Снос объекта недвижимости

Снос объектов недвижимости не является редкостью, но зачастую собственники забывают, что для данного действия необходимо соблюдать установленные законом формальности. Как для ввода объекта в эксплуатацию требуется подготовка технического плана, так и для сноса существует своя процедура.

Снос объекта подразумевает полную ликвидацию объекта недвижимости, проводимую согласно проекта сноса. Проект может подготовить только специалист, имеющий соответствующую сертификацию (для сноса гаража или хозяйственных построек на участке проект не нужен).

Сами работы по сносу осуществляются на основании договора подряда. Работы должны курироваться специалистом (инженер проекта) и проводиться исключительно саморегулирующимися организациями, специализирующимися в области строительства.

Перед сносом объект отключается от инженерных сетей. Порядок отключения оговаривается с организацией, осуществляющей инженерно-техническое обслуживание.

Подготовка проекта сноса

Подготовка проекта сноса (это не подготовка технического плана сооружения) осуществляется техническим заказчиком (если в его штате есть соответствующий специалист) или доверяется сторонней организации.

При сносе объекта недвижимости особое внимание уделяется безопасности. Процедура ликвидации объекта не должна нанести ущерб: имуществу, здоровью людей, окружающей среде.

Уведомление о планируемых работах по сносу объекта подается в гос. орган.

При сносе дома собственник должен снять недвижимость с кадастрового учета. В этом случае кадастровый инженер должен специальным актом зафиксировать факт ликвидации постройки.

После составления акта пакет документов с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета и завершении прав собственности направляется в государственный реестр. Собственник получает выписку о снятии объекта с учета.