более 30% годовых!

Дополнительная площадь для наших покупателей за счет правильной организации пространства:

После кадастрирования появится ипотека и более высокая ликвидность  

Это не доли а отдельные апартаменты, которые банки готовы кредитовать (сбербанк, росбанк, дом.рф и другие)

Это значительно повышает ликвидность предложения, так как многие клиенты готовы приобретать жилье для СЕБЯ в ипотеку.

Соответствует законодательству 2022 года 

В связи с последними изменениями в регулировании рынка жилья и бизнеса на посуточной аренде многие инвесторы вынуждены были закрыть свой бизнес или планируют это сделать.

Это сокращает количество предложений для посуточной аренды и повышает спрос и стоимость аренды, тех, которые остались.

Данный вид жилья полностью соответствует законодательству, назначение земли и апартаментов позволяет организовать в них посуточный бизнес или сдавать в длительную аренду

Удобная Инфраструктура:

В районе есть все, что необходимо для комфортной жизни и отдыха: школа, детский сад, торговый центр, кафе, парковая зона. Здесь будет приятно проводить время и молодым парам, и семьям с детьми.

Удобные подъездные пути (490м до метро Марьина Роща):

Один из самых удобных спальных районов Москвы, в непосредственной близости от метро Марьина Роща, рядом с крупной дорожной развязкой, что обеспечивает высокую транспортную доступность

Расположение - 6 минут до метро

Станция метро находится на расстоянии 490 метров от комплекса

6 минут до центра Москвы!

7 причин инвестировать с нами:

  1. Апартаменты-студии в 6 минутах от центра Москвы
  2. Полностью соответствует законодательству 2022 года 
  3. Расположение - 6 минут до метро
  4. Рядом располагается ТЦ Райкин Плаза
  5. Апартаменты полностью готовые под ключ
  6. Всю работу по реализации проекта (покупка/ремонт/продажа/документы) - наша команда берет на себя "под ключ"
  7. Доходность до 33% годовых

Сколько я смогу на этом заработать? [при покупке за наличные]:

Ваш инвестиционный доход зависит от даты входа в проект:

Речь идёт о полностью пассивном доходе для инвестора, всю работу по покупке, ремонту и продаже объекта берет на себя наша команда

Этапы реализации проекта:

Дальнейшие Шаги для участия в сделке:

  1. Выбор апартаментов из того что есть в наличии
  2. Выход на сделку в течении 3 дней и оплата основной суммы за апартаменты по предварительному Договору Купли Продажи
  3. Ремонт и общих зон и внутри самих апартаментов [9 месяцев]
  4. Продажа апартаментов [2 месяца]
  5. Получение прибыли и празднование сделки! [сразу после продажи 😁]

Следующий раздел [4 из 6]:

Гарантии и Безопасность Инвестора

------------------------------------

Все разделы:

  1. Суть предложения
  2. Объект инвестиций. Стратегия
  3. Почему получится быстро и выгодно продать?
  4. Гарантии и Безопасность Инвестора
  5. Как инвестировать? [Документы/Договора]
  6. Команда проекта