Безопасное инвестирование в проверенный бизнес с доходностью до 34%
годовых

Сумма инвестиций от 0,5 до 10 млн.руб.

Суть предложения:

Открытие новых отелей в центре Москвы и Санкт-Петербурга
Чистая прибыль одного отеля от 3,2 млн. руб. в год
Выплата инвестору от 0,1 до 3,4 млн. руб. в год
Срок инвестирования от 12 месяцев.
Доходность инвестора от 20% до 34% годовых.
Минимальный порог входа инвестора - от 0,5 млн. руб.

Речь идёт о полностью пассивном доходе для инвестора, всю работу по покупке, ремонту и сдаче в аренду объекта берет на себя наша команда

Результаты нашей команды:

С 2010 года наша команда успешно управляет отелями

Только в 2019 году запущено шесть новых отелей

В 2018 году во время проведения Чемпионата мира по футболу удалось заработать х3 месячной прибыли.

Сколько я могу на этом заработать?

Ваш инвестиционный доход зависит от суммы и срока инвестирования в проект:

2. Объект инвестиций. Стратегия работы

Мы приобретаем/арендуем наиболее подходящие под отель помещения.

Выполняем оборудование и отделку помещений в соответствии с нашей проверенной бизнес-моделью.

После ремонта помещение будет выглядеть вот так:

Типовой ремонт позволяет избежать лишних расходов

Сколько я могу на этом заработать?

Ваш инвестиционный доход зависит от суммы и срока инвестирования в проект:

3. Почему получится быстро и выгодно запустить отель?

Мы приобретаем помещения в ликвидных районах Москвы и Санкт-Петербурга, с подтвержденным текущим спросом и прогнозируемым ростом.

Уникальный формат -

Отели в шаговой доступности от метро

Небольшая площадь номеров
Возможность оперативного увеличения спальных мест
Качественный и недорогой ремонт (свои подрядчики с которыми работаем несколько лет)

В результате этих трех факторов у нас получается выгодная цена аренды номеров

Соответствует законодательству 2020 года

В связи с последними изменениями в регулировании рынка жилья и бизнеса на посуточной аренде многие инвесторы вынуждены были закрыть свой бизнес или планируют это сделать.

Это сокращает количество предложений для посуточной аренды и повышает спрос и стоимость аренды тех, которые остались.

Данный вид жилья полностью соответствует законодательству.

Рассматриваем только коммерческие помещения, что позволяет организовать в них посуточный бизнес или сдавать в длительную аренду .

Удобная инфраструктура и подъездные пути:

Подбираем локации в тихом и спокойном жилом массиве с удобной инфраструктурой и подъездными путями.

Расположение - в пешей доступности до метро

6 причин инвестировать с нами:

С 2010 года наша команда успешно управляет отелями
Только в 2019 году запущено шесть новых отелей
Отработанная бизнес-модель позволяет держать выгодную цену на аренду
Постоянный рост спроса на аренду номеров
Полностью соответствует законодательству 2020 года
Расположение отелей в пешей доступности от метро

Сколько я могу на этом заработать?

Ваш инвестиционный доход зависит от суммы и срока инвестирования в проект:

4. Гарантии и Безопасность Инвестора

Мы не привлекаем средства под стартап или голую идею

Мы управляем отелями уже более 10 лет!

С 2010 года наша команда успешно управляет отелями

В 2018 году во время проведения Чемпионата мира по футболу удалось заработать х 3 месячной прибыли.

Только в 2019 году запущено шесть новых отелей

Открытие новых отелей очень актуально в преддверии проведения в Санкт-Петербурге матчей Чемпионата Европы по футболу-2020

Сейчас у вас есть возможность присоединиться и инвестировать вместе с нами.

Деньги инвестора начинают работать сразу, без раскачек.

Инвестиции идут на открытие отелей по проверенной модели.

Мы покупаем/арендуем ликвидные помещения ниже рынка

Мы убеждены что основной заработок лежит на этапе покупки/аренды недвижимости

Поэтому мы всегда ищем возможность купить/арендовать объекты ниже рынка.

За счет качественных переговоров наша команда получает спецусловия.

То есть по факту мы с вами уже зарабатываем на самом начальном этапе.

Ваши инвестиции защищены и обеспечены ликвидной недвижимостью

Недвижимость полностью оформляется на инвестора, вся сделка происходит максимально прозрачно и безопасно

Речь идёт о полностью пассивном доходе для инвестора, всю работу по покупке, ремонту и сдаче в аренду объекта берет на себя наша команда

Сколько я могу на этом заработать?

Ваш инвестиционный доход зависит от суммы и срока инвестирования в проект:

5. Анализ Рынка и проработка конкурирующих предложений

Москва и Санкт-Петербург лидеры гостиничного бизнеса среди регионов

Это обусловлено большим спросом на гостиничные услуги в этих регионах.

