Ремонтируй квартиру сейчас, плати после продажи
Квартиры с хорошим ремонтом продаются намного быстрее и выгоднее, чем убитые. Почему бы тогда не предлагать отремонтировать убитую квартиру, чтобы продать её дороже? В 2020 мы писали про стартап Curbio — они за свой счёт делают профессиональный ремонт, красивое описание и фотографии вашей квартиры. Затем продают её уже с большой наценкой и процент забирают себе.
Недавно стартап поднял очередной раунд в размере $65M. Они сместили фокус с собственников на риэлторов, которые тоже получают процент с продажи и приводят новых владельцев. Ремонт они также начали аутсорсить проверенным подрядчикам.
В итоге Curbio преобразился в некий финансовый сервис с доходностью в 40–80% годовых. В будущем напрашивается инвестиционный продукт, который позволит каждому вложить деньги в ремонт недвижимости.
В чем тренд? Рынок недвижимости взлетел за пандемию. Теперь настал черёд сопутствующих услуг: многие делают ремонт, переезжают, начинают сдавать квартиры. Поэтому маркетплейсы и другие «лопаты для золотоискателей» всё чаще поднимают инвестиции.
Ещё примеры. Российский сервис по подбору мастеров для отделки квартир «Точно» в прошлом году привлёк $10Минвестиций. Стартап связывает мастеров по отделке с девелоперами и позволяет удалённо контролировать ход работ.
SoldApp недавно подняли 100 млн рублейинвестиций на «Carprice для квартир». Сервис предлагает оценить квартиру с помощью умных алгоритмов и быстро выкупить её через собственный ЗПИФ.
Стартап Realm недавно поднял $12Mинвестиций на сервис для оценки ROI ремонта. Владелец снимает своё жилье на камеру, а алгоритмы стартапа подсказывают, чем заняться в первую очередь — меблировкой или ремонтом ванной. Тут же можно заказать услуги у подрядчиков и получить кредит в партнерских банках.