Чек-лист: проверь свой дизайн проект перед ремонтом

Привет, герои! Меня зовут Артём Константинов, я руковожу строительной компанией «Эталон Ремонт» в Санкт-Петербурге с 2017 года.

За 8 лет мы реализовали более 100 проектов — от косметического ремонта до сложных дизайнерских интерьеров.

В этой статье я собрал для вас чек-лист, который поможет избежать распространённых ошибок в дизайн-проектах

Пройдитесь по каждому пункту — и вы сэкономите не только деньги, но и нервы

Портфолио наших объектов и расчет стоимости тут (нажмите на текст)

Почему я решил написать эту статью?

Ремонт чаще всего начинается с вдохновения — красивый проект, подбор материалов, визуализации.

Но на практике всё может пойти не так: инженерные сети мешают мебели, потолки приходится опускать сильнее, чем планировали, а бюджет растёт с каждым днём. И главное — многие из этих проблем можно было бы предотвратить заранее.

В этой статье — краткий и понятный чек-лист, который поможет вам:

• задать правильные вопросы до старта работ,
• избежать конфликтов между системами,
• заранее понять, где могут возникнуть подводные камни,
• и сэкономить время, деньги и нервы в процессе.

Полезно всем, кто только планирует ремонт — для себя, для аренды или для перепродажи. Особенно, если вы работаете с дизайнером и хотите, чтобы проект воплотился без сюрпризов.

Содержание статьи по этапам:

• Что нужно понять перед стартом?
• Полы
• Отделка стен
• Электрика
• Сантехника
• Двери и плинтуса
• Потолок
• Как избежать лишних расходов

Переходим к главным этапам и ошибкам в проектах ↓

Что нужно понять перед стартом:

1. Для чего делается ремонт — для себя или под сдачу?
   Если под аренду, можно сэкономить на ряде технических решений — не заморачиваться с дорогими инженерными узлами, сделать упор на практичные материалы. Например, использовать обои под покраску вместо декоративной штукатурки.
2. Какой у вас бюджет?
   Если бюджет ограничен, не стоит закладывать в проект инженерную доску, скрытые плинтусы, встроенную сантехнику и потолки под покраску. Такие решения подойдут, только если есть запас по финансам. В противном случае — вы получите либо перерасход, либо недоделки.
3. Что обсудить с дизайнером?
   Желательно сразу рассказать про ваш образ жизни: сколько людей будет жить, есть ли дети или животные, какой распорядок дня. Всё это напрямую влияет на планировку, зонирование и даже высоту полок.
4. Примите решение по материалам до проектирования:

• Обои или декоративная штукатурка
• Инженерная доска или кварцвинил
• Скрытые или классические плинтусы

Что учесть при проектировании:

• Убедитесь, что все трассы — вентиляция, электрика, освещение — не конфликтуют между собой
• Проверьте открывание окон с учётом натяжного потолка
• Заложите в нишу под стиралку и сушку не менее 650 мм глубины
• Согласуйте сантехнику на всех уровнях: визуализация, чертежи, смета
• Уточните, где будут розетки под роутеры, зарядки, подсветку мебели
• Проверьте, что при открывании фасадов ничего не задевает: свет, полки, ручки

Пол: чем покрывать и как укладывать

• Какое у вас напольное покрытие?

Линолеум и ламинат сейчас используется все реже.

Кварцвинил — оптимальное решение. Он не боится воды, укладывается одним контуром, не поднимается от влажности, практичен и выглядит достойно. Главное — не экономить на подготовке основания.

Исправить косяки потом будет гораздо дороже.

Китайские производители не в приоритете (от себя рекомендую бренды: Quick Step, Fine Floor, Moduleo

Если позволяет бюджет, инженерная доска всё ещё вне конкуренции

Для укладки ёлочкой используется клеевая версия. Она же позволяет заменить отдельную плашку при повреждении.

• Какое направление укладки?

Укладка — по направлению к окну и движению. Так пол выглядит ровнее, а замки служат дольше. Запас материала рассчитывайте с учётом способа укладки — от 7 до 20 процентов.

• Про керамогранит

Керамогранит — прочный, влагостойкий и долговечный материал, но работать с ним нужно аккуратно.

Во-первых, он тяжёлый и требует подготовки основания. Во-вторых, на нём видны швы, особенно на светлых и однотонных плитках. Стоит заранее выбрать затирку в цвет — не на месте, а в салоне, при хорошем освещении.