В Санкт-Петербурге доля отелей и хостелов составляет менее 24 %.

Что позволяет расти в этой сфере при должном качестве оказания услуг.

Были проведены исследования в области удовлетворенности гостей города качеством оказываемых услуг.

По итогам исследования было выявлено, что наиболее частая проблема - это неудовлетворенность работы горничных.

Мы учли эту проблему и уделили особое внимание ее решению.

Наша уникальная бизнес-модель

Средняя цена Клиента : 320 руб

Из чего складывается цена?

Цена складывается из : рекламы и налогов.

87% клиентов приходят повторно или рекомендуют друзьям.

92% Всех клиентов обращаются к нам , благодаря расположению - историческому центру г. Санкт-Петербург и г. Москва.

Средний чек

Средний чек : 4,72 тыс руб

Учитывая указанные показатели, нам удалось создать конкурентную бизнес-модель, готовую к масштабированию.

Анализ рынка

Наш целевой сегмент до 3000 рублей представлен в размере 25 %.

Стоимость номера в наших отелях от 1300 рублей.

Выводы:

Текущая ситуация на рынке и оптимизация стоимости клиента за счет снижения затрат на рекламу, повторным продажам и рекомендациям удовлетворенных клиентов позволила создать устойчивую бизнес-модель, готовую к масштабированию.

Сколько я могу на этом заработать?

Ваш инвестиционный доход зависит от даты входа в проект:

6. Команда. История развития компании. Результаты

Нелин Денис, предприниматель, инвестор. Основатель сети хостелов и мини-отелей.

Только за 2019 год было запущено 6 мини-отелей, которые в настоящее время функционируют и приносят прибыль.

Для примера, покажем цифры одного из наших мини-отеля

RAY APARTMENTS

1. Аренда помещения: 110т.р/месяц2. Стоимость оборудования: 300т.р/месяцА именно :

Койка сборная 2-х ярусная: 15 штКойка сборная односпальная: 4 штКровать большая 2-х спальная: 3 шт

Подушка: 49Одеяло: 47Матрас: 43Наволочка: 30Простыня (полуторка): 53Пододеяльник: 27Простыня (большая): 12Плед шерстяной: 13Полотенца большие: 19Полотенца маленькие: 13Холодильник мал.: 1Холодильник больш. : 1Чайник электрический: 2Плитка электрическая: 1Машинка стиральная: 1Лампа настольная: 5Пылесос: 1Стол кухонный черный: 2,Стул кухонный черный: 4Диваны: 3Стул белый: 6Картина: 4Штора серая: 9Тюль белая: 14

3. Подтверждённая чистая прибыль: 267т.р/месяц4. Средняя выручка гостиницы: 497,2т.р/месяц5. Максимальная выручка гостиницы: 705,7т.р6. Средний чек: 4,72т.р7. Среднее количество клиентов в день: 4,57 чел8. Количество записей-сделок/месяц :1379. Количество обращений-заявок/месяц: 21410. Конверсия в запись-в продажу: 64% Расходы:1. Затраты на рекламу: 40т.р/месяц2. Аренда: 120т.р/месяц3. Коммунальные платежи: 15т.р/месяц4. ФОТ: ЗП Администратора: 30т.р/месяц ЗП Тех.специалиста : 20т.р/месяц ЗП горничной: 20т.р/месяц

Только за Декабрь мы получили 149 заявок . Все из которых стали нашими Клиентами .

Постоянный рост спроса на аренду номеров .

Фото №1

Ежегодный рост спроса туристов в Санкт-Петербурге, на номера в гостинице нашего уровня.

Фото №2

Остальные мини-отели:

Хостел Freedom

Ленинградский проспект 2

1. Аренда помещения: 110т.р/месяц2. Стоимость оборудования: 250т.р/месяцА именно :

Койка сборная 2-х ярусная: 7 штКойка сборная односпальная: 2 штКровать большая 2-х спальная: 2 шт

Подушка: 24Одеяло: 23Матрас: 22Наволочка: 15Простыня (полуторка): 26Пододеяльник: 14Простыня (большая): 6Плед шерстяной: 7Полотенца большие: 9Полотенца маленькие: 7Холодильник мал.: 1Холодильник больш. : 1Чайник электрический: 2Плитка электрическая: 1Машинка стиральная: 1Лампа настольная: 3Пылесос: 1Стол кухонный черный: 2,Стул кухонный черный: 2Диваны: 2Стул белый: 3Картина: 4Штора серая: 4Тюль белая: 7

