Ввод объекта в эксплуатацию
Строительство объекта завершено, но остается одна необходимая деталь – осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Ввод объекта в эксплуатацию – это официальный комплекс мер, завершающий строительство (реконструкцию), подтверждающий, что строительство произведено с учетом всех установленных норм, и закрепляющий возможность оговоренной эксплуатации недвижимости. Без процедуры ввода недвижимость не будет зарегистрирована в гос. реестре, т. е. невозможно будет установить права собственности со всеми вытекающими последствиями. Документом, подтверждающим официальный ввод объекта в эксплуатацию, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В свою очередь, чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию необходимо предоставить в гос. орган пакет документов:
1. Разрешение на строительство.
2. Заявление о вводе объекта в эксплуатацию.
3. Документы на землю под застройку.
5. Схема размещения объекта и расположения инженерных сетей.
7. Технический план объекта недвижимости.
8. Соответствие объекта капитального строительства (ОКС) проекту.
9. Соответствие установленным строительным нормам.
Технический план недвижимости – документ содержащий информацию об объекте. Сведения, указанные в техплане будут внесены в ЕГРН и станут основой государственного учета данного объекта. Таким образом, технический план объекта недвижимости является одним из основополагающих документов при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Подготовкой данного документа (технический план недвижимости) занимаются специалисты с соответствующим допуском (сертификацией) – кадастровые инженеры. Воспользоваться услугами кадастрового инженера можно, обратившись в профильную кадастровую компанию.