Дома с ценой около 100 тысяч евро в пригородах Валенсии. Честный обзор + дом-бонус с необычными условиями
Сегодня будут четыре дома, самый дорогой из которых стоит 105 тысяч евро в уже знакомых нам пригородах - Альсире, Кульере, Сагунто и одном новом, где даже я не был😊
Хочу сказать, что дома с ценой до 100 тысяч евро, которые можно купить и, условно, сразу жить, практически исчезли. Подавляющее большинство объявлений о домах этой ценовой категории, которые я упоминал в предыдущих обзорах, уже отсутствуют, а значит, скорее всего, они проданы.
Напоминаю, что описываю только дома в пригородах, где есть электрички или метро, с достаточным количеством фотографий и, более-менее пригодные к тому, чтобы в них можно было сразу жить. С домами и их владельцами или риэлторами никак не связан.
Начнем с нового пригорода и самого дешёвого дома, подходящего под мои критерии.
Дом в Альберике за 77 000 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/109077153/
Итак, Альберике (Alberic), это пригород, находящийся почти в самом конце 1 линии метрополитена Валенсии. Ехать туда больше часа. Вот, можете оценить.
Я там не был, но если кому-то интересно, можете написать в комментариях к посту, может быть соберусь, доеду и сделаю обзор.
Местоположение дома в объявлении особо не скрывается, его фото Вы видите выше, как главное фото статьи. Дом находится в самом центре пуэбло, рядом с главной площадью, муниципалитетом и отделением полиции😉
Непосредственно к дому Гугл проехать не смог, ибо не факт, что туда вообще можно проехать на машине. Дом находится на улице del Campaner, примерно вот тут. Обстановка вокруг атмосферная, средневековая, на любителя. Улица очень маленькая, вот проход на неё с двух сторон.
На первом фото Вы видите проход на главную площадь. Выглядит она как-то так.
Что мы имеем в доме? Площадь 126 метров. Внизу большая гостиная-столовая.
Здесь же, на первом этаже, приличного размера спальня.
Санузел с душевым уголком. Ванной нет.
И дворик. В объявлении, кстати, указано, что есть газ. Не обольщайтесь - никаких батарей и котла там нет. А газ Вы видите на следующем фото😉
На втором этаже некая гостиная без окон, где даже днем, судя по всему, нужен включать свет.
И две спальни. Одна вполне вменяемого размера.
И вторая, похожая на одиночную камеру. И единственное помещение, где, кажется, были какие-то проблемы с влажностью.
Ну и терраса. Без неё дом - не дом😊
На последнем фото террасы можно увидеть, что на улице пристроен автомобильчик. Предположу, что если у Вас не Линкольн Навигатор, то припарковаться на улочке где-то у стены - дело вполне реальное.
По моему мнению, если принципиальна цена, то этот вариант вполне привлекательный. Хотя надо конечно в городок съездить предварительно, оценить обстановку своими глазами и прочувствовать на себе время в пути.
Дом в Кульере за 100 000 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/109472416/
https://www.idealista.com/ru/inmueble/109700021/
Опять возвращаемся в Кульеру, один из редких сейчас пригородов, находящихся у моря, доступных для проезда на общественном транспорте и с домами в удовлетворительном состоянии по адекватным ценам.
Мой обзор Кульеры (Cullera) здесь.
Понятно, что такие дома располагаются обычно в районе Раваль, который наиболее далек от моря (минут 25 пешком), но зато близок к электричке (15 минут пешком) и располагается на склоне горы. В одном из двух объявлений о продаже дома указан его адрес, поэтому найти его труда не составляет. На следующей фотографии этот дом (если не перепутали номер) розового цвета.
Как Вы можете видеть, с парковкой там проблемы, ибо за стоящим автомобилем - лестница, проехать там нельзя. Так что парковка - только где-то здесь, если с соседями договоритесь. Или внизу, на улице Валенсия. Там недалеко, за поворотом.
Дом традиционный, ничего особенного в планировке нет. Заявляемая площадь - 127 метров, то есть столько же, сколько в предыдущем доме. Внизу - что-то типа прихожей.
Обратите внимание на монументальность и красоту лестницы.
Здесь же кухня. По меркам подобных испанских домов - довольно даже большая.
Около кухни, как написано в одном из объявлений "практичная галерея-прачечная"😉
Также на первом этаже - санузел.
Не знаю как Вам, а мне кажется, что плитка на стенах, что в кухне, что в ванной комнате какая-то дёшево смотрящаяся и впечатление (по крайней мере на фото) несколько портит...
На втором этаже есть одна спальня нормального размера.
И две комнаты странной конфигурации и размера, заставленные мебелью и хламом.
На верхнем этаже имеется хозяйственное помещение, довольно большое.
Вообщем, дом как дом. Больших проблем на фото не видно. Основное достоинство - цена😊
Дом в Альсире за 105 000 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/106792796/
Мой обзор Альсиры (Alzira) здесь.
Этот дом поменьше, чем два предыдущих, но зато в нем сделан (и, что немаловажно, сфотографирован), относительно свежий ремонт. Как любят писать риэлторы, "заезжай и живи"😉 Площадь дома указана дважды - 70 и 76 метров. Чему верить, не знаю. Номер дома в объявлении стоит неправильный, но найти его нетрудно, тем более, что фото фасада присутствует.
На самом деле адрес дома - Calle de la Independència, 3. Вот он с гугл карт.
Район, судя по архитектурному окружению, очень даже неплохой.
На нижнем этаже, как я понял - только вход, а на следующем - гостиная, с выходом на маленький балкончик, который мы видим на фасаде.
Весьма оригинальная, но крайне небольшая кухня с панорамным остеклением. При этом указано, что стеклопакеты - двойные.
И верхний этаж, на котором, опять же, хозяйственное помещение, правда, как по мне, маленькое и неудобной конфигурации.
Маловат, конечно, домик. Зато отремонтированный. Можно рассматривать только как альтернативу квартире, на 1-2 человека.
ОБЪЕКТ - БОНУС.
Дом в Сагунто за... 50 000 евро (но есть нюанс)
https://www.idealista.com/ru/inmueble/106230939/
Этот объект под мои критерии не подходит. Он требует ремонта и немалого. Но цена и условие, предложенное риэлтором, убедили меня в том, что надо его включить в обзор.
Мой обзор Сагунто (Sagunto) здесь.
Итак, здесь предлагается поучаствовать в частном аукционе. Вносите депозит 500 евро, который возвращают, если проиграете. Затем делаете ставку в срок до 20 ноября 2025 года. Выигрывает тот, кто предложит больше начиная с 50 тысяч евро.
Объявление висит давно, несколько месяцев точно. Цена долго была 85 тысяч, но желающих, похоже, не нашлось😄
Итак, дом с заявленной площадью 160 метров в старой части Сагунто.
Входная дверь, пишут, что новая и бронированная.
Внутри, вроде как, три комнаты.
И террасы, вроде как три. Есть фото одной большой.
Есть поэтажные планы. Можете изучить и попытаться сопоставить с фотографиями.
Вот такое оригинальное предложение.
Надо конечно состояние и расположение вживую смотреть. Но если ничего критичного, то при вложении нескольких десятков тысяч евро объект может превратиться во вполне интересную недвижимость...
Обзоры пригородов Валенсии и других городов по всему Европейскому Союзу и много другого интересного здесь: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi