Общественные обсуждения по 01/03.04.2020 - свечка в гроб места основания Саратова

Очередные обсуждения (напомню, что теперь они переместились в интернет). На этот раз предоставление разрешение на использование земельных участков под иные цели, не запланированные правилами застройки и землепользования Саратова и отклонения от норм. Сразу из двух процедур.

Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru до конца марта.

Как всегда после каждого вопроса мои комментарии, что просит заявитель жирным шрифтом.

И главная , я бы даже сказал вопиющая тема - строительство высотки в самом историческом месте города - недалеко от места основания Саратова на одной из первоначальных улиц города, которая сейчас называется Челюскинцев. В прошлом году там расчистили строительную площадку: снесли 1-2-этажные дома старого жилого фонда.

На обсуждения в феврале выставлялся вопрос разрешения застройки этого места домами выше 8 этажей. Это было необходимо, т.к. участок находится в зоне, позволяющей строить дома до 8 этажей и не выше 22 метров (Ж-2 (зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами), И-3 (подзона «Исторический центр»)). По результатам слушания вопрос был одобрен. Постановление главы города о предоставлении разрешения пока не было опубликовано, но на кадастровой карте назначение участка уже заменили.

Теперь на обсуждения выставили дальнейшие грубейшие отступления от нормативов: предлагается построить здание высотой 84 метра (вместо максимально допустимых 22 м), а коэффициент застройки уменьшить более, чем в 4 раза, что означает, что количество жилых квартир превысит в 4 раза размер земельного участка, положенного под дом при таком количестве жилых кв.метров. То есть стандартные - ни двора, ни парковок, ни-че-го.

А как будет просматриваться этот дом с Волги, Музейной площади, набережной, других исторических мест города. Неспроста ведь запретили строить в этом месте выше 22 метров!

Раньше на углу стоял интересный дом с модерновыми дверями. К памятникам не относился.

Потом его вместе с окружающими домами расселили и начали растаскивать.

Да, место уже порядочно изгажено в советское время 9-этажками. Но... Строить прямо тут высотку в 25 (или сколько там будет в 84 метрах!) этажей? Хоть кто-нибудь визуализацию какую-нибудь делал как это повлияет на все виды города? Сколько можно поганить Саратов свечками в старой части города? Тут есть лишние детсады, школы, поликлиники? Улицы, где хозяева новых квартир на 25 этажах будут ставить свои автомашины? Хватит ли напора воды на новых потребителей? Кто -нибудь вообще это просчитывает? Тут ко всему прочему ещё долгострой обещают до конца года достроить на Рамаева (тот что на первых фото хорошо виден).

В общем пишем сюда obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru письма с темой "Общественные обсуждения с 05.03.2020 по 03.04.2020" до конца марта и высказываемся по этому единственному в этих обсуждениях вопросу.

Общественные обсуждения с 05.03.2020 по 03.04.2020

Перечень вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п Заявитель/
правообладатель Адрес/
кадастровый номер земельного участка Площадь
(кв. м) Существующий вид разрешенного использования
земельного участка В чем заключается отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства Вид права
на земельный участок Территориальная зона 1.
25(?)-этажная свечка прямо у места основания Саратова Климов И.В.
Смашной М.В. г. Саратов,
ул. им. Мичурина И.В., д. № 167,
ул. им. Челюскинцев,
д. № 32, 34/
64:48:010253:1555 2272 многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) многоквартирные дома от 9 надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями удельный показатель земельной доли, приходящийся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома, - 0,0984
(по Правилам - 0,400),
высота здания - 84 метра
(по Правилам - 22 метра) собствен-
ность Ж-2
зона застройки среднеэтажными многоквартир-
ными домами, И3 (подзона «Исторический центр»)

Общественные обсуждения с 03.03.2020 по 01.04.2020

№ п/п Заявитель/
правооблада-тель Адрес/
кадастровый номер земельного участка Пло-щадь
(кв. м) Существующий вид разрешенного использования
земельного участка В чем заключается отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства Вид права
на земельный участок Территориальная зона 1. Зиброва В.И.
Дом на 9-й Дачной - ближе к границе участка 64:48:040730:184,
г. Саратов,
1-й Зеленогорский тупик, 12 548 индивидуальный садовый участок отступ от лицевой границы земельного участка - 3 метра (по Правилам - 5 метров) собствен-ность Ж-4
зона застройки индивидуальными домами 2. Клычкова Т.Н.
Строительство дома впритык к проезду рядом с горпарком 64:48:050392:240,
г. Саратов,
пос. Первомайский,
2-й проезд, 15 217 под жилую и административную застройку отступ от лицевой границы земельного участка - 0 метров (по Правилам -
5 метров), от других границ земельных участков - 1 метр (по Правилам - 3 метра) собствен-ность Ж-4
зона застройки индивидуальными домами

Перечень вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

№ п/п Заявитель/
правооблада-тель Адрес/
кадастровый номер земельного участка/ объекта капитального строительства Пло-щадь
(кв. м) Существующий вид разрешенного использования
земельного участка Запрашиваемый вид разрешенного использования Вид права
на земельный участок Территориальная зона 1. ООО специализиро-ванный застройщик
«Стройресурс»
Строительство многоэтажки выше 8 этажей на месте снесенных двухэтажек фирмой Л.Писного Саратовская область, г. Саратов,
ул. Миллеровская,
д. № 25, 25а, 25б, 27, 27а, СарГРЭС,
64:48:020266:7 5503 многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): многоквартирные дома от 9 надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями аренда Ж-2
зона застройки среднеэтажными многоквартир-
ными домами