Мои услуги и реализованные проекты

Меня зовут Арслан Аюпов.

Более 15 лет я занимаюсь созданием и развитием производственных и технологичных территорий для бизнеса (ОЭЗ, индустриальные парки, различные технопарки) и привлечением бюджетного и частного финансирования.

Помогаю государственным организациям (губернаторы, министры, корпорации развития, агентства стратегического развития, департаменты промышленного развития регионов), частным организациям (частные инвесторы и собственники земельных участков, девелоперы, промышленники) и управляющим компаниям создаваемых и действующих промышленных парков в различных вопросах, связанных с созданием и развитием их территорий.

Чем я могу вам помочь?

· Создать с нуля индустриальный парк, ОЭЗ, промышленный технопарк, Light Industrial.

· Упаковать проект под получение гос. поддержки и прохождение гос. аккредитации.

· Увеличить капитализацию земельного участка.

· Провести маркетинговое исследование и определить отраслевую привязку площадки.

· Определить каких резидентов привлекать на свою площадку (прям список компаний, с которыми можно начинать взаимодействовать).

· Оперативно разработать предварительную концепцию для первоначального общения с инвесторами.

· Разработать полноценную концепцию проекта «под ключ», включая:

- Разработка бизнес плана и финансово экономической модели;
- Разработка мастер плана и архитектурной концепции;
- Подготовка презентационных материалов и их защита перед инвесторами.

Либо отдельных элементов концепции (аналитика, ТЭО, аудит территории, мастер-план, финансово-экономическая модель, бизнес-план, юридическая структура).

· Сопроводить в прохождении гос. аккредитации в Минпромторг РФ и Минэкономразвития РФ (в соответствии с ПП № 316, 794, 1863, 1659, 398 и ФЗ № 488, 116). Подготовить мастер-план для прохождения аккредитации.

· Разработать сайт промышленного парка.

· Содействовать привлечению финансирования на создание инфраструктуры (федеральные и региональные меры гос. поддержки) в соответствии с ПП № 1119, 831, 1704, 1189, 1325, 1659, 1190, 15.

· Содействовать привлечению финансирования на запуск производств для производственных компаний и резидентов пром. площадок (работа с министерствами, институтами развития, фондами и т.п.). Работа с большим перечнем мер бюджетного и внебюджетного финансирования.

· Упаковка проекта – разработка всех необходимых презентационных материалов для презентаций инвесторам, высшему руководству, выступлении на различных форумах (ПМЭФ, Иннопром и т.п.).

· Комплексный маркетинг и продвижение (для промышленных компаний, управляющих компаний).

· Автоматизировать бизнес-процессы промышленных территорий за счет созданной ИТ-системы по взаимодействию резидентов и Управляющей компании промышленной территории.

А главное - упростить работу с резидентами, увеличить доходы управляющей компании, убрать беспорядок и хаос в документах и получить полный контроль над своей площадкой.

Формат работы со мной

Бесплатные консультации (Продолжительность – 1-1,5 ч):

1. Консультация по вопросам создания и развития индустриального парка, ОЭЗ, технопарка, промышленного технопарка, агропромышленного парка, агробиотехнопарка, специализированного промышленного кластера. Чтобы записаться на консультацию, напишите мне в личку - https://t.me/Inproman1

Аудит / Экспертная оценка вашей документации или подрядчиков (мастер-план, бизнес-план, фин.модель, документы для аккредитации, маркетинговый анализ, ТЭО) – обсуждается отдельно.

Сопровождение на постоянной основе (Личная работа со мной):

1. Для тех, кто только рассматривает возможность создать свою площадку и не может определиться с форматом.

2. Для тех, кто точно решил создавать площадку и нужен консультант/советник:

- Подготовка заявки на создание ОЭЗ.

- Разработка концепции проекта (мастер-план, бизнес-план, финансовая модель, презентация) для возможного участия в различных программах поддержки.

- Разработка мастер-плана для прохождения аккредитации.

- Сопровождение по аккредитации.

- Разработка ПСД и прохождение экспертизы.

- Разработка сайта индустриального парка, разработка маркетинговой стратегии.

3. Для тех, у кого уже действующий ИП с кол-вом резидентов от 20 шт. Обсудим как оптимизировать процессы в управлении вашей площадкой, чтобы повысить ее эффективность и рентабельность, а также автоматизировать взаимодействие УК и резидентов.

Обучение и подготовка кадров – обсуждается индивидуально.

Зайти в личную работу со мной можно только через интервью.

Записаться на интервью или задать свой вопрос сюда - https://t.me/Inproman1

Преимущества работы со мной

Сроки. Работаю быстрее остальных.
Комплексный подход: от идеи и финансов до физической реализации и продвижения (концепция, деньги, контроль стройки, гарантированное продвижение, управление, дальнейшая продажа).
Вы создадите готовую действующую промышленную площадку с довольными резидентами, отработанными бизнес-процессами и продуманной маркетинговой стратегией. Разработка и реализация пошаговой инструкции создания и развития промышленной территории, как инструкция ИКЕА.
Правда. Сразу скажу, получится вам привлечь деньги или нет и какие будут точные сроки.
В дополнение вы получаете цифровую систему взаимодействия УК и резидентов и всех внутренних процессов на основе ежемесячной подписки.

Реализованные проекты

1. Российская промышленная зона в Египте площадью 500 га:

- анализ рынка Африки и Ближнего Востока совместно с Ernst&Young и РЭЦ (70+ стран) в целях определения рынка сбыта продукции;

- разработка и согласование с ОЭЗ Суэцкого канала градостроительной концепции, в дальнейшем разработка мастер-плана;

- разработка финансово-экономической модели и, на ее основе, бизнес-плана (защита в Минэкономразвития РФ и получение 12 млрд. руб. инвестиций на строительство 1 очереди проекта);

- разработка межправсоглашения между Правительством РФ и Египта;

- организация рабочих встреч с 300+ потенциальными резидентами.

