September 16, 2020

1. Получите от 23,5 % годовых, инвестируя в покупку земельных участков в Сочи, расположенных в 15 минутах езды от моря и Олимпийского парка!

В нашей страны можно встретить много историй, как простые люди, имеющие небольшие земельные наделы, богатели. Их участки становились предметом для развития городов и поселков, строительства магистралей и различных сооружений.

Ярким примером такой истории является Олимпийский Сочи, где государство осуществило масштабный выкуп земель у частных собственников под строительство спортивных и гостиничных комплексов для зимних Олимпийских игр 2014 года. И многие владельцы небольших земельных наделов, смогли реализовать свои мечты. Стать владельцами мини-отелей, доходных домов, кафе, магазинов и т.д.

На земле и сейчас можно разбогатеть. Главное быть в курсе тенденций. Именно для этого мы предлагаем вам стать участниками полномасштабного проекта по формированию и строительству нового Садового Некоммерческого Партнерства в г.Сочи.

Территория СНП составляет 133 Га. На ней будут сформированы 2100 участков размером 5 соток каждый, проведены современные дороги и коммуникации, построены объекты инфраструктуры.

Расположение СНП
Генеральный план территории СНП

Безопасное инвестирование с доходностью от 23,5 % годовых.

Все гарантии по данной инвестиции описаны закреплены 127-ФЗ от 29.07.2017 г.

Закон можно посмотреть здесь https://docplan.ru/Index2/1/4293744/4293744606.htm


Сумма инвестиций от 850 т.руб. с последующей доплатой (постепенное внесение в течение 8-10 мес.) в размере 250 т.руб.

Только до конца октября у вас есть возможность инвестировать в первичные виды богатств. Это очень низкий порог входа и низкая цена для Сочи, а условия все идеальные. Сочи, растущий рынок. Если вы давно хотели инвестировать в первичные виды богатств - это лучший вариант!

Суть предложения:

  • Выкуп имущественного пая у СНП и оформление в собственность земельного участка площадью 500 кв.м.  за 1,1 млн.р. с учетом всех членских и целевых взносов.
  • Продажа земельного участка от 1,5 до 2.0 млн.р.
  • Чистая прибыль с одного участка  от 400 до 900 т.руб.
  • Инвестор выкупает имущественный пай (земельный участок)  полностью на себя
  • Срок сделки от 12 до 18 месяцев
  • Доходность инвестора от 24,2 % до 66,7 % годовых
  • Минимальный порог входа инвестора 1 земельный участок - 850 т. руб.

ПРЕИМУЩЕСТВО этого предложения заключается в том, что вы выкупаете землю полностью на себя. Вся сделка проходит удаленно. Помощь в оформлении участков наша команда берет на себя.


Опыт и результаты нашей команды:

Команда основателей сообщества "Город Инвесторов" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА\банных комплексов , коммерческая недвижимость, частные дома). Совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 50 сделок.

Совместно с инвесторами строится курортная зона с 2-мя частными гостиницами, СПА-комплексом, и множеством творческих+культурных зон в предгорье Кавказа (п. Мезмай).

Строим и продаём частные дома

https://teletype.in/@aunzhakov/BUbtmJKuj


Этапы реализации проекта:

До 01.10.2020 года - вход в сделку и оформление имущественного пая на инвестора

До 01.07.2021 года СНП завершает юридическое переоформление категории и видов разрешенного использования земельных участков. Проводит работы по благоустройству коттеджного поселка.

До 01.08.2021 года инвестор оформляет право собственности на участок

До 01.01.2022 года перепродает и получает прибыль (этот раздел надо оформить в виде рисунка)


Сколько Инвестор может на этом заработать?

Ваш инвестиционный доход зависит от суммы ваших инвестиций в проект:

Расчет доходности


2. Объект инвестиций/Стратегия и выход из сделки

Инвестор покупает земельный участок площадью 500 кв.м.

Количество приобретаемых участков неограниченно.

В течение 8-10 месяцев ожидает завершения работ со стороны СНП по изменению категории и назначению земельного участка.

Выплачивает в течение 8-10 мес. целевой взнос в пределах 250 т.р. на благоустройство коттеджного поселка.

Оформляет право собственности на участок.

Варианты использования участка:

  1. Строительство жилого дома и использование для личного проживания или отдыха. (Экономия от 1 млн.р. и более. Покупая готовые участки и дома Вы переплачиваете, как правило, несколько миллионов рублей)
  2. Для сдачи в аренду. (Ежемесячный доход от 10 т.р. в мес. и более, в зависимости от деятельности арендатора)
  3. Для перепродажи. (Чистая прибыль с участка от 400 до 900 т.р.)

Кто Ваш покупатель?

  1. Частный клиент может купить участок и построить дом для себя.
  2. Предприниматель который хочет заниматься сельскохозяйственным бизнесом (выращивание плодово-ягодных культур).
  3. Застройщик готов строить дом на чужом участке с целью совместной перепродажи земельного участка и дома.
  4. Арендатор готов арендовать ваш участок под ведение своего бизнеса (банный комплекс, зоны отдыха с беседками и мангалами и т.д.)


Инфраструктура района

До моря, центра Адлера и Олимпийского парка можно доехать за 15 минут,

до новой трассы Адлер - Красная Поляна - 5 минут.

В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

В селах Черешня и Нижняя Шиловка есть школы, ходит школьный автобус.

В 5 минутах езды расположен конно-спортивный комплекс.

Дорога до участков полностью асфальтирована.

Конечная остановка автобуса в с.Социализм. До участков 200 метров
Съезд на участки с трассы Адлер-Красная Поляна


Описание участков

Фото участков
Генеральный план СНП

Площадь одного участка 5 соток.

Каждый имеет правильную форму 20*25 м.