3.Подтверждённая чистая прибыль: 135т.р/месяц4. Средняя выручка гостиницы: 246т.р/месяц5. Максимальная выручка гостиницы: 306т.р6. Средний чек: 4,3т.р7. Среднее количество клиентов в день: 4,5 чел8. Количество записей-сделок/месяц :579. Количество обращений-заявок/месяц: 9310. Конверсия в запись-в продажу: 61% Расходы:1. Затраты на рекламу: 20т.р/месяц2. Аренда: 120т.р/месяц3. Коммунальные платежи: 10т.р/месяц4. ФОТ: ЗП Администратора: 30т.р/месяц ЗП Тех.специалиста : 20т.р/месяц ЗП горничной: 20т.р/месяц

Бизнес был продан за 1,5 млн.р

Хостел Маяк

1-я Тверская - Ямская 4

1. Аренда помещения: 110т.р/месяц2. Стоимость оборудования: 250т.р/месяцА именно :

Койка сборная 2-х ярусная: 7 штКойка сборная односпальная: 2 штКровать большая 2-х спальная: 2 шт

3. Подтверждённая чистая прибыль: 143т.р/месяц4. Средняя выручка гостиницы: 254т.р/месяц5. Максимальная выручка гостиницы: 322т.р6. Средний чек: 4,3т.р7. Среднее количество клиентов в день: 4,5 чел8. Количество записей-сделок/месяц :599. Количество обращений-заявок/месяц: 9510. Конверсия в запись-в продажу: 63% Расходы:1. Затраты на рекламу: 20т.р/месяц2. Аренда: 120т.р/месяц3. Коммунальные платежи: 10т.р/месяц4. ФОТ: ЗП Администратора: 30т.р/месяц ЗП Тех.специалиста : 20т.р/месяц ЗП горничной: 20т.р/месяц

Бизнес был продан за 1,5 млн.р

Хостел Avord

Трубниковский переулок , 11

1. Аренда помещения: 110т.р/месяц2. Стоимость оборудования: 280т.р/месяцА именно :

Койка сборная 2-х ярусная: 15 штКойка сборная односпальная: 4 штКровать большая 2-х спальная: 3 шт

3.Подтверждённая чистая прибыль: 227т.р/месяц4. Средняя выручка гостиницы: 427т.р/месяц5. Максимальная выручка гостиницы: 605,5т.р6. Средний чек: 4,27т.р7. Среднее количество клиентов в день: 4,17 чел8. Количество записей-сделок/месяц :1309. Количество обращений-заявок/месяц: 20710. Конверсия в запись-в продажу: 62% Расходы:1. Затраты на рекламу: 40т.р/месяц2. Аренда: 120т.р/месяц3. Коммунальные платежи: 15т.р/месяц4. ФОТ: ЗП Администратора: 30т.р/месяц ЗП Тех.специалиста : 20т.р/месяц ЗП горничной: 20т.р/месяц

Бизнес был продан за 2,8 млн.р

Хостел Сон

Чаплыгина 10

1. Аренда помещения: 110т.р/месяц2. Стоимость оборудования: 234т.р/месяцА именно :

Койка сборная 2-х ярусная: 7 штКойка сборная односпальная: 2 штКровать большая 2-х спальная: 2 шт

3. Подтверждённая чистая прибыль: 142т.р/месяц4. Средняя выручка гостиницы: 251т.р/месяц5. Максимальная выручка гостиницы: 322т.р6. Средний чек: 4,2т.р7. Среднее количество клиентов в день: 4,4чел8. Количество записей-сделок/месяц :559. Количество обращений-заявок/месяц: 9110. Конверсия в запись-в продажу: 61% Расходы:1. Затраты на рекламу: 20т.р/месяц2. Аренда: 120т.р/месяц3. Коммунальные платежи: 10т.р/месяц4. ФОТ: ЗП Администратора: 30т.р/месяц ЗП Тех.специалиста : 20т.р/месяц ЗП горничной: 20т.р/месяц

Бизнес был продан за 1,5 млн.р

Хостел Белка

Ленинградский проспект 24

1. Аренда помещения: 110т.р/месяц2. Стоимость оборудования: 265т.р/месяцА именно :

Койка сборная 2-х ярусная: 7 штКойка сборная односпальная: 2 штКровать большая 2-х спальная: 2 шт

3. Подтверждённая чистая прибыль: 139т.р/месяц4. Средняя выручка гостиницы: 250т.р/месяц5. Максимальная выручка гостиницы: 310т.р6. Средний чек: 4,6т.р7. Среднее количество клиентов в день: 4,9 чел8. Количество записей-сделок/месяц :619. Количество обращений-заявок/месяц: 9810. Конверсия в запись-в продажу: 62% Расходы:1. Затраты на рекламу: 20т.р/месяц2. Аренда: 120т.р/месяц3. Коммунальные платежи: 10т.р/месяц4. ФОТ: ЗП Администратора: 30т.р/месяц ЗП Тех.специалиста : 20т.р/месяц ЗП горничной: 20т.р/месяц

Бизнес был продан за 1,5 млн.р