Отказ от войн: фактор повышение эффективности управления сектором ЖКХ?

Итак, говоря о том, что нам нужен максимально зависимый от Запада президент, и что таким президентом Навальный вполне способен быть в силу очевидных для нас обстоятельств, мы указываем на это как на меру не только антивоенную, но и как на тот инструмент, который позволит резко нарастить сам системный, даже психологический посыл к росту обеспеченности населения жильем. Естественно это будет «драйвером» для всей мировой экономики: снятие угрозы вечно исходящей от России войны позволит «раскрутить» жилищное строительство не только у нас. Но это то что является как уже было отмечено предпосылкой «психологической». Для физического же увеличения предложения на строительном рынке как мы уже и отмечали должно быть отменено зонирование территорий, но это дерегулирование должно коснуться не только вопросов, связанных с отменой строительного кодекса вообще. Реформированию подлежат и другие документы. Так из земельного кодекса зонирование тоже должно быть изъято, то есть деление земель на сельхозназначение, промзоны и так далее должно полностью перейти от государственных органов к собственнику. Еще раз подчеркнем – здесь не должно быть места никакому регулированию вообще. В России сегодня пятая часть земель сельхоз назначения не используется вообще, как и значительная часть промзон (особенно в городах). И здесь трудно переоценить желание большинства людей жить в собственном доме: это стимулирование, и мотивация, и так же разумеется психологический фактор который экономика несомненно должна учитывать. Поэтому мы обозначим стратегическую цель: равномерное заселение территории страны индивидуальным малоэтажным жильем, которое будет отличаться от американской субурбии тем, что новые коттеджные поселки будут иметь собственную инфраструктуру (слабо привязанную к городской), то есть свое местное производство, источники энергии, медпункты, а работать и получать образование люди будут по удаленке, что приведет к постепенному устранению неравномерности расселения как в городах так и в деревне. Проще говоря будет создана гомогенная среда городского населения, привязанного к проживанию в сельской местности, если можно так выразиться. Иными словами, мы ликвидируем как недостатки города в деревне, так и наоборот сельские проблемы в городе, получая за счет «размазывания» новое качество и добавляя положительные стороны обоих типов проживания. Что же касается текущей ситуации, то государство может и обнулить стоимость земли для многоквартирных домов при соблюдении принципов зеленого строительства, таких как высочайшая энергоэффективность, использование местных экологических материалов, применение автономных источников энергии там, где это возможно, и так далее. Это способно устранить серьезные дисбалансы в стоимости жилья, ведь зеленое строительство увеличивает себестоимость на 3 – 7 %, тогда как стоимость земли в себестоимости составляет по разным оценкам от 10 до 30 %. В ситуации строительства жилья местным производством на местных материалах, также необходимо внедрение сопроектирования многоквартирных домов, когда граждане определяют вид и инфраструктуру будущего дома, а также индивидуальных домов через реализацию концепции кохаузинга, когда индивидуальные дома со своими участками, также имеют дополнительно общий двор, на котором можно размещать детские площадки, бассейны, кинотеатры, в общем что угодно для совместного пользования. Построенное жилье будет управляться различными формами жилищного самоуправления, которое объединит также жилищно - коммунальную сферу. В сущности, в дальнейшем нашим экспертам вся сфера ЖКХ видится как некий коммунальный кооператив, члены которого являются как потребителями, так и поставщиками услуг. Во Франции выработка и поставка электроэнергии (в основном из возобновляемых источников) давно стали полностью прозрачным процессом, а цены на энергию определяются совместно. При этом управление кооператива осуществляет демократически избираемое правление, при том что все коммуникации приватизируются непосредственно собственниками жилья, ввиду чего жильцы будут обладать перевесом в голосах для выбора различного менеджмента и производителей, то есть поставщики будут занимать в кооперативе подчиненное положение, и тем самым обеспечивается «диктатура потребителей» о которой мы неоднократно говорили уже в блоге. Нам видится этот набор рекомендаций Навальному крайне перспективным. А вам?
Ответьте.

Поддержать наш блог,

imed3, вы можете в любое время переводом по актуальным динамически изменяемым реквизитам опубликованным в конце этого текста.