Кейс по таргетированной рекламе Facebook/Instagram: 145 заявок для агентства недвижимости в Дубае до 10$ за лид.
В феврале 2025 года ко мне обратилось одно из крупных агентств недвижимости в Дубае (более 50 брокеров в штате) с серьезной проблемой: их рекламные кампании работали, но цена заявки была просто абсурдной – от $35 до $90.
Кроме того, аудитории в рекламных кабинетах Facebook находились в полном хаосе. Существовали завышенные цены на показы из-за «сломанных» алгоритмов - фактически невозможно получать лиды, ввиду высоких затрат и спама.
Исходная ситуация
Проблема была типичной для рынка, где кривая настройка и абсолютно...дебильные, других слов не найду, офферы приводили к тому, что бюджет уходил в пустую.
Ранее подрядчики клиента не смогли добиться стабильных результатов, и заявки оказались либо откровенным спамом, либо настолько дорогими, что проект практически не окупался.
Что мы сделали
Ранее я подробно описывал, как мы решили избавиться от исчерпывающе дорогих показов – об этом читайте в этой статье. Здесь же расскажу о результатах, которых удалось добиться за один календарный месяц работы.
Ключевые шаги, которые мы предприняли:
- Оптимизация пути клиента через лид-формы.
Переработали форму заявки. Только "ручной" ввод - только хардкор.
Это позволило отсечь «пустой» трафик и сосредоточиться на реально заинтересованных пользователях. - Расширение аудитории.
Позволили инструментам Meta возможность самостоятельно найти нужных людей. Это позволило снизить цену за показ и, соответственно, за заявку. - Перепаковка офферов и продуктовых предложений.
Мы детально проработали офферы, адаптировав их под конкретные запросы целевой аудитории в сегменте недвижимости. - Переход на новые рекламные аккаунты.
Старые аккаунты были «перегреты» и уже не давали возможности оптимизации. - Акцент на видео-контенте.
Один из самых сильных ходов – использование видео-креативов, в которых мы показывали прогресс строительства объекта и подробно рассказывали об условиях приобретения недвижимости.
Результаты
После проведения комплекса мероприятий за месяц работы мы достигли следующих результатов:
- Общее количество заявок: 145 лидов
- Реализованный бюджет: 4 965 дирхам (~$1,351 USD)
- Средняя цена заявки: 34,25 дирхам (~$9,3 USD)
- Улучшение доверия со стороны Facebook: за месяц работы мы подняли суточные лимиты затрат с 186 дирхам до 7 500 дирхам
Итоги
Этот кейс – наглядные пример того, как грамотная оптимизация, тестирование офферов и корректировка рекламных аккаунтов могут перевернуть ситуацию даже в сложной среде.
Если у вас схожая ситуация, рекомендую вам перестать мучать своих подрядчиков и рекламные площадки. Приходите на консультацию, решим вашу проблему.
тг-канал автора: https://t.me/mumberleads
тг автора: https://t.me/egormumber