Ипотека 0,1%

Привет, друзья. В последнее время мы все чаще и чаще слышим со всех сторон предложения по ипотеке под 0,1%. Многие даже пугаются такой низкой ставки, думая, что это какой-то развод и есть куча доп. условий: должно быть 10 детей, первоначальный взнос 90%, или это только на квартиры на дальнем востоке или в сельском поселении, и это только на один год а далее будет 15%.