Число кафе и магазинов на Тверской снизилось вдвое за квартал — такого не было с 2016-го
В последний раз общепит и торговые точки массово съезжали с одной из главных городских улиц, когда четыре года назад там проходила масштабная реконструкция тротуаров.
За последние три месяца доля свободных коммерческих пространств на первых этажах Тверской улицы увеличилась до 15,5%, хотя еще в конце июня там пустовало только 8,9% помещений.
«На улице освободилось более тысячи квадратных метров в стрит-ритейле, что составляет 30% всей площади закрывшихся магазинов и заведений общепита на 90 основных торговых улицах Москвы», — отметили аналитики.
Также серьезно пострадавшими от пандемии улицами называют Арбат, Мясницкую и Маросейку.
Всего за три месяца на Тверской закрылось 20 объектов стрит-ритейла, в их число входят, например, «Шоколадница» и «Чайхона №1».
Также бесславно прекратили свое существование четыре салона «Связной».
«Закрытие части магазинов на одной из самых дорогих с точки зрения аренды улиц — это продолжение политики борьбы за эффективность каждого сохраненного объекта», — вице-президент по недвижимости и развитию «Связного» Алексей Вуколов.
Проще говоря, не потянули аренду.
Вот вам, кстати говоря, ставки этой самой аренды на Тверской по кварталам. В первом они составляли 65–110 тыс. рублей за 1 кв. м в год, во втором (ковидном) варьировались уже от 59 тыс. до 152 тыс. рублей, а в третьем — от 48 тыс. до 131 тыс. рублей.
Но вообще, если вы вдруг переживаете (или надеетесь), что Тверская совсем опустеет — нет, не будет такого. Средний срок поиска арендатора в стрит-ритейле, сейчас составляет от двух до шести месяцев.
А потом сами исчезнут, чтобы на их место пришли новые. Всего лишь обычный цикл, чуть ускоренный эпидемиологической обстановкой.