2. Этот же проект через 4 года, но уже инвестором выступил ВЭБ РФ и площадка площадью 50 га в другой части Суэцкого канала. Все то же самое: Бизнес-план, Мастер-план, ФЭО, презентации.

3. Особая экономическая зона "Технополис "Москва". Директор по стратегии. При мне обычная площадка на Текстильщиках превратилась в ведущую ОЭЗ технико-внедренческого типа. 1-е место в Нац. рейтинге инвестиционной привлекательности ОЭЗ РФ, победа в мировом рейтинге Global Free Zones of the Year, оперативный запуск (за месяц) производства медицинских масок и респираторов в рамках борьбы с Covid-19 в объеме 1 млн/сутки для обеспечения больниц г. Москвы и другие интересные достижения.

4. Индустриальный парк «Руднево» с производственными площадками, коммерческой и социальной инфраструктурой в рамках ОЭЗ “Технополис Москва” (Бизнес-план, мастер-план, фин.модель, презентация, привлечение резидентов). Бюджет – 5 млрд. руб. Индустриальный парк успешно запущен.

5. Индустриальный парк в Саратовской области. Маркетинговое исследование рынка, отраслей, резидентов и т.д. Разработан Бизнес-план, Мастер-план, идет процесс аккредитации в Минпромторг РФ.

6. Частный индустриальный парк (Республика Коми). Полноценная концепция и сопровождение в получении 500 млн. руб. субсидии Минэкономразвития РФ в рамках ПП № 316. Подготовка документов заняла 1,5 месяца.

7. Индустриальный парк в Республике Адыгея. Мастрер-план и прохождение гос. аккредитации в Минпромторг РФ.

8. Создание частной Особой экономической зоны в Новосибирской области. Маркетинговое исследование, бизнес-план, мастер-план, ППР и заявка.

9. Агропромышленный парк в Краснодарском крае. Подготовка документов для получения статуса масштабного инвестиционного проекта.

10. Агропарк в Шри-Ланке (Индия). Концепция, маркетинговое исследование, бизнес-план, мастер-план, презентация.

11. Юридическое сопровождение строительства Инновационного центра «Сколково». Проект спроектирован, построен, работает.

12. Индустриальный парк «Джанкой» в Республике Крым. Бизнес-план, мастер-план, финансовая модель.

13. Национальный кластер микроэлектроники на базе завода «Ангстрем», бюджет – 19,1 млрд. руб. Полноценная концепция.

14. Агропромышленный парк в Рязанской области. Разработка мастер-плана и гос. аккредитация.

15. Промышленный технопарк в сфере РЭП в Рязанской области

16. Технопарк «Смарт-сити «Геленджик» для проведения научных исследований, образовательных программ, опытно-промышленного и мелкосерийного производства на базе площадки Минпромторг и ОАК, бюджет – 4,15 млрд. руб. (макроэкономический анализ региона, мастер-план, бизнес-план, презентация).

17. Индустриальный парк в г. Чита (Забайкальский край) и прохождение гос. аккредитации. Мастер-план, фин.модель, бизнес-план, презентация, сопровождение в подготовке документов.

18. ОЭЗ «Алга» (Республика Башкортостан). Разработка дорожной карты.

19. ОЭЗ в Ставрополье. Разработка концепции (Мастер-план, Бизнес-план, ТЭО, исследование мировых площадок и основных конкурентов). По итогу всей проведенной работы и анализа, было принято решение не реализовывать проект.

20. ТЭО промышленного технопарка в Республике Башкортостан и корректировка плана обустройства ОЭЗ ППТ «Алга».

21. Индустриальный парк на базе транспортно-логистического центра в г. Новосибирск. Бизнес-план, мастер-план, фин.модель, презентация.

22. Индустриальный парк в Московской области. Заказчик АО "Уралхим". Бизнес-план, мастер-план, фин.модель, презентация.

23. Концепция технопарка на базе Уфимского тепловозо-ремонтного завода (юридический и технический аудит территории, бизнес-план, мастер-план, архитектурная концепция, работа с потенциальными резидентами).

24. Как кейс, правовое сопровождение строительства торговых центров ИКЕА по всей России, но уже неактуально.

И еще ряд действующих проектов с агропромышленными парками, промышленными технопарками, агробиотехнопарками, ОЭЗ, пищевым кластером, индустриальными парками и др.

P.S.: есть проекты, с которыми заключены строгие соглашения о конфиденциальности, поэтому некоторые проекты я не смогу здесь описать.

Телеграм-канал

Еще больше материалов в моем телеграм-канале, в котором пишу о том,

Как за 2 месяца определить формат площадки (индустриальный парк, ОЭЗ, технопарк), меры гос.поддержки, разработать эффективную концепцию проекта (мастер-план, финмодель, бизнес-план), определить отраслевую привязку, понять каких точно резидентов привлекать и как возместить затраты на создание инфраструктуры? Как в дальнейшем легко пройти гос. аккредитацию, построить, запустить и заполнить площадку, а потом спокойно автоматизировать и масштабировать проект?
Как правильно определять формат развития территории и отраслевую направленность
Веду по всем существующим и планируемым мерам гос. поддержки
Рассказываю, как правильно подготовить необходимые документы
Показываю, какие ошибки мешают реализовать подобные проекты
Делюсь успешными кейсами создания промышленных территорий в текущих реалиях.

Присоединяйтесь https://t.me/indpark