Максимальный уклон 7 градусов.

Участки можно объединять.

С каждого участка открывается вид на море или горы.

Благоприятное, солнечное место для растениеводства: растет хурма, цитрусовые, фейхоа, яблони, орешник и многое другое.

Участки принадлежат Садовому Некоммерческому Партнерству.

В данный момент ведутся работы по расчистке участков от лишней растительности и одновременно идет процесс перевода их в категорию земель - для населенных пунктов, вид разрешенного использования-для садоводства (согласно зоны С1).

⭕️⚠️ 👆 Внимание! Это картинка, ссылку на само видео вы можете получить у Инессы, она пришлёт вам ссылку по запросу в личные сообщения.

Инесса +7 988 282 50 65 Whatsapp, Telegram - @rerih_i-

Коммуникации и благоустройство

Заключены договора и получены техусловия на присоединение к электросетям.

Проведены изыскания и заказано бурение артезианских скважин для обеспечения поселка водой.

Проводится топосъемка и проектирование генплана поселка  с устройством внутренних дорог.

Ширина дорог предусмотрена в пределах 5 метров.

Предусмотрено устройство ливневой канализации.

Анализ рынка

Мы провели анализ рынка в этой локации и с уверенностью можем сказать, что минимальная стоимость 1 сотки на сегодняшний день составляет от 300 т.р. и выше.

Вы приобретаете участки на этапе их формирования. В связи с этим цена 1 сотки с учетом затрат на благоустройство составит до 220 т.р., что на 26,7.% ниже рыночной стоимости.

Для Сочи, где последнее время цены имеют тенденцию постоянного роста, это редкая сделка.

Примеры объявлений:

https://www.avito.ru/veseloe/zemelnye_uchastki/uchastok_5_sot._snt_dnp_1977768827

https://www.avito.ru/nizhnyaya_shilovka/zemelnye_uchastki/uchastok_5_sot._snt_dnp_1840080709

https://www.avito.ru/nizhnyaya_shilovka/zemelnye_uchastki/uchastok_5_sot._snt_dnp_1916578038

Заключение

Если Вы мечтаете переехать жить в Сочи, иметь домик для отдыха всей семьи, выгодно инвестировать в ПЕРВИЧНОЕ БОГАТСТВО, то только до конца октября у вас есть реальная возможность приобрести ликвидные земельные участки в Сочи по доступной цене.

Стоимость участков постоянно растет, по мере благоустройства. 

Знаменитый Марк Твен сказал: “Покупайте землю. Ее уже не производят!”


Что надо сделать для покупки участка прямо сейчас:

 Для оформления участка Вам надо:

  • Связаться с нашим менеджером
  • Выбрать участок (один или несколько)
  • Внести бронь в размере 50 т.р. (входит в стоимость участка) за каждый участок

В течение месяца внести:

- оставшуюся стоимость участка (750 т.р.)

- организационный сбор 10 т.р.

- членские взносы в размере 500 руб.

(можно оплатить единоразово за год 6 т.р.)

На очередном собрании СНП Вас принимают в члены садоводства и после этого Вы получаете доступ в электронный личный кабинет.

В личном кабинете у Вас будет возможность:

  • принимать участие в голосовании по всем вопросам, связанным с работой и развитием СНП;
  • знакомиться со всеми юридическими документами, которые касаются работы и развития СНП;
  • наблюдать за развитием и благоустройством поселка;
  • задавать вопросы членам правления СНП и юристу  Оплачивать целевые взносы по мере развития поселка (на строительство дорог и проведение коммуникаций. Сумма не более 250 т.р.)Конечная стоимость участка (с учетом оплаты услуг риелтора и взносов) составит 1 100 000 руб. или 220 т.р. за 1 сотку.


Подробные расчёты по проекту

и доходности инвестора

Расчет доходности


Почему мы считаем, что у вас получится быстро и выгодно продать?

Вы приобретаете участки в ликвидном районе с хорошей развитой инфраструктурой, по цене ниже рынка на 26 % и более.

Рыночная стоимость участков в этой локации на сегодняшний день составляет от 300 т.р. за сотку и более.

После осуществления работ по благоустройству территории коттеджного поселка и смены категории и вида разрешенного использования участков, их кадастровая и рыночная стоимость вырастет более чем на 50 %.


Гарантии, доходность и Безопасность для Инвестора

Мы не привлекаем средства под стартап или "голую идею".

Инвестиции в данный проект и отношения с СНП регламентированы 217 Федеральным Законом “О ведении гражданами садоводчества и огородничества для собственных нужд …”

Инвестор оформляет имущественный пай, а впоследствии земельный участок полностью на себя и распоряжается им по своему усмотрению.

Основатели сообщества "Город инвесторов" совокупно осуществили более около 100 инвестиционных сделок с недвижимостью за последние 6 лет. Многие из них, используя совместное инвестирование с привлечением заёмных средств от частных инвесторов.

Мы помогаем инвесторам войти в проект и оформить все документы. Взаимодействуем от имени инвестора с СНП. Помогаем инвестору реализовать его концепцию, провести рекламную компанию, найти клиентов.

Мы убеждены что основной заработок инвестора лежит на этапе покупки недвижимости.

Поэтому мы всегда ищем возможность покупать объекты ниже рыночной стоимости и возможностью быстрого выхода из сделки.

Мы постоянно инвестируем в рынок недвижимости в Сочи, хорошо с ним знакомы, а также пользуемся услугами сильных и опытных профессионалов из Сочи.

Чтобы принять участие в этом проекте, свяжитесь пожалуйста с Инессой с запросом "Хочу земельный участок в СНП"

По всем остальным вопросам, тоже пишите Инессе:

Whatsapp, Telegram: +7 988 282 50 65

Telegram: @rerih_i