Burger King пошла навынос – точки сети лишаются помещений
Скандал, начавшийся на фоне текущего кризиса между владельцами коммерческой недвижимости и арендаторами из числа непродуктовых ритейлеров, теперь перекинулся на рынок фастфуда. Один из крупнейших игроков этого сегмента — сеть Burger King, которую в России по франшизе развивает структура ресторатора Александра Колобова и группы ВТБ, оказалась рекордсменом по количеству полученных за последнее время исков с требованием погасить долги по аренде.
ООО «Бургер Рус», владеющее мастер-франшизой Burger King в России, с января по середину июня 2020 года получило 27 исков на общую сумму более 56 млн руб., в том числе, от компаний, управляющих недвижимостью, подсчитал “Ъ”. В частности, среди истцов — ООО «Бунинская аллея» (управляет одноименным торгцентром в Москве), ООО «Фирма "Рамис" Лтд» (московский ТЦ Ego Mall). Текущая сумма существенно больше, чем было в прошлые периоды. Так, в 2019 году к «Бургер Рус» было подано исков на 22,56 млн руб., в 2018-м на 13,05 млн руб., в 2017-м на 8,57 млн руб.
По данным Euromonitor International, в 2019 году Burger King был третьим оператором на рынке быстрого питания в РФ с долей 5,8% после McDonald’s (9,3%) и KFC (5,9%). Для сравнения, с начала 2020 года в отношении McDonald’s подано 11 исков на общую сумму 6,9 млн руб., в отношении Yum! Brands (управляет в РФ заведениями KFC) — два иска всего на 800 руб.
«Бургер Рус» контролируется кипрской Burger King Russia Ltd. В числе владельцев этой структуры — Xomeric Holdings Ltd, которую на рынке связывают с украинской группой ICU, а также Gladerom Investment Ltd, близкая к основному владельцу ГК «Шоколадница» Александру Колобову. Кроме того, доли в Burger King Russia есть у ООО «Шушары Лэнд» (контролируется ВТБ) и Burger King Europe GmbH. В 2019 году «Бургер Рус» получила 43,6 млрд руб. выручки и 287 млн руб. чистого убытка, по данным базы «СПАРК-Интерфакс». На конец 2019 года сеть насчитывала 744 ресторана в России.
Из-за споров с арендодателями Burger King лишилась помещений для ресторанов в знаковых местах Москвы, например на Грузинском валу у Белорусского вокзала, отмечают консультанты. Кроме того, сеть покинула помещение на Мясницкой улице — еще одной центральной локации в Москве.
Сеть ведет переговоры с позиции силы, не стремится добросовестно соблюдать условия договора, задерживает арендную плату и коммунальные платежи.