Церковь, полиция, риелторы: против бандитов ради роста цен на жилье?

Мы уже затронули на самом деле достаточно тривиальную мысль о том, что кадастровая, или, например, рыночная стоимость скажем недвижимости, жилой собственности зависит от большого числа факторов. Еще мы обсуждали вопрос о том, что вот скажем цена квартиры может зависеть буквально от вида из окна: одна цена – с видом на озеро, и совсем другая – на товарную железнодорожную станцию. Да вы и сами это отлично понимаете. Ну вот скажем если район у вас «наркоманский» то понятно: то шапку снимут, то часы отберут, то вообще что покруче случится. И кому от этого хорошо? Очевидно, что и цены на недвижимость в таком районе начнут падать – люди будут пытаться съезжать, выставлять на продажу жилье и тем самым снижать цену на него, а следом естественно упадут цены на коммерческую недвижимость – магазины, кафе… ну и так далее. Все это по бытовому понятно, и подобные случаи наблюдались и наблюдаются в истории неоднократно. Но все это что называется частные случаи. А можно ли это распространить на систему? Ну вот сейчас Трамп начал «борьбу с преступностью» в ряде районов США. Зачем? Говорят, он уже такой крутой бизнесмен что заработал на колебаниях курсов крипто валюты вызываемых его же собственными заявлениями миллиарды. Молодец. Но кто главная движущая сила его команды, кто он сам? Это риелторы, так сказать теперь уже с приходом к «административному ресурсу» - черные. И что он начал по сути делать? Если у него действительно работа сходится со словами, то ведь выгоняя с улиц криминал он поднимает цену опять-таки на недвижимость – на все эти свои «трамп тауэры». Не так ли? Понятно результаты мы не видим и оценивать пока не можем, но с удивлением приходится констатировать – если он реально победит преступность, то жизнь в этих штатах станет дороже. И получится: у Трампа будет как у путина «неприятно и дорого». Получается, что криминал повышает уровень мобильности граждан, а его отсутствие — это некая форма «прописки». Или нет? Но ведь если мы сравниваем путина и трампа как диктаторов, и если мы видим некоторую схожесть методов, то возможно мы можем сделать и какие-то более точные оценки, например, статистическими методами. Есть еще кейс Букеле но там пока время не такое большое прошло что бы сравнивать и оценивать. Но в РФ кое какие статистические сравнения провести уже можно. Ну скажем до 2012 года в России были «оборотни в погонах», милиция, срощенная с криминалом и делать какие-то выводы по статистке, по меньшей мере по данным о числе зарегистрированных преступлений сложно. А когда милиция стала полицией и сокрытие преступлений стало более сложной задачей? Есть весьма любопытные данные причем рассмотрим их пока только за период с 2012 года и до ковида. Итак, в 2012 году было зарегистрирован 2, 3 миллиона преступлений, а в 2020 году их численность сократилась примерно на 10 %. Итак, мы видим направление движения тренда – вниз. А вот данные о ценах на жилье в России за большой период. Но тоже уберем те данные где мы видим кризис и попробуем глянуть сугубо на тренд и оценить – вверх или вниз. В 2012 году мы видели цену на метр жилой площади примерно равный по графику около 30 тысяч. А уже в сравниваемом нами по теме преступности 2020 году она зафиксировалась примерно на уровне в 70 тысяч рублей. Рост не на проценты, а в разы и тут что называется пока каких-то далеко идущих выводов мы делать не можем. А вот направление тренда очевидно, и оно направлено в обратную сторону от тренда на регистрацию преступлений в полиции. Конечно пока не только далеко идущие, но сами даже общие первые выводы делать еще достаточно рано. Но все-таки первую тенденцию мы зафиксировать имеем полное право: падение числа зарегистрированных преступлений было несомненным фоном для роста цены не недвижимость. Пока нас тут конечно смущает разница в порядках цифр, но возможно, что там зависимости что называется менее линейные, менее «эластичнее» и мы в других кейсах сможем установить более точные корреляции если они вообще действительно существуют. Пока же мы говорим, что наблюдаемая в быту ситуация на данном отрезке времени подтверждена статистикой – падение уровня регистрируемой преступности сопровождается ростом цены на недвижимость. Кстати оправдано ли это и с точки зрения подхода «по сторонам», имея ввиду что «церковь» — это не только «полиция», но еще и «строители»?
Подскажите.
Поддержать наш блог,

imed3, вы можете в любое время переводом по актуальным динамически изменяемым реквизитам опубликованным в конце этого текста.