Обратите внимание на рельефные или «антискользящие» варианты — они хороши для душевых, но неудобны в уборке. А глянцевый керамогранит на полу в ванной — прямой путь к травме

1. Проверьте, можно ли под ваше напольное покрытие уложить теплый пол (под кварцвинил не рекомендую, тк нагрев возможен без порчи пола только до 27 градусов)
2. Учтите запас материала:
• Прямая укладка — 7–10%
• Диагональ или ёлочка — до 20%
3. Нужен ли подбор рисунка в керамограните
4. Из какого материала балконный порожек? Обычно из того же, что и напольное покрытие в помещении.
5. Стык двух напольных покрытий должен быть ровно под центром полотна двери.

Отделка стен

• Есть ли сочетание разных отделок на участках стен?
  Это влияет на разную подготовку стен. Например, стык керамогранита и краски можно сделать в 1 уровень
• При наличии в проекте рустов, металлических профилей в стенах, обязательно все утверждается до этапа штукатурных работ (необходимы технические чертежи узлов с толщинами)
• Какие планируются откосы?
  (ГКЛ, штукатурка, мдф и т.д.) и подоконники (пластик, дерево, камень)
• Вид отделки (обои, фактурная покраска, гладкие обои под покраску, гладкая покраска стен, декоративная штукатурка) Под каждый вид чистовой отделки своя подготовка стен.

Если планируете красить стены рассматривайте глубоко матовые краски (Dulux Vinyl Extra Matt),  для влажных зон такие как санузел, балкон влагостойкие краски. (Tikkurila Euro Extra 20)

• Какая нужна отделка за встроенной мебелью? (в целях экономии за встроенной мебелью, кухней можно сделать просто ровные зашпаклёванные стены без последующей отделки)
• Уделите внимание техническим чертежам в проекте.
  Зачастую план электрики, сантехники отличается с развертками стен происходит путаница, как необходимо реализовать.

Электрика

• Наличие мастер выключателя. Оптимальная высота 120-150 см
• Проверка плана освещения. Привязки по свету, какой потолок и какой светильник  планируется, нужные ли закладные под люстры
• Наличие вывода под дверной звонок, часто про него забывают
• По всей квартире должна быть одна температура освещения (3000К или 4000К). Исключение - вечерние подсветки, они могут более теплые.
• Какие именно подсветки планируются (температура, диммер, RGB)? Нужны ли дополнительные специальные блоки для умного дома, где располагать?

Лучше заранее обговорите эти вопросы с дизайнером. Например для для всех трансформаторов для подсветок можно запланировать отдельный слаботочный щит. Это удобно и легко обслуживается.

• Проверяйте план электрики на привязки.
  Если в откосах планируются розетки, то механизмы в откосах ставится по центру итогового откоса).
• Проверка высоты терморегулятора, домофона, роутера. Часто здесь делают ошибки или вообще про это забывают.
• Проверить, нет ли розеток и сантехники на объемной плитке или плитке с неплоской от такого лучше отказаться, так как проблематично реализовать.
• При проработке сценариев включения и выключения света всегда уточняйте, а есть ли вообще такая коллекция. Уточняйте техническую возможность подключения исходя из выбранной коллекции механизмов.
• Сделайте себе включение вытяжки в туалете и в ванной отдельно от основного света в помещении.
• Чтобы спрятать кабеля между тв и тв тумбой рассмотрите скрытый кабель канал в стене. Денег такое решение конечно стоит, но визуально выглядит очень эстетично и провода не висят на стене между телевизором и тумбой.
• Стандартная комфортная высота розеток кухонного фартука 105 см от чистого пола.
• Вентшахта — это неприкосновенная часть квартиры! Если нам необходимо разместить на ней розетку — наращиваем стену. Ее нельзя штробить

Сантехника

• Эргономика планировки санузлов чтобы все было удобно.
• Расположение унитаза, инсталляции и возможность прокладки трасс канализации
• Расположение коллекторной и наполнение инженерной сантехники. (колбы очистки воды, система защиты от протечек, проточный водонагреватель, бойлер)
• Высотные отметки сантехприборов, водорозеток (с утвержденной чистовой сантехникой. Проверка отсутствия конфликта с подачей воды для смесителя для душа, ванны) (чтобы вода не била в борт ванны)
• Необходимость измельчителя на кухне, питьевого фильтра.
• Кондиционер и трассы. расположение внутреннего и наружного блока. Как идут трассы дренажа к канализации от внутреннего блока кондиционера.
• Под проточный водонагреватель, систему защиты от протечек, заложить необходимой мощности кабель, розетку.

Двери и плинтуса

• Какие планируются двери, скрытые или обычные
• Скрытые двери. Учитывайте, что если планируются  декоративные панели на стене, где располагается скрытая дверь, то необходимы спец. петли полного открывания для этой двери, иначе не будет полного открывания и панели будут упираться друг в друга.
• Ширина дверного полотна в санузел обязательно под полотно 700 мм +! Иначе стиральную машину в конце ремонта не получится занести + куда удобнее с таким проемом в санузлах.
• Ширина дверного полотна для комнат 800 мм
• Учитывайте, что если планируете нестандартные полотна, то они зачастую  стоят в среднем на 15-20% дороже стандартных.
• Всегда запрашивайте тех. проект под встроенные двери (откатные в стену), у компании, которая будет их производить.
• Если планируете скрытый стопор, то важно проверить что в месте монтажа стопора не проходил теплый пол, трубы отопления.
• Плинтус. За встроенной мебелью, кухонным гарнитуром плинтус не нужен.
• При выборе скрытой двери, уточните у дизайнера как будет выглядеть накладной плинтус с такой дверью
• Монтаж плинтуса выполняйте после монтажа мебели (кроме теневого, скрытого)
• Толщина накладного плинтуса должна быть не больше толщины дверного наличника
• Убедится в верном варианте открывания дверей, чтобы они не конфликтовали друг с другом и сторона открывания была наиболее удобной, без потери полезного пространства

Потолок (натяжной и ГКЛ)

• Какой профиль примыкания к стенам (кантик резиновый или теневой)?
  Второй вариант существенно дороже. Как альтернатива можно сделать черный кантик по периметру. Это вопрос исключительно эстетики.
• Потолок подводится к мебели или проходит над ней? (примыкание мебели и потолка). Все это вопросы также эстетики, сильно влияющие на стоимость и ваши ранние траты по мебели. Нужно далеко далеко не всем
• Уточните у дизайнера нужны ли какие-либо закладные для конструкций (откатные двери, шведские стенки и т.д.)
• Классное решение скрытые карнизы
  (1 или на 2 шторы, необходимость в них подсветки)
• Если вы планируете где-то участки подсветок вдоль стен, а также боковые подсветки, то учитывайте, что эти стены важно подготовить под Q4  наивысшая и самая дорогая степень подготовки стен)
• Какой принудительный вентилятор и где будет расположен, исходя из прокладки коммуникаций  на потолке , на потолке щелевой, на стене)?
• Мы отдаем предпочтение натяжным потолкам, нежели из гипсокартона. За свою универсальность, скорость монтажа, существенного дешевле на выходе. ГКЛ потолок уместен только тогда, когда вы планируете себе шумоизоляционную систему на потолок

И теперь разберем один из важнейших вопросов на старте

Как избежать лишних расходов

• Выбирайте решения исходя из бюджета и назначения ремонта, а не только по внешнему виду. Многие дорогие решения можно заменить, не потеряв в качестве и картинке.
• Перепроверьте все размеры мебели до заказа — особенно встроенной
• Учитывайте, что скидки в салонах не всегда означают экономию: уточняйте конечную стоимость с доставкой и подъемом
• Заказывайте сантехнику и мебель по мере готовности помещения, а не всё сразу: так проще управлять бюджетом и не переплатить за хранение

Важное заключение

Ремонт — это не только про визуал, но и про грамотную подготовку. Большинство ошибок, с которыми сталкиваются владельцы квартир, появляются из-за спешки, отсутствия технической координации и неверных ожиданий от бюджета.

Если вы заранее поймёте цели проекта, зададите ключевые вопросы дизайнеру и учтёте возможные технические конфликты — вы избежите переделок и получите результат, который не придётся «спасать» на этапе отделки 🙏🏻

Еще больше про грамотный подход к ремонту в моем телеграм-канале —> https://t.me/+ALI4c6I5UYo2ZjQy

Кто дочитал до этого момента ↓

Всем читателям мы даем спец. условия и скидку 5% на заявку по ремонту в Санкт-Петербурге и дизайн-проекту по всей России. Дизайн проект в подарок!

Пишите "статья" https://t.me/Etalonrem

Легкого вам ремонта!