Выполнение геодезических работ при строительстве

Любое строительство на земельном участке, будь объектом строительства жилая недвижимость или нежилая, требуют предварительного проведения геодезических работ. Проведение данного типа работ обусловлено как чисто практической необходимостью выбрать оптимальный участок для проведения строительства, так и требованиями, установленными законодательством РФ. Геодезические работы земельных участков перед строительством завершаются составлением необходимой документации, которая передается в архитектурное управление города или района.

Главной задачей геодезических работ является определение возможности проведения строительных работ на данном участке. Не редкость, когда владелец земельного участка в целях экономии средств выполнение геодезических работ считает неким необоснованным требованием и либо не проводит их совсем, либо выполняет в ограниченных рамках. Результаты всегда плачевны, в лучшем случае – это санкции со стороны надзирающих органов, невозможность согласовать проект, получить разрешение на строительство, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в худшем – обрушение конструкции, вследствие отсутствия результатов геодезических исследований.

Если земельный участок приобретается специально под строительство, геодезические работы проводятся до заключения договора купли-продажи. Геодезические работы земельных участков под строительство включают в себя:

1. Геодезическую съемку. Установление точного местонахождения на земельном участке других объектов недвижимости, наземных и подземных коммуникаций.

2. Топографическую съемку. Определение рельефа участка, характера почв, наличия грунтовых вод и т. д. А также установление точных координат, границ участка.

На основании исследований оформляется межевой план, происходит согласование расположения коммуникаций на участке с соответствующими